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      • 1/13
        4% Kapitalanlage im Zentrum von Bochum mit Steigerungspotential.
        4% Kapitalanlage im Zentrum von Bochum mit Steigerungspotential. 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        870 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        lukratives Mehrfamilienhaus in Bochum Weitmar aus 1949 mit viel Potenzial.
        lukratives Mehrfamilienhaus in Bochum Weitmar aus 1949 mit viel Potenzial. 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Kabel TV
        550.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/10
        44809 Bochum - Einfamilienhaus inkl. Bauplatz (nach Wunsch mit Einliegerwohnung)
        44809 Bochum - Einfamilienhaus inkl. Bauplatz (nach Wunsch mit Einliegerwohnung) 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        726.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        44809 Bochum - Einfamilienhaus inkl. Bauplatz (nach Wunsch mit Einliegerwohnung)
        44809 Bochum - Einfamilienhaus inkl. Bauplatz (nach Wunsch mit Einliegerwohnung) 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        745.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Paket aus 3 MFH mit 14 Wohneinheiten in attraktiver und zentraler Lage
        Paket aus 3 MFH mit 14 Wohneinheiten in attraktiver und zentraler Lage 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        899.000 €
        Kaufpreis
        791 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • 1/22
        Jetzt zuschlagen! Viel Grund, viel Lebensqualität!
        Jetzt zuschlagen! Viel Grund, viel Lebensqualität! 
        Bochum / Hamme
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Praxis, saniert und zentral gelegen, Bochum Grumme
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Praxis, saniert und zentral gelegen, Bochum Grumme 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        849.000 €
        Kaufpreis
        287 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/30
        understatement
Exklusives Wohnen in Altenbochum
        understatement Exklusives Wohnen in Altenbochum 
        Bochum / Altenbochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Sauna, Wintergarten, Wasch- / Klimatisiert
        785.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus (Erbbaurecht) in familienfreundlicher Lage
        Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus (Erbbaurecht) in familienfreundlicher Lage 
        Bochum / Wiemelhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        319.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        44869 Bochum - Einfamilienhaus inkl. Bauplatz (nach Wunsch mit Einliegerwohnung)
        44869 Bochum - Einfamilienhaus inkl. Bauplatz (nach Wunsch mit Einliegerwohnung) 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        655.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Schöner Bungalow mit Garten und Garage in Bochum-Westenfeld
        Schöner Bungalow mit Garten und Garage in Bochum-Westenfeld 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Klimatisiert
        299.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/14
        Repräsentatives, modernes und hochwertiges Einfamilienhaus in Herne Wanne-Eickel
        Repräsentatives, modernes und hochwertiges Einfamilienhaus in Herne Wanne-Eickel 
        Herne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        698.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf großem Erbpacht-Grundstück in Bochum-Weitmar
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf großem Erbpacht-Grundstück in Bochum-Weitmar 
        Bochum / Weitmar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung
        330.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/31
        Dreifachwohnungstraum mit herrlichem Gartenambiente
        Dreifachwohnungstraum mit herrlichem Gartenambiente 
        Bochum / Weitmar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        779.000 €
        Kaufpreis
        326 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        399.999 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/16
        Umfangreich modernisiertes Reihenendhaus in ruhiger, grüner Wohnlage
        Umfangreich modernisiertes Reihenendhaus in ruhiger, grüner Wohnlage 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        525.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/29
        Modernität hinter Jugendstilfassade
Mehrfamilienhaus in Wattenscheid
        Modernität hinter Jugendstilfassade Mehrfamilienhaus in Wattenscheid 
        Bochum / Wattenscheid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        450.000 €
        Kaufpreis
        294 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/6
        TOP GEPFLEGTES 6-FH mit 5,6% Rendite
Hier können Sie selbst nutzen und vermieten.
        TOP GEPFLEGTES 6-FH mit 5,6% Rendite Hier können Sie selbst nutzen und vermieten. 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV
        440.000 €
        Kaufpreis
        341 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • 1/10
        44805 Bochum - Einfamilienhaus inkl. Bauplatz (nach Wunsch mit Einliegerwohnung)
        44805 Bochum - Einfamilienhaus inkl. Bauplatz (nach Wunsch mit Einliegerwohnung) 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        939.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        44805 Bochum - Einfamilienhaus inkl. Bauplatz (nach Wunsch mit Einliegerwohnung)
        44805 Bochum - Einfamilienhaus inkl. Bauplatz (nach Wunsch mit Einliegerwohnung) 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        869.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bochum stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bochum überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bochum sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bochum mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bochum gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bochum oder 4-Zimmer-Wohnung in Bochum ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bochum um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bochum.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bochum oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bochum zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bochum.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bochum

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.