Ca. 4,85 % Rendite – vermietete 2-Raumwohnung in zentraler Lage von Halle

Makrolage: Halle (Saale) ist mit rund 240.000 Einwohnern die größte Stadt Sachsen-Anhalts und ein bedeutender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Martin-Luther-Universität, mehrere Fraunhofer-Institute und der Technologiepark weinberg campus sorgen für eine stabile Nachfragebasis. Die Bevölkerungszahl entwickelt sich seit Jahren leicht positiv, getragen durch Zuzug junger Fachkräfte und Studierender. Mikrolage: Die Südliche Innenstadt zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen Halles. Das Mietpreisniveau bewegt sich im mittleren bis gehobenen Segment der Stadt. Die Leerstandsquote ist in diesem Quartier vergleichsweise niedrig, was auf eine konstante Mietnachfrage hindeutet. Gründerzeitliche Bausubstanz und die zentrale Lage stützen die Vermietbarkeit langfristig. Infrastruktur & Versorgung: Die Nahversorgung ist umfassend gesichert: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Innenstadt mit ihrem breiten Einzelhandels- und Gastronomieangebot ist fußläufig erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen, darunter das Universitätsklinikum, liegen in guter Entfernung. Verkehrsanbindung: Der Standort profitiert von einer guten ÖPNV-Anbindung durch Straßenbahn- und Buslinien mit kurzer Taktung ins Stadtzentrum und zu den Bahnhöfen. Der Hauptbahnhof Halle ist gut erreichbar und bietet ICE-Verbindungen nach Leipzig, Berlin und München. Die Autobahnen A14 und A9 ermöglichen eine schnelle überregionale Anbindung.