Idyllische 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick

Idyllisch gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Aussicht. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 mit insgesamt zwei Wohneinheiten erbaut. Eine Außentreppe führt zum Eingang der Wohnung Nr. 1 im Gartengeschoss. Die Wohnung hat insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten, Wintergarten mit toller Aussicht, Schlafzimmer, Küche und Bad. Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Sauna mit Dusche, ein Raum für Gartengeräte eine sehr große überdachte Terrasse und eine Garage.

- Wohnung im Zweifamilienhaus - Kaminofen - Sauna - mehrere großzügige Terrassen teilweise überdacht - große bewachsene Gartenanlage mit Bäumen - Wintergarten - Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 218.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist G. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079