Traumhaft schöne und geräumige Wohnung in zentraler Lage in Wattenscheid

In der zweiten Etage eines Wohnhauses befindet sich diese charmante und gepflegte Wohnung mit vier geräumigen Zimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 modernisiert, was niedrige Energiekosten garantiert. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die modernen Renovierungen noch verstärkt wurde. Die Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage in der zweiten Etage bietet einen schönen Ausblick und Ruhe, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtert. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit modernem Komfort sind. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergänge im nahegelegenen Park oder Fahrradtouren in der Umgebung. Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Mit ihrer praktischen Ausstattung und modernen Renovierungen lädt die Wohnung zum Wohlfühlen ein. Für Anleger !!! Die errechnete Nettomietrendite bei einer NKM/p.a von 13500€ beträgt sehr gute 5,21% 

 Ausstattung Diese attraktive Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Hochwertige Fliesen verleihen den Räumen eine zeitgemäße Ästhetik und sind pflegeleicht. Die neu verlegten Laminatböden sorgen für ein einladendes und warmes Wohnambiente. Eine komplett neue Elektroanlage garantiert Sicherheit und Funktionalität auf dem neuesten Stand der Technik. Das Badezimmer wurde neugestaltet und besticht durch moderne Armaturen und eine geschmackvolle Gestaltung. Abgerundet wird die Renovierung durch frisch gestrichene Wände, die den Räumen eine freundliche und helle Atmosphäre verleihen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.Geheizt wird die Wohnung mit modernen elektro Nachtspeichern.

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