Verträumter Gutshof mit Nebengelass wartet auf Liebhaber

Gesucht werden die zukünftigen Eigentümer eines verträumten sanierungsbedürftigen Gutshauses im schönen Brandenburg. Die neuen Gutshaus-Eigentümer erwarten 610 m² Wohn- / Nutzfläche auf einem ca. 4000 m² großem Grundstück mit zusätzlichen Stallungen zur Schaffung weiterer Wohn- beziehungsweise Nutzflächen. Das Objekt wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Wohnumfeld ist typisch ländlich gelegen und die Nachbarschaft ist durch Einfamilien- beziehungsweise Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Immobilie wurde innerhalb des letzten Jahres zum großen Teil entkernt und bereits für kommende Sanierungsarbeiten umfangreich vorbereitet. Für die Modernisierung des Objekts liegt bereits eine Baugenehmigung der Gemeinde vor. Das Objekt steht trotz seiner historischen Wurzeln nicht unter Denkmalschutz. Somit bestehen für geplante Umbauarbeiten keinerlei umfangreiche Einschränkungen. Die Wohn- / Nutzfläche von ca. 610 m² bietet insgesamt 20 Zimmer. Die Böden sind mit den ursprünglichen Dielen und Fliesen belegt. Diese befinden sich in einem für Ihr Alter guten Zustand und lassen sich bei Bedarf aufarbeiten. Der Garten ist praktisch angelegt und durch eine solide gepflasterte Zufahrt mit den angrenzen Nachbargrundstücken verbunden und eingefriedet. Auf dem sonnigen Grundstück befinden sich außerdem massiv errichtete Stallungen, die zur Sanierung bereitstehen. Der Stark-Stromanschluss wurde dorthin bereits verlegt. Geplant waren hier langfristig Ferienwohnungen unterzubringen. An diesem Ort finden Sie Ruhe und viel Platz zur Selbstverwirklichung in einem ländlich geprägten Umfeld. Nach getaner Arbeit dem Alltag entfliehen oder Arbeit und Wohntraum verbinden, beides ist in diesem herrlichen Gutshaus möglich. Eine detaillierte Beschreibung des Zustands der Immobilie, Zeichnungen, Schnitte sowie die genehmigten Baupläne erhalten Sie auf Anfrage. Das Gutshaus

- großes sonniges Grundstück - entkernte Immobilie für Sanierung - Sanierungsbedütftige Stallungen - gepflasterter Zufahrtsweg - ruhige Lage - Baupläne und Zeichnungen zur Modernisierung mit Genehmigung liegen vor - drei Separate Eingänge zur Immobilie - neu errichtete Zaunanlage hinter der Immobilie - neu gelegter Frischwasseranschluss - viel Raum zur Selbstverwirklichung

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.