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      • Stadtvilla in bevorzugter Alleinlage
        Stadtvilla in bevorzugter Alleinlage 
        Essen-Horst
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, provisionsfrei
        648.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Außergewöhnliche Neubau-DHH mit spektakulärer Aussicht in Gevelsberg
        Außergewöhnliche Neubau-DHH mit spektakulärer Aussicht in Gevelsberg 
        Gevelsberg, Elberfelder Str. 55
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        585.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Unrestauriertes Denkmal! Steuerliche Förderung!
        Unrestauriertes Denkmal! Steuerliche Förderung! 
        Herne
        Ausstattung: Gäste WC, Denkmalobjekt
        380.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Glücksgriff für Immobilienkenner !
        Glücksgriff für Immobilienkenner ! 
        Hattingen (Hattingen)
        Ausstattung: keine Angabe
        599.000 €
        Kaufpreis
        408 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Charmantes Fachwerkhaus mit großem Grundstück in innenstadtnaher Lage
        Charmantes Fachwerkhaus mit großem Grundstück in innenstadtnaher Lage 
        Hattingen (Hattingen)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        298.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Poolhaus in ruhiger Wohnlage unweit der Ruhr
        Einfamilienhaus mit Poolhaus in ruhiger Wohnlage unweit der Ruhr 
        Hattingen (Winz-Baak)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte in 44879 Bochum, Nöckerstr.
        Doppelhaushälfte in 44879 Bochum, Nöckerstr. 
        Bochum (Linden)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        354.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage in Linden
        Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage in Linden 
        Bochum (Linden)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert
        354.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohlfühloase für die ganze Familie in Linden
        Wohlfühloase für die ganze Familie in Linden 
        Bochum (Linden)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        849.000 €
        Kaufpreis
        318 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Familienglück in Premiumlage  von Stiepel
        Familienglück in Premiumlage von Stiepel 
        Bochum (Stiepel)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.095.000 €
        Kaufpreis
        357 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Herrliches Landhaus in Bochum-Stiepel
        Herrliches Landhaus in Bochum-Stiepel 
        Bochum (Stiepel)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        1.900.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • * Herrschaftliches Anwesen: Villa plus 3-Familienhaus mit Parkgrundstück und eigenem Wald *
        * Herrschaftliches Anwesen: Villa plus 3-Familienhaus mit Parkgrundstück und eigenem Wald * 
        Hattingen (Bredenscheid-Stüter)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        740 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Top-Eigentümerwohnung mit Einfamilienhaus-Feeling und 6 Mietwohnungen direkt am Weitmarer Holz
        Top-Eigentümerwohnung mit Einfamilienhaus-Feeling und 6 Mietwohnungen direkt am Weitmarer Holz 
        Bochum (Stiepel)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        523 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Repräsantives Zweifamilienhaus in Stiepel
        Repräsantives Zweifamilienhaus in Stiepel 
        Bochum (Stiepel)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
        849.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *Niedersprockhövel* Lage*Lage*Lage* tolles Ein-Zweifamilienhaus mit Garten zu verkaufen*
        *Niedersprockhövel* Lage*Lage*Lage* tolles Ein-Zweifamilienhaus mit Garten zu verkaufen* 
        Sprockhövel
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei, Zentralheizung
        725.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • *Niedersprockhövel* schönes Ein-Zweifamilienhaus mit Garten in toller Lage*
        *Niedersprockhövel* schönes Ein-Zweifamilienhaus mit Garten in toller Lage* 
        Sprockhövel
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 100% Wohlfühlklima  100% Design
        100% Wohlfühlklima 100% Design 
        Bochum (Weitmar)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        890.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Moderne lichtdurchflutete Architektur in gehobener Wohngegend
        Moderne lichtdurchflutete Architektur in gehobener Wohngegend 
        Bochum (Weitmar)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        698.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Schmuckstück in begehrter Lage !
        Schmuckstück in begehrter Lage ! 
        Bochum (Weitmar)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        760.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Suche nach einem Einfamilienhaus
        Suche nach einem Einfamilienhaus  
        Sprockhövel
        Ausstattung: provisionsfrei
        440.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hattingen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hattingen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hattingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hattingen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hattingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hattingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Hattingen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hattingen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hattingen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hattingen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hattingen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hattingen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hattingen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.