++ NEU ++ Helle Gewerbefläche mit großen Schaufenstern in zentraler Lage

Das Wohn- und Geschäftsgebäude liegt nahe des Zwickauer Stadtzentrums. Es befindet sich an der Äußeren Schneeberger Straße, direkt am Dr.-Friedrichs-Ring. Das moderne Gebäude bietet eine große Gewerbefläche im Erdgeschoss mit umlaufenden Schaufenstern. Die großen Glasfassaden sind in Richtung Fußgängerzone und in den Innenhof ausgerichtet. Im Innenhof befindet sich eine Tiefgarage sowie der "Parkplatz Reinholds Garten". Beide Flächen können nach Verfügbarkeit als Dauer- oder Kundenparkplätze angemietet werden. Direkt an der Gewerbeeinheit fährt die Straßenbahn vorbei. Die nächste Haltestelle ist nur ca. 2 Fußminuten entfernt. Von da aus gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 5min zum Hauptbahnhof.

Die ca. 180m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist barrierefrei von mehreren Seiten zugänglich. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und kann in Absprache mit dem Eigentümer individuell verändert werden. Ausstattung & Highlights: - eine große Verkaufsfläche mit umlaufenden Schaufenstern zur Fußgängerzone und zum Innenhof - eine geflieste, kleinere Verkaufsfläche zur Fußgängerzone - eine Bürofläche / Küche mit bodentiefen Fenstern zum Innenhof - große Glasfronten - sep. WC für Damen und Herren - Stellplätze in der Tiefgarage und im Innenhof anmietbar Egal welches Gewerbe Sie ausüben, diese Räumlichkeiten bieten Ihnen viele Möglichkeiten. Zuletzt wurde die Fläche als "Gemeinderäume" genutzt. Je nach Gewerbe hat eine entsprechende Nutzungsänderung durch den Mieter zu erfolgen. ACHTUNG!!! Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende, Freiberufler und Selbstständige !!! - Die Mietpreise im Exposé verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer!!! Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.