Mit Architektenplanung: Handwerkertraum in Dreetz mit wohnlich ausbaubarem XXL-Nebengebäude

Ihr Lieblingsprojekt in Dreetz - ein Handwerkertraum von der besonderen Sorte! Mit den eigenen Händen etwas erschaffen - das ist etwas ganz Besonderes. In dieser Doppelhaushälfte wohnen, die sie selbst umgestaltet, selbst ausgebaut, selbst zu ihrem eigenen, ganz persönlichen Heim gemacht haben - das ist auf dieser Skala nochmal ganz woanders. Das Nebengelass wohnlich ausbauen und vermieten oder die Familie dort einziehen zu lassen und Mehrgenerationswohnung zu schaffen, bringt ihr Leben nochmal auf ein neues Level. Alle Voraussetzungen sind geschaffen - nun sind Ihre Ideen gefragt. Machen Sie aus dieser Immobilie Ihr neues Zuhause. Von der Planung zum Eigenheim: Diese Immobilie erfüllt Herzenswünsche ZUM BAUWERK Im Jahr 1985 wurde diese Doppelhaushälfte erbaut - das dazugehörige Nebengelass ist aus dem Jahr 1928. Beide Gebäude sind massiv erbaut und stehen so für hohe Langlebigkeit und können aus diesem Grund optimal modernisiert werden. Ein Architekt hat sich der Doppelhaushälfte bereits angenommen und Entwürfe vorbereitet; die Planung für eine energetische Sanierung liegt ebenfalls vor und kann entsprechend umgesetzt werden. ZUM INNENBEREICH Aktuell verfügt das Haus über ein ausgebautes Erdgeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Für das Dachgeschoss, in dem sich aktuell ein Raum befindet, ist in der Planung der weitere Ausbau vorgesehen, sodass hier schlussendlich zwei schöne, große (Schlaf-)Zimmer, ein separater Abstellraum sowie ein zweites Badezimmer entstehen könnten. Das Erdgeschoss verfügt bereits über 3 Zimmer, ein Wannenbad und eine Küche mit Blick auf die bereits vorhandene, überdachte, ca. 15 m² große Terrasse, auf welcher der morgendliche Kaffee ihr neues Ritual werden könnte. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den großen Außenbereich. ZUM AUSSENBEREICH 932 m² der 1.479 m² großen Grundstücksfläche sind als Garten deklariert. Im riesigen Nebengelass finden Sie aktuell Ställe, diverse Räume für Gartenutensilien, einen

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK + Optimal für Handwerker, die Ihre eigene Vision verwirklichen wollen + Ausbaubares Dachgeschoss mit noch einmal ca. 40 m² Wohnfläche + Kostenersparnis, denn die Architektenplanung liegt bereits vor + Ruhe durch ländliches Wohnen mit gesunder, frischer Luft + Großes, fast 1.500 m² großes Grundstück + Viel Platz zum Gärtnern, zur Tierhaltung oder einfach zum Entspannen + XXL-Nebengelass mit Garage, Wasserpumpe, Stall und diversen Räumen + Bereits vorhandene Außenrollos im Erdgeschoss + Glasfaser liegt bereits an für einfaches Arbeiten im Homeoffice MODERNISIERUNGEN + 2015: Erneuerung des Badezimmers + 2000: Erneuerung des Dachs und der Fenster + 1984: Erneuerung der Elektrik + 1984: Erneuerung der Wasserleitungen

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer verkauft. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Marcel Pohl Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.