See- und Bergpanorama in absolut ruhiger Höhenlage

Bei diesem in 2022 neu gebauten, ca. 196 m² großen Einfamilienhaus, handelt es sich um einen energieeffizienten Neubau in einer exponierten und dennoch sehr ruhigen Lage. Die Immobilie verfügt über ein modernes und hochwertiges SOLVIS Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe,PV-Solar-Anlage und einem großen SONNEN-Batteriespeicher, welches für eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt und nicht nur zur Einsparung von Energiekosten beiträgt, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster und die Rundum-Wärmedämmung inklusive Dachdämmung runden das Angebot an Energieeffizienz vollends ab und bieten für die nächsten Dekaden einen bestmöglichen und unschlagbaren Standard. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, darunter eine offene Küche mit topmodernen Geräten. Außerdem verfügt das Haus über eine Sauna, in der man sich nach einem langen Tag entspannen kann, sowie einen gemütlichen Holzkaminofen für behagliche Stunden. In jedem Geschoss des Hauses befindet sich ein Bad. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich über mehrere Etagen erstreckt. Durch die intelligente Raumaufteilung und die großen Fensterfronten genießt man viel Tageslicht, eine atemberaubende Berg- und See Panoramasicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine großzügige Süd-Terrasse und eine Gartenterrasse bieten die Möglichkeit, im Sommer im Freien zu speisen oder einfach die Sonne zu genießen. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, mit moderner Ausstattung und nachhaltiger Energieversorgung. Die exponierte Lage und die Ruhe des Ortes machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Ihren Besichtigungswunsch.

Klimaanlagen im Dachgeschoss Wintergarten mit Wandheizung & elektr. Beschattungssystem Sonnenterasse mit elektrischer Markise Barrierefrei und rollstuhlgerecht SOLVIS Luft-Wasser Wärmepumpe SOLVIS Energiespeicher Photovoltaik Solaranlage mit großer Speicherbatterie rundum Wärmedämmung ausgeschäumte Dachdämmung Insgesamt 3 Bäder im Haus (OG, EG, UG) Holz-Kaminofen Fußbodenheizung Fitnessraum mit Sauna im UG Außen Whirlpool Doppelgarage mit elektrischem Tor

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 16.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.