Ideale Lager- und Produktionshalle - Neubau

Diese geräumige Produktions- und Lagerhalle liegt direkt an der Bundesstraße B19 vor den Toren der Stadt Schwäbisch Hall. Das Gebäude ist neuwertig und vielseitig nutzbar. An der Südseite befinden sich 3 große Sektionaltoren, ein Stromanschluss mit 50 kW und ein 5 Tonnen Kran. Ein weiteres Sektionaltore ist an der Nordseite verbaut. Die moderne Halle kann dank des massiven Betonbodens auch mit dem Hubwagen oder Gabelstapler befahren werden. Durch ein umlaufendes Fensterband und dem Oberlicht sind das Objekt mit natürlichem Tageslicht geflutet. Die Produktionsfläche sowohl auch mithilfe von bereits vorhandenen HQL-Dampflampen beleuchtet werden. Für die effektive und mitarbeiterschonende Be- & Entladung von Waren wurden erste Schritte für den Einbau eines Kranes getätigt. Eine Rauch- und Wärmeabzugsanlagen ist installiert. Das Dach und die Wände sind mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung versehen. Der Einbau einer Heizung ist schon vorbereitet. Die Halle bietet großes Potenzial, da Sie aufgrund Ihrer Raumhöhe von über acht Metern vielfältig nutzbar ist.

- 5 Tonnen Kran - Stromanschluss 50 kW von Süden her – ist derzeit vorhanden und kann erhöht werden - 3 große Sektionaltore Südseite (B/H 4,40 × 4,42 m) - 1 Sektionaltore auf der Nordseite - hell durch umlaufendes Fensterband - Oberlicht - RWA - Dach wärmegedämmt (10 cm) - Wand wärmegedämmt (10 cm) - massiver Betonboden (Hubwagen und Gabelstapler befahrbar) - großer Hof - Brandmeldeanlage - umlaufender Betonsockel - Beleuchtung: HQL Dampflampen Maße: - Länge 6 m x 8 Achsen = 48 m - Breite 44,50 m - Firsthöhe 11,95 m - Raumhöhe Traufe Süd 8,95 m - Firsthöhe Nordseite (Pultdach) 19,36 m - Raumhöhe Traufe Nord 8,39 m - Areal ist komplett eingezäunt - vorbereitet für Einbau eines Krans (Mehrpreis) - WC über Containerlösung bei Bedarf (Mehrpreis) - vorbereitet für den Einbau einer Heizung (Mehrpreis)

3 Monatsmieten Kaution Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z.B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten. Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt. Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.