Erstklassiger Neubau in KfW 40 Massivbauweise! DG-WHG in ruhiger Lage zwischen Meer und Stadtflair!

Leben und Wohnen nahe Bad Zwischenahn und Oldenburg. Zwischen Kurort am Meer und Stadtflair, befindet sich diese qualitätvoll erstellte Wohnanlage mit 4 perfekt aufgeteilten Wohnungen in ruhiger Lage. Hier genießen Sie als Eigentümer alle Vorzüge eines Niedrigenergiehauses in KfW 40 Massivbauweise. In jedem Raum sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Die geräuscharme Luftwärmepumpe befindet sich in einem separat abgeteilten Technikraum im mittleren Teil der Wohnanlage. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Aufteilung der Räumlichkeiten dieser Dachgeschosswohnung sind gut durchdacht. Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen auf der linken Seite. Küche, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer und Bad liegen nebeneinander auf der rechten Seite. Das Herzstück bildet hier der große Wohnbereich mit Essbereich und Küche. Von hier aus ist die Dachterrasse erreichbar. Weiter ist pro Wohnung ein Geräteraum mit Stromversorgung für z. B. ein E-Bike vorhanden. Optional kann ein Carport erstellt werden. Überzeugen Sie sich von dieser liebevoll erstellten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis wurde angefordert.

Fenster: Kunststofffenster, Wärmedämmglas mit elektrischen Außenrollläden Böden: Vynil Innentüren: weiße Innentüren mit Holzzarge und Drückergarnitur Bad: ebenerdige Dusche Heizung: PV-Anlage mit Luftwärmepumpe. Fußbodenheizung über elektrische Thermosstate Geschosse: Stahlbetondecke als Filigrandecke Mauerwerk: zweischalige Massivbauweise Geräteraum: mit Elektroanschlüssen in Massivbauweise ausgeführt Raumaufteilung: Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich, HW-Raum, Bad Vorteile im Überblick: -Niedrigenergiehaus KfW 40 - ruhige Lage - pflegeleicht - Förderkredit im KfW Wohnungseigentumsprogramm - separater Technikraum -qualitätvolle Bauweise

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Einige Gewerke werden noch fertig gestellt. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.