Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (Büro, Laden)

Im Ortskern der Gemeinde Königsmoos, im Gemeindeteil Ludwigsmoos befindet sich diese Gewerbeeinheit, die ab sofort zur Verfügung steht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kfz-Stellplatz Der Gewerbeeinheit mit ca. 97,75 m² Fläche bietet vielerlei Möglichkeiten einer künftigen Nutzung. Als Büro, Dienstleistungsgeschäft oder Verkaufsladen: die zur Verfügung stehenden Räume sind dafür bestens geeignet. Insgesamt stehen Ihnen drei Räume im Erdgeschoss zur Verfügung: - Büro mit Ost-Südausrichtung - Großer Raum auf der Nord-Ostseite - Empfangsbereich mit Teeküche - Gemeinschafts-WC Bisher wurden die Gewerbeeinheit als Fotostudio genutzt. Ideal, da die Räumlichkeiten gewisse Raumhöhen aufweisen und zudem die vielen Fenster viel Licht in den Raum lassen. Ein Zimmer wurde als Büro genutzt, das weitere als Studio und der Eingangsbereich mit Wartezone empfängt die Kundschaft mit frischen Kaffee aus der Teeküche. Ein kleiner Friseurladen ist im hinteren, südlichen Bereich des Gebäudes untergebracht. Den Eingang an der Nordseite mit wenigen Zugangsstufen sowie die Toiletten nutzen beide Gewerbeeinheiten gemeinschaftlich. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung. Die Immobilie, wurde stets gepflegt und instand gehalten. Der pflegeleichte Laminatboden sowie die Teeküche wurden erst vor wenigen Jahren eingebaut. Stellplätze bzw. Kundenparkplätze finden Sie gleich vor dem Geschäft. Deren Anzahl können Sie beliebig festlegen. Je Stellplatz wird eine Miete in Höhe von 15,00 EUR berechnet. Die Gewerbeeinheit steht leer und ist ab sofort verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beantworten gerne Ihre Fragen bzw. ermöglichen Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin! Ihr Immo-Team der Raiffeisenbank im Donautal eG