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      • 1/34
        Villa in Traumhafte Lage im Dortmund Syburg auf 9.667 qm Grundstück.
        Villa in Traumhafte Lage im Dortmund Syburg auf 9.667 qm Grundstück. 
        Dortmund
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        2.700.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Top-Lage: MFH mit barrierefreier Eigentümer-Wohnung und traumhaftem Garten in Gevelsberg
        Top-Lage: MFH mit barrierefreier Eigentümer-Wohnung und traumhaftem Garten in Gevelsberg 
        Gevelsberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        495.000 €
        Kaufpreis
        289 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/4
        Außergewöhnliche Neubau-DHH mit spektakulärer Aussicht in Gevelsberg
        Außergewöhnliche Neubau-DHH mit spektakulärer Aussicht in Gevelsberg 
        Gevelsberg, Elberfelder Str. 55
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        585.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/39
        grosses Haus mit Doppelgarage und Garten / Besichtigungsstop Notar beauftragt
        grosses Haus mit Doppelgarage und Garten / Besichtigungsstop Notar beauftragt 
        Schwerte
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        535.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/51
        Wunderschönes TOP gepflegtes 3 Fam. Haus in guter Lage in Schwelm bestens vermietet!!
        470.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/16
        Ein besonderer Leckerbissen für Natur- und Pferdeliebhaber*Innen... und die es werden möchten!
        582.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
         Bauernhaus m. 5 Wohnungen u. Scheune in Breckerfeld von Privat
        Bauernhaus m. 5 Wohnungen u. Scheune in Breckerfeld von Privat 
        Breckerfeld
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        365.000 €
        Kaufpreis
        405 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/29
        Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtrandlage (Lütgendortmund) für Gartenliebhaber
        Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtrandlage (Lütgendortmund) für Gartenliebhaber 
        Dortmund
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        420.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        *Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung und sonnigem Garten*
        *Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung und sonnigem Garten* 
        Breckerfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        520.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        *Modernes Zweifamilienhaus als solide Kapitalanlage*
        *Modernes Zweifamilienhaus als solide Kapitalanlage* 
        Breckerfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        520.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/29
        "DÖNBERG" Doppelhaushälfte in bester Lage!!! 250m² Wohnfläche 
        Wuppertal
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        895.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten in stilvollem Ambiente - sofort verfügbar!
        Wohnen und Arbeiten in stilvollem Ambiente - sofort verfügbar! 
        Wetter (Ruhr)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        980.000 €
        Kaufpreis
        700 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Authentisches Einfam.-Fachwerkhaus in der Herdecker-Altstadt
        Authentisches Einfam.-Fachwerkhaus in der Herdecker-Altstadt 
        Herdecke , Ruhr
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene im Bungalow mit Fernsicht. Nur untergeordnete Räume im OG. Das perfekte Haus mit traumhaften Garten.
        Wohnen auf einer Ebene im Bungalow mit Fernsicht. Nur untergeordnete Räume im OG. Das perfekte Haus mit traumhaften Garten. 
        Wetter (Ruhr)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Neubau
        1.120.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Wellness-Familien-Eigenheim
        Freistehendes Wellness-Familien-Eigenheim 
        Wetter (Ruhr)
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        365.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sehr schön gelegenes 3FHS in Hagen (Nähe Tücking) zu verkaufen
        Sehr schön gelegenes 3FHS in Hagen (Nähe Tücking) zu verkaufen 
        Hagen (Haspe)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
        639.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Kapitalanlage: Sehr schön gelegenes 3FHS in Hagen (Nähe Tücking) zu verkaufen
        Kapitalanlage: Sehr schön gelegenes 3FHS in Hagen (Nähe Tücking) zu verkaufen 
        Hagen (Haspe)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
        639.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • PROVISIONSFREI !!! Gemütliche moderne Doppelhaushälfte
        PROVISIONSFREI !!! Gemütliche moderne Doppelhaushälfte 
        Hagen (Wehringhausen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        430.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reiheneckhaus in 58135 Hagen, Jungfernbruch
        Reiheneckhaus in 58135 Hagen, Jungfernbruch 
        Hagen (Haspe)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        99.900 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenendhaus mit Garage & Garten in Haspe
        Reihenendhaus mit Garage & Garten in Haspe 
        Hagen (Haspe)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, voll unterkellert, Zentralheizung
        99.900 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wetter/Ruhr stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wetter/Ruhr überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wetter/Ruhr sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wetter/Ruhr mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wetter/Ruhr gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wetter/Ruhr oder 4-Zimmer-Wohnung in Wetter/Ruhr ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wetter/Ruhr um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wetter/Ruhr.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wetter/Ruhr oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wetter/Ruhr zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wetter/Ruhr.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wetter/Ruhr


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.