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Gevelsberg

Haus kaufen in Gevelsberg

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Einfamilienhaus in 58285 Gevelsberg, Gut Frielinghausen
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Einfamilienhaus in 58285 Gevelsberg, Gut Frielinghausen

Gevelsberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 440.000 €
    Kaufpreis
  • 111 m²
    Wohnfläche
Zweifamilienhaus mit sehr guter Ausstattung in Ennepetal-Milspe
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Zweifamilienhaus mit sehr guter Ausstattung in Ennepetal-Milspe

Ennepetal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Klimatisiert

  • 415.000 €
    Kaufpreis
  • 164 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und großem Garten
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Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und großem Garten

Gevelsberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 212 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Für jetzt  und  fürs Alter: Familientraum auf einer Wohnebene mit großem Garten und Garage
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Für jetzt und fürs Alter: Familientraum auf einer Wohnebene mit großem Garten und Garage

Ennepetal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 378.000 €
    Kaufpreis
  • 126 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Garten gefällig? Sonne satt? Viel Platz für die Familie?
Dieses RMH in Sprockhövel hat alles!
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Garten gefällig? Sonne satt? Viel Platz für die Familie? Dieses RMH in Sprockhövel hat alles!

Sprockhövel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV

  • 375.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Koffer packen, einziehen, wohlfühlen: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit zwei Terrassen und Garten
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Koffer packen, einziehen, wohlfühlen: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit zwei Terrassen und Garten

Schwelm

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz

  • 580.000 €
    Kaufpreis
  • 249 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Prächtiges Anwesen. Exklusives - Einfamilienhaus in naturnaher Lage .
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Prächtiges Anwesen. Exklusives - Einfamilienhaus in naturnaher Lage .

Gevelsberg / Silschede

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV

  • 749.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Perfekt für die kleine Familie: Reihenmittelhaus mit kleinem Grundstück und zwei Garagen in Schwelm!Neu
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Perfekt für die kleine Familie: Reihenmittelhaus mit kleinem Grundstück und zwei Garagen in Schwelm!

Schwelm

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 285.000 €
    Kaufpreis
  • 122 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Streif Aktionshaus als Effizienzhaus incl, Grundstück
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Streif Aktionshaus als Effizienzhaus incl, Grundstück

Wetter (Ruhr)

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 560.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Großzügiger Bungalow, Partykeller, Pool, Doppelgarage und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage!
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Großzügiger Bungalow, Partykeller, Pool, Doppelgarage und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage!

Ennepetal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 595.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Grün soweit das Auge reicht: Rarität mit Traumgrundstück und eigenem Teich im Außenbereich
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Grün soweit das Auge reicht: Rarität mit Traumgrundstück und eigenem Teich im Außenbereich

Ennepetal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin

  • 405.000 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Handwerker Aufgepasst !! Super Zentrales Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Schwelm
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Handwerker Aufgepasst !! Super Zentrales Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Schwelm

Schwelm

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 390.000 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
Renditestarke Immobilie in Ennepetal mit Entwicklungspotenzial
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Renditestarke Immobilie in Ennepetal mit Entwicklungspotenzial

Ennepetal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kamin

  • 493.000 €
    Kaufpreis
  • 485 m²
    Wohnfläche
  • 17
    Zimmer
Einfamilienhaus / Reihenendhaus von Privat zu verkaufen
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Einfamilienhaus / Reihenendhaus von Privat zu verkaufen

Schwelm

Privater Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, provisionsfrei

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Schlossähnliches AnwesenNeu
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Schlossähnliches Anwesen

Schwelm

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Personenaufzug

  • 4.590.000 €
    Kaufpreis
  • 600 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Energetisch saniertes Zweifamilienhaus mit Option zur Pferdehaltung in Wuppertal-Nächstebreck
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Energetisch saniertes Zweifamilienhaus mit Option zur Pferdehaltung in Wuppertal-Nächstebreck

Wuppertal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 999.000 €
    Kaufpreis
  • 245 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Geräumiges, hochwertiges sowie top gepflegtes Reihenendhaus in bevorzugter Wohnlage von Schwelm
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Geräumiges, hochwertiges sowie top gepflegtes Reihenendhaus in bevorzugter Wohnlage von Schwelm

Schwelm

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kabel TV

  • 498.000 €
    Kaufpreis
  • 126 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Großzügiges Landhaus in idyllischer Lage in Witten-Bommerholz
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Großzügiges Landhaus in idyllischer Lage in Witten-Bommerholz

Witten

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 895.000 €
    Kaufpreis
  • 300 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Mit Erbpacht: Großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnengrundstück und Einzelgarage in Wetter (Ruhr)!
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Mit Erbpacht: Großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnengrundstück und Einzelgarage in Wetter (Ruhr)!

Wetter

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Abstellraum

  • 5.370 €
    Erbpacht pro Jahr
  • 162 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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DHH in beliebter LageNeu
1 / 10

DHH in beliebter Lage

Sprockhövel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 598.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

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© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Gevelsberg
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© elxeneize/AdobeStock

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Neubau Doppelhaushälfte
© Ilhan Balta/AdobeStock

Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Gevelsberg
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Bungalow kaufen

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Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gevelsberg stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gevelsberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gevelsberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gevelsberg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gevelsberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gevelsberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Gevelsberg ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gevelsberg um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gevelsberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Gevelsberg zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gevelsberg.

Immobilien-Zusatzservices für Gevelsberg

Illustration Immobilienmarkt

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