Attraktives Baugrundstück in exponierter Lage

In traumhafter und sehr ruhiger Lage von Kelheim im Ortsteil Fischbach wartet dieses wunderbare Grundstück auf Sie, damit Sie sich hier nach dem Abtrag der vorhandenen Altsubstanz Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen können. Für das Grundstück mit Bergblick besteht ein Bebauungsplan (63/13 "Taunusstrasse/Sodener Strasse") mit den Maßgaben: 0,25/0,5, II, EFH/DHH, offen. Auf deutsch: Sie können hier entweder ein Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften bauen, denn für diese ist das Grundstück groß genug. Die maximale Größe Ihres Bauvorhabens grob umschrieben: Erdgeschoss max. 221 m², gesamte Wohnfläche max. 442 m². Der Bau darf zwei Vollgeschosse (ggf. zzgl. Staffelgeschoss/Dachgeschoss) haben. Die Bebauung erfolgt "offen", Sie haben also wenige Vorgaben. Näheres dazu erklären wir Ihnen gern im Gespräch. Selbstverständlich übersenden wir Ihnen auch gern den B-Plan zur weiteren Planung zu. Die bestehende Altsubstanz würde vom Käufer entfernt werden. Ein Verkauf eines "halben" Grundstücks ist möglich, wenn sich ein zweiter Käufer für den anderen Grundstücksteil findet. Hier wäre dann eine Bebauung als Doppelhaus möglich.

Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage für diese Liegenschaft über das nebenstehende Formular zu. Sie erhalten sodann ein Exposé mit weiteren Unterlagen und Daten. Telefonische Anfragen rein nach einem Exposé dauern länger und verkomplizieren die Anfrage. Für Verständnisfragen können Sie selbstverständlich jederzeit gern bei uns anrufen. NACH dem Erhalt des Exposés ist eine Besichtigung jederzeit gern möglich. Rufen Sie uns hierfür dann bitte NACH sorgfältiger Prüfung der Unterlagen an, um einen Termin zu vereinbaren. Anfragen ohne Angabe Ihrer Telefonnummer werden nachrangig behandelt und machen das Interagieren nicht wirklich einfacher. *Solange das Objekt noch inseriert ist, ist es auch noch verfügbar*