WUNDERSCHÖNE EIGENTUMSWOHNUNG IM DENKMALGESCHÜTZTEN EDUARD BILZ SANATORIUM

***Wohntraum in historischem Ambiente*** In diesem wunderschönen ehemaligen Sanatoriumsgebäude, erbaut von Eduard Bilz, dürfen wir für diese ausgesprochen schöne 3 Raumraumwohnung einen neuen Eigentümer finden. Das herrschaftliche Anwesen liegt eingebettet in die Weinberge in bester Lage von Radebeul. Die Wohnung, mit ihren 116m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet 3 Zimmer und 2 Bäder, komfortabel erreichbar über einen Fahrstuhl. Über den Flur können alle Räume betreten werden, welche mit hohen Decken und großen Fenstern in jedem Raum ein schönes Wohnklima garantieren. Anzumerken ist ebenfalls, dass alle Räume einen Zugang zu Balkonen oder dem Wintergarten bieten. Das große Wohnzimmer und das Kinderzimmer haben Zugang zum großen Balkon mit Blick zur Grundstückseinfahrt und die Weinberge. Währenddessen das Schlafzimmer, mit seinem separaten Ankleidebereich den Blick in den anliegenden Wald bietet. Die geräumige Küche hat den Zugang zum Wintergarten, hier findet sich ein schöner Essplatz. Bei der Sanierung wurde sehr großer Wert auf eine exklusiver Ausstattung geachtet, wie Parkett- und Natursteinböden, Marmorfliesen in den Bädern sowie Holzfenster mit Doppelverglasung. Die 2 Bäder sind geschmackvoll gefliest und haben jeweils eine Dusche. Das große Bad neben dem Schlafzimmer noch eine Wanne und ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist derzeit unbefristete vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 16.992,-- inklusive Stellplatz und Betriebskosten im Jahr. Gerne stellen wir Ihnen, bei Interesse an diesem außergewöhnlichem Objekt, aussagekräftige Unterlagen zur Verfügung und ermöglichen eine Besichtigung.

* Fahrstuhl* *abgeschlossene Küche mit Wintergarten* *Bäder mit Marmorfliesen* *Badezimmer mit WC & Dusche* *Badezimmer mit WC & Badewanne & Balkonzugang* *Schlafzimmer mit Ankleidezimmer & Balkonzugang* *historisches Gebäude unter Denkmalschutz* *sehr guter Modernisierungs- und Sanierungszustand* *aktuelle Nettomiete € 13.020 p.a.* *monatliches Hausgeld EUR 516.--* *2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten* *Eigentumswohnung für spätere Eigennutzer*

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