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      • Neu
        grosses Haus mit Doppelgarage und Garten
        grosses Haus mit Doppelgarage und Garten 
        Schwerte
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        529.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Außergewöhnliche Neubau-DHH mit spektakulärer Aussicht in Gevelsberg
        Außergewöhnliche Neubau-DHH mit spektakulärer Aussicht in Gevelsberg 
        Gevelsberg, Elberfelder Str. 55
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        585.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Alles , was das Herz begehrt- nur das Grundstück ist klein
        Alles , was das Herz begehrt- nur das Grundstück ist klein 
        Herdecke , Ruhr
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        507.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage mit Fernblick ins Grüne
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage mit Fernblick ins Grüne 
        Herdecke , Ruhr
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        499.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohnen in historischer Kulisse- aufwendig sanierte und vielseitig nutzbare Immobilie in der Freiheit
        Wohnen in historischer Kulisse- aufwendig sanierte und vielseitig nutzbare Immobilie in der Freiheit 
        Wetter (Ruhr)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        490.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Auszeit am Bachlauf
        Auszeit am Bachlauf 
        Herdecke , Ruhr
        Ausstattung: Zentralheizung
        775.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf schönem Südgrundstück am Hang!
        525.000 €
        Kaufpreis
        273 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten in stilvollem Ambiente
        Wohnen und Arbeiten in stilvollem Ambiente 
        Wetter (Ruhr)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        980.000 €
        Kaufpreis
        700 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Herdecke
        Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Herdecke 
        Herdecke , Ruhr
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        980.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Villa in Traumlage mit Fernblick ins Grüne
        Villa in Traumlage mit Fernblick ins Grüne 
        Herdecke , Ruhr
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        302 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Herrliches Landhaus für ihre Familie in bester Wohnlage
        Herrliches Landhaus für ihre Familie in bester Wohnlage 
        Herdecke , Ruhr
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Attraktives Mehrfamilienhaus in Herdecke!
        Attraktives Mehrfamilienhaus in Herdecke! 
        Herdecke , Ruhr
        Ausstattung: Zentralheizung
        590.320 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Viel Potential am Ahlenberg
        Viel Potential am Ahlenberg 
        Herdecke , Ruhr
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 58313 Herdecke, Waldweg
        Einfamilienhaus in 58313 Herdecke, Waldweg 
        Herdecke , Ruhr
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        580.150 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
      • Schönes Mehrfamilienhaus in Hagen-Altenhagen
        Schönes Mehrfamilienhaus in Hagen-Altenhagen 
        Hagen (Altenhagen)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Letzte Chance!!! Nur noch ein Grundstück frei!!!
        Letzte Chance!!! Nur noch ein Grundstück frei!!! 
        Hagen (Altenhagen), Dahmsheide 20
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        448.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sichern Sie sich die letzte Doppelhaushälfte! Toller Grundriss!
        Sichern Sie sich die letzte Doppelhaushälfte! Toller Grundriss! 
        Hagen (Altenhagen), Dahmsheide 10
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        455.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sichern Sie sich die letzte Parzelle! Effizientes Bauen!
        Sichern Sie sich die letzte Parzelle! Effizientes Bauen! 
        Hagen (Altenhagen), Dahmsheide 10
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        437.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei - Villa mit noblem Charme für Bewohner mit ausgesuchtem Geschmack
        Provisionsfrei - Villa mit noblem Charme für Bewohner mit ausgesuchtem Geschmack 
        Dortmund (Syburg)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.750.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Sehr schön gelegenes 3FHS in Hagen (Nähe Tücking) zu verkaufen
        Sehr schön gelegenes 3FHS in Hagen (Nähe Tücking) zu verkaufen 
        Hagen (Haspe)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
        639.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Herdecke stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Herdecke überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Herdecke sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Herdecke mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Herdecke gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Herdecke oder 4-Zimmer-Wohnung in Herdecke ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Herdecke um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Herdecke.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Herdecke oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Herdecke zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Herdecke.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Herdecke


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.