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      • klein, aber mein !
        klein, aber mein ! 
        Herdecke , Ruhr
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Klein aber fein, Reihenendhaus mit Garage!
        Klein aber fein, Reihenendhaus mit Garage! 
        Herdecke , Ruhr
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        199.000 €
        Kaufpreis
        63 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Ruhige Lage, grüner Garten und toller Grundriss!
        Ruhige Lage, grüner Garten und toller Grundriss! 
        Herdecke , Ruhr
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***HAGEN***GUT NIEDERSTE HÜLSBERG ZU VERKAUFEN***
        ***HAGEN***GUT NIEDERSTE HÜLSBERG ZU VERKAUFEN*** 
        Hagen (Vorhalle)
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        395.000 €
        Kaufpreis
        944 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Neu
        Photovoltaik inclusive!!! I-Kon Prinzip
        Photovoltaik inclusive!!! I-Kon Prinzip 
        Hagen, Stadt
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        413.700 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Grundbuch statt Sparbuch!!! Machen Sie Ihren Traum wahr!!!
        Grundbuch statt Sparbuch!!! Machen Sie Ihren Traum wahr!!! 
        Hagen, Stadt
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        364.200 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Wenn nicht jetzt, wann dann!!! Bezahlbarer Wohntraum!!!
        Wenn nicht jetzt, wann dann!!! Bezahlbarer Wohntraum!!! 
        Hagen, Stadt
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        360.500 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • +++ MFH + EFH + Investment in Hagen - Eckesey+++
        +++ MFH + EFH + Investment in Hagen - Eckesey+++ 
        Hagen (Vorhalle)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei
        410.000 €
        Kaufpreis
        572 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • +++ MFH + EFH mit Anbau und Hof in Hagen - Eckesey +++
        +++ MFH + EFH mit Anbau und Hof in Hagen - Eckesey +++ 
        Hagen (Vorhalle)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei
        410.000 €
        Kaufpreis
        572 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Großzügiges 1 - 3-Familienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in guter Lage
        Großzügiges 1 - 3-Familienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in guter Lage 
        Wetter (Ruhr)
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, frei
        399.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Dreifamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit in Alt-Wetter- für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
        299.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Herdecke-Schraberg zu verkaufen
        Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Herdecke-Schraberg zu verkaufen 
        Herdecke , Ruhr
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        590.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Pkw-Garagen in beliebter Wohnlage Herdecke-Semberg
        Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Pkw-Garagen in beliebter Wohnlage Herdecke-Semberg 
        Herdecke , Ruhr
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Repräsentatives Wohnen und Arbeiten auf Parkgrundstück
        Repräsentatives Wohnen und Arbeiten auf Parkgrundstück 
        Herdecke , Ruhr
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        1.890.000 €
        Kaufpreis
        282 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Stadthaus mit Terrasse - keine Nachbarn drüber, drunter und Wand an Wand!
        Stadthaus mit Terrasse - keine Nachbarn drüber, drunter und Wand an Wand! 
        Wetter (Ruhr)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, teilweise unterkellert
        199.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Preiswert wohnen im Mehrfamilienhaus in Alt- Wetter!
        Preiswert wohnen im Mehrfamilienhaus in Alt- Wetter! 
        Wetter (Ruhr)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, teilweise unterkellert
        199.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Herrliches Landhaus für Ihre Familie in bester Wohnlage
        Herrliches Landhaus für Ihre Familie in bester Wohnlage 
        Herdecke , Ruhr
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Sehr gepflegte Villa mit zwei Wohneinheiten in familienfreundlicher Lage
        Sehr gepflegte Villa mit zwei Wohneinheiten in familienfreundlicher Lage 
        Hagen (Boele)
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        530.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Villa am Ahlenberg
        Villa am Ahlenberg 
        Herdecke , Ruhr
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Klassische 1-2 Generationen-Villa in Bestlage
        Klassische 1-2 Generationen-Villa in Bestlage "Oberer Ahlenberg" 
        Herdecke , Ruhr
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        519 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Herdecke stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Herdecke überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Herdecke sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Herdecke mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Herdecke gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Herdecke oder 4-Zimmer-Wohnung in Herdecke ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Herdecke um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Herdecke oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Herdecke zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Herdecke und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Herdecke.

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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Herdecke


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.