


Online seit: 19.04.2024
Klein, aber fein! Älteres Einfamilienhaus mit dem perfekten Überblick!
85122 HitzhofenAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 449.000 € |
Käufercourtage: | 3,57 % |
Beschreibung
Lage
Der Ort Hitzhofen liegt in der Region Ingolstadt, etwa zwölf Kilometer südöstlich von Eichstätt und drei Kilometer nördlich von Eitensheim auf der Hochfläche der Südlichen Frankenalb. Die Gemeinde Hitzhofen setzt sich aus folgenden drei Ortsteilen zusammen: • Hitzhofen • Oberzell • Hofstetten Die Gemeinde Hitzhofen bietet eine Bankfiliale, einen Kindergarten und eine Grundschule. Die örtlichen Sportvereine bieten u.a. einen Tennis- und Fußballplatz, auch gibt es Spielplätze für Kinder. Es bestehen Schulbusverbindungen zu Nachbargemeinden sowie zu den weiterführenden Schulen nach Ingolstadt und Eichstätt. Der Ort liegt verkehrsgünstig im schönen Altmühltal mit vielfältigen Erholungs- und Sportmöglichkeiten (Wandern, Joggen, Radfahren, Klettern, Bootstouren usw.) Die Gemeinde weist eine günstige Verkehrslage sowohl nach Ingolstadt als auch nach Eichstätt auf. Ferner besteht die Möglichkeit einer Anbindung in Eitensheim (ca. 3km entfernt) an die Bahnlinie Nürnberg-München. Die Buslinie 88 (ÖPNV) verkehrt regelmäßig zwischen Gaimersheim-Lippertshofen, Reisberg "Lippertshofen - Böhmfeld - Hofstetten - Hitzhofen - Eichstätt".Lippertshofen, über Hitzhofen nach Eichstätt und zurück. Die Buslinie 85 (VGI) verbindet Hitzhofen mit Ingolstadt. Auch mit dem Auto sind Sie gut vernetzt. Die St 2336 verbindet die Gemeinde mit der Bundesstraße B13 und somit mit Eichstätt, Eitensheim und Ingolstadt. Im Norden führt die St 2336 nach Gungolding, wo sie auf die Staatsstraße St 2230 trifft, die zur A9 führt. Die Gemeinde hat zum 01.06.2022 außerdem einen Bürgerbus in Betrieb genommen. Die Ergänzung zum Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) könnte für Einkaufsfahrten und Arztbesuche gebucht werden. Der Kleinbus für 8 Fahrgäste verkehrt von Montag bis Freitag ab dem 01.09.2023 als ABRUF-Bürgerbus. Auch das Gewerbegebiet Eitensheim mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten kann schon bald mit dem Fahrrad verkehrssicher erreichbar sein, denn am Fahrradweg wird derzeit fleißig gebaut.
Exposé-ID: 4587872 | Referenz-ID: 1784
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