Moderne Neubau-ETW mit Terrasse und TG-Stellplatz: Wohnen auf höchstem Niveau!

Die moderne 2-Zimmer Neubaueigentumswohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau auf dem ehemaligen "Wulff-Gelände" zentral in Telgte. Die Wohnung ist fertiggestellt. Ihre Terrasse mit angrenzender Kiesfläche lädt zum Verweilen ein. Ein separater Abstellraum in Ihrer Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und der Personenaufzug sorgt für das bequeme Erreichen der Tiefgarage. Ihr eigener PKW-Stellplatz wird für die spätere Nutzung einer Wallbox vorgerüstet und erhält eine Zuleitung und Steuerleitung. Ein Lastmanagementsystem sorgt für die Regelung der Energieabgabe. Das Mehrfamilienhaus wird in KfW 40 EEK-Bauweise nach EnEV 2016 und dem Gebäudeenergiegesetz 2020 in Massivbauweise errichtet. Auf der Dachfläche des Hauses werden die Luft-Wasser-Wärmepumpen für die Versorgung des Gebäudes installiert. Im Kellergeschoss befinden sich der Pufferspeicher und weitere Technikanlagen. Die Verteilung von Wärme und Warmwasser für die Wohnungen erfolgt von hier. In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen sehr gerne nähere Details! Sie wünschen die Angebotsunterlagen der anderen Neubauwohnungen im Hause Marshallstr. 36? Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung - selbstverständlich lassen wir Ihnen diese umgehend zukommen!

Bodentiefe Fensterelemente durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für das wohltemperierte Raumklima. Die Fußböden werden mit Design-Vinyl-Boden und modernen Bodenfliesen im Format 30/60 cm ausgestattet. Auch die ebenerdige Dusche wird mit Bodenfliesen gefliest. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung, die wir selbstverständlich für Sie bereit halten.