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    Online seit: 08.02.2024

    Ihre neue Einzimmerwohnung im Herzen von Bingen!

    55411 Bingen
    55.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    19 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Personenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 55.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % (inkl. Mwst.)
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    Standort

    55411 Bingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive Einzimmerwohnung in Bingen am Rhein bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. Die moderne Gestaltung mit einem hochwertigen Natursteinboden verleiht der ca. 19 m² großen Wohnfläche eine zeitgemäße und ansprechende Atmosphäre. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem gestaltet. Die Lage in Bingen am Rhein bietet nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch ein attraktives Umfeld. Ob als renditestarke Anlage oder kompaktes Zuhause – diese Einzimmerwohnung vereint praktisches Wohnen mit Investitionspotenzial. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

    Ausstattung

    Eigentumswohnung Baujahr 1979 2. Obergeschoss 1 Zimmer, Küche, Duschbad, 12 m² großer Balkon ca. 19 m² Wohnfläche Aufzug

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Geprägt von atemberaubenden Landschaften, hohen Weinbergen und historischen Burgen liegt Bingen am Rhein. Die im Mittelrheintal eingebettete Stadt ist dank ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zu Wasser, zu Lande und in der Luft von überall zu erreichen und mit zwei Autobahnen (A60 und A61) sowie zwei Autobahnanschlüssen, Bundesstraßen und zwei Bahnhöfen ist Bingen perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Doch die Stadt am Rheinufer besticht nicht nur als Verkehrsknotenpunkt, sondern auch mit sehr guter Infrastruktur; zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Industrie- und Gewerbegebiete lassen sich in der Innenstadt und Peripherie finden. Universitäten finden sich knapp 20 Minuten entfernt in Mainz. In der Stadt selbst ist mit Sportvereinen und Clubs für eine facettenreiche Freizeitgestaltung gesorgt. Dieses 1-Zimmer Apartment befindet sich direkt im Herzen der Stadt. In direkter Umgebung finden Sie Konditoreien, Bäckereien, Eisdielen, Metzger, Gemüsehändler, hervorragende Restaurants und zahlreiche Imbisse. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, sowie ein Einkaufszentrum, stehen Ihnen zur Verfügung. Die malerische Landschaft der Stadt kann am besten von der Rheinpromenade aus genossen werden, welche nur ein paar Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt liegt. Apotheken, Krankenhaus und verschiedene Facharztpraxen, sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 150.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. 5,107 / 1.000 Miteigentumsanteil an 1.807 m² Grundstück Für das Gebäude ist eine umfassende Sanierung sämtlicher Leitungen erforderlich. Die Kosten für diese Maßnahme belaufen sich für das betreffende Appartement auf etwa 15.000,00 Euro.
    Logo Herr Human Vosoughian

    RE/MAX Immobilienlotsen Bingen

    Herr Human Vosoughian

    Impressum

    Exposé-ID: 1048080  |  Referenz-ID: 24-576


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