Herrlicher Ausblick in ruhiger Lage 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 97688 Bad Kissingen (ID 10429)

Wohnzimmer (Parkett) Süd-West-Balkon (Fliesen) mit Markise und Seitenmarkise - nachmittags bis spätabends Sonne auf Balkon Schlafzimmer (Teppich) Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen) Flur (Teppich) Bad Wanne mit Duschvorrichtung und WC (Fliesen) - gegenüber liegende Wohnung hat Oberlicht. Büro (Teppich) Gäste-WC (Fliesen) riesiger Keller (zusätzlich abgeteilt), Garage gemeinsamer Garten, Wäscheraum und Trockenraum

Verbrauchsausweis 212,4 kWh/(m².a)G. Gaszentralheizung (2004). Renovierungen 1998 weiße Kunststoff-Isolierfenster, außer Wohnzimmer, 2009 Aussenanstrich, 2015 Treppenhaus Eingangsbereich mit Briefkastenanlage. 2017 Dachsanierung mit Isolierung. 2002 Wasserleitungen im Keller, Stromkasten im Keller ist erneuert. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Bushaltestelle vor dem Haus. KEIN Aufzug. Monatliches Hausgeld 322 €. Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 27.062,72 €, bezogen auf die Wohnung 3.382,84 €. Im Haus befinden sich 4 Wohnungen. Beide Häuser verfügen über 8 Wohnungen. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Lage und Ausblick der Wohnung vermitteln eine Wohlfühloase. Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt im Tal der Fränkischen Saale am südlichen Rand der Vorrhön. Bad Kissingen liegt in der Region Main-Rhön, 20 km nordwestlich von Schweinfurt. Die südlich der Rhön gelegene Kurstadt wird von der Fränkischen Saale durchflossen. Der Kurort verfügt über weitläufige Parkanlagen und zahlreiche Bauwerke aus zwei Stilepochen: dem Klassizismus und dem typischen Baustil europäischer Kurbäder der Belle Epoque, dem Historismus. Im kleinen, historischen Stadtkern aus dem Mittelalter, nördlich des Kurviertels, wurden an den Hauptfronten ebenfalls viele alte Gebäude durch größere historistische Bauten ersetzt.