Charmantes Penthouse-Feeling: Großzügige Wohnung mit Dachterrasse in Reinheim

In der charmanten Stadt Reinheim präsentieren wir Ihnen eine bezaubernde penthouseähnliche Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche. Diese tolle Immobilie besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage, die perfekte Kulisse für ein entspanntes Wohnen bietet. Ein virtueller 360° Rundgang steht zur Verfügung, um Ihnen einen erstklassigen Eindruck von diesem einzigartigen Zuhause zu vermitteln.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 150 m² und beeindruckt bereits beim Betreten mit einer einladenden Wohndiele, die einen perfekten Überblick über alle Räume bietet. Der Wohnbereich ist geprägt von einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das durch einen offenen Kamin und eine Empore mit direktem Blick in den Wohnbereich einen besonderen Charme versprüht. Die teilweise offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ist ein Paradies für Hobbyköche und bietet einen nahtlosen Übergang zum Essbereich. Das behagliche Elternschlafzimmer und die zwei komfortablen Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine praktische Waschküche sowie eine Speisekammer sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet und WC rundet das Bild ab. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse sowie der Balkon, die ideale Rückzugsorte für erholsame Stunden im Freien bieten. Ein offener Pkw-Stellplatz und ein eigener Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 einer umfassenden Modernisierung unterzogen und ist Teil eines ruhigen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Neben einer weiteren Wohnung wird das Anwesen überwiegend gewerblich genutzt. Zu den Gewerbeeinheiten zählen derzeit u.a. ein Sanitätshaus, ein Modeladen, eine Eisdiele, ein Friseur, ein Reisebüro, ein Schönheitsstudio, eine Pizzeria sowie ein Zeitschriftengeschäft. Bei dieser wunderschönen Wohnung ist die absolute Ruhe besonders hervorzuheben. Denn trotz der überwiegend gewerblichen Nutzung lässt es sich in diesem Anwesen gemütlich und leise wohnen – Sie haben abends sowie an Wochenenden Ihre absolute Ruhe.

Information zum Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 34,6 kWh/(m²∙a) Endenergieverbrauch Strom 0,9 kWh/(m²∙a) Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird Ihnen nach vorheriger Absprache zeitnah zur Verfügung stehen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen.