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Online seit: 02.05.2023

Unverbaubares, idyllisches Grundstück mit schönem Fernblick, voll erschlossen

56377 Bad Ems-Nassau VG

59.000 €

Kaufpreis

706 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	59.000 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 1.785,- inkl. 19% MwSt.

Grundstück:	706 m²
Grundstückstyp:	Wohnen
Bebaubar nach:	Bebauungsplan
Erschließung:	Erschlossen
Baujahr:	1965
Verfügbar ab:	sofort

Energieausweis liegt vor:

Keine Angaben

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Standort

56377 Bad Ems-Nassau VG

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Beschreibung

Hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden! Das 706 m² große Grundstück hat durch seine Hanglage eine herrliche und unverbaubare Fernsicht. Es ist voll erschlossen und hat bereits einen Baum- und Sträucherbestand.

Ausstattung

Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen schlüsselfertige Massivhäuser zu günstigen Preisen anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

Lage

Das Grundstück liegt im schönen Ort Winden, der sich im nordwestlichen Teil der VG Bad Ems-Nassau befindet. Wegen der schönen Höhenlage genießen Sie hier einen unvergesslichen Fernblick. Ihre Jüngsten können den Kindergarten in Winden besuchen, zudem stehen Ihnen Kindergärten in Nassau (ca. 5 km) und Hübingen (ca. 7 km) zur Verfügung. Grund- sowie weiterführende Schulen, Behörden, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind ebenfalls in Nassau ansässig. Dort gibt es auch eine Bahnverbindung. Die Lahntal-Strecke bringt sie bis nach Neuwied oder Gießen. Der Ort Winden verfügt über mehrere Sport- und Musikvereine. Die Umgebung lädt zu Wanderausflügen und Radtouren ein. Zur Bundesstraße 417 (Nassau - Diez) gelangen Sie in ca. 10 Kilometern. Zur Auffahrt der A3 Montabaur (Frankfurt a.M. - Köln) und dem ICE-Bahnhof Montabaur gelangen Sie in ca. 14 Kilometern.

Sonstiges

Nassau ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Rhein-Lahn-Kreis. Sie ist im Lahntal zwischen den Städten Limburg und Bad Ems eingebettet. Die Verbandsgemeinde Nassau bildet den Kernbereich des Naturparks Nassau mit der Lahn als Sport- und Freizeitfluss und den aufsteigenden Bergen des Taunus und Westerwaldes. Das Nassauer Land bietet Ihnen herrliche Landschaften mit traumhaften Rad-, Wander- und Sportwegen und nicht zuletzt mit einer Bootsfahrt auf der Lahn viele Freizeit- und Sportangebote. Den ICE-Bahnhof Montabaur sowie die Autobahnanschlussstelle A3 (Köln - Frankfurt a.M.) erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Helmut Wild

Impressum

Exposé-ID: 588871 | Referenz-ID: W-16130

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