Mittendrin statt nur dabei: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Esslingen

Esslingen kann lebendig, charmant und voller kurzer Wege sein – und manchmal zugleich angenehm ruhig. Nur wenige Schritte von der Altstadt und direkt beim „ES“ gelegen, liegt diese 2-Zimmer-Wohnung geschützt im Hinterhof. Statt Straßenkulisse gibt es hier Rückzug, statt Dauertrubel ein Wohngefühl, dass die Vorzüge der Innenstadt mit ihrer ruhigen Seite verbindet – das Stadtleben vor der Tür, den Rückzug im Hinterhof. Highlights: + Zentrale Lage - nur wenige Schritte zur Altstadt + Terrasse in ruhiger Hinterhoflage + Barrierefreier Zugang + Aufzug + Tiefgaragenstellplatz (duplex) + Letzte große Modernisierung in 2016 + Leerstehend und kurzfristig verfügbar So entsteht hier ein Ort für alle, die mitten in Esslingen wohnen möchten, ohne den Trubel mit nach drinnen zu nehmen – kompakt in der Größe, komfortabel in der Ausstattung und mit praktischen Details, die aus gutem Wohnen ein rundes Zuhause machen.

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr: 1984) + Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster + Bodenbelag: Laminat, Fliesen + Elektrik: dreiadrig + Badezimmer (innenliegend): neu saniert, bodenebene Dusche, großformatige Fliesen + Terrasse Sonstiges: + Kellerraum + Duplex-Stellplatz + Einbauküche mit Elektrogeräten Hausgeld und Rücklagen: Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 281,56 Euro. Davon dienen monatlich 11,77 Euro der Rücklagenbildung. Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 203.433,77 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 1.749,53 Euro (Stand 31.12.2024). Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können