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      • Außergewöhnliche Neubau-DHH mit spektakulärer Aussicht in Gevelsberg
        Außergewöhnliche Neubau-DHH mit spektakulärer Aussicht in Gevelsberg 
        Gevelsberg, Elberfelder Str. 55
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        585.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Unrestauriertes Denkmal! Steuerliche Förderung!
        Unrestauriertes Denkmal! Steuerliche Förderung! 
        Herne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Denkmalobjekt
        380.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        grosses Haus mit Doppelgarage und Garten ( RESERVIERT )
        grosses Haus mit Doppelgarage und Garten ( RESERVIERT ) 
        Schwerte
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        529.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gepflegtes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten
Die ganze Familie unter einem Dach
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten Die ganze Familie unter einem Dach 
        Recklinghausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        375.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Rollstuhlgerecht, Energetische Sanierung
        Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Rollstuhlgerecht, Energetische Sanierung 
        Essen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Personenaufzug, Sauna, provisionsfrei
        5.328.000 €
        Kaufpreis
        1.600 m²
        Wohnfläche
        48
        Zimmer
      • Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Witten Zentrum
        Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Witten Zentrum 
        Witten (Mitte)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        920.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Witten-Zentrum! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 11 WE und 1 GE
        Witten-Zentrum! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 11 WE und 1 GE 
        Witten (Mitte)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        695 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Neu
        Neubau Reiheneckhaus in Witten
        Neubau Reiheneckhaus in Witten 
        Witten (Heven)
        Ausstattung: Neubau
        325.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderschönes Landhaus am Ardey
        Wunderschönes Landhaus am Ardey 
        Witten (Mitte)
        Ausstattung: provisionsfrei
        898.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus im Zentrum von Witten
        920.000 €
        Kaufpreis
        470 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Freistehendes Zweifamileinhaus in begehrter Lage von Witten - Annen
        Freistehendes Zweifamileinhaus in begehrter Lage von Witten - Annen 
        Witten
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        625.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Historisches Zollhaus mit Panoramablick ins Ruhrtal
        Historisches Zollhaus mit Panoramablick ins Ruhrtal 
        Witten (Bommern)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, WG geeignet
        950.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Neu
        Sehr schönes und saniertes 3 Familienhaus in Top-Lage Bochum-Langendreer****
        Sehr schönes und saniertes 3 Familienhaus in Top-Lage Bochum-Langendreer**** 
        Bochum (Langendreer)
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        590.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Kapitalanlage in Bochum Langendreer: Mehrfamilienhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoss
        775.000 €
        Kaufpreis
        512 m²
        Wohnfläche
      • Wohnen im Grünen der Stadt
        Wohnen im Grünen der Stadt 
        Bochum (Langendreer)
        Ausstattung: provisionsfrei
        599.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential: Massiver Ziegelbau, gepflegtes Objekt, großes Grundstück
        899.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Liebe auf den ersten Blick in Langendreer
        Liebe auf den ersten Blick in Langendreer 
        Bochum (Langendreer)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        498.000 €
        Kaufpreis
        308 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        MFH mit 5 WE, 1 Gewerbe, 6 Garagen und einem Schuppen  Guter Zustand  Mieten anpassbar.
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        411 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage mit Fernblick ins Grüne
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage mit Fernblick ins Grüne 
        Herdecke , Ruhr
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        499.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Attraktives Mehrfamilienhaus in Herdecke!
        Attraktives Mehrfamilienhaus in Herdecke! 
        Herdecke , Ruhr
        Ausstattung: Zentralheizung
        590.320 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Witten stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Witten überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Witten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Witten mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Witten gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Witten oder 4-Zimmer-Wohnung in Witten ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Witten um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Witten.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Witten oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Witten zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Witten.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Witten


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.