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      • 1/20
        Routinierter Bungalow in bester Lage - mit Ruhrblick
und Einliegerwohnung
        Routinierter Bungalow in bester Lage - mit Ruhrblick und Einliegerwohnung 
        Herdecke
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Sauna, Kamin
        790.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/4
        DHH sucht Familie - Schaffen Sie sich ein neues Zuhause!
        DHH sucht Familie - Schaffen Sie sich ein neues Zuhause! 
        Hagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        435.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Einfamilienhaus mit Traumgrundstück
        Einfamilienhaus mit Traumgrundstück 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        695.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/24
        Villa mit Erweiterungspotenzial in traumhafter Lage in Dortmund Hohensyburg
        Villa mit Erweiterungspotenzial in traumhafter Lage in Dortmund Hohensyburg 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        imposantes Anwesen mit Reitanlage und großem Grundstück
        imposantes Anwesen mit Reitanlage und großem Grundstück 
        Herdecke
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        2.290.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/4
        6-Parteien Haus in gepflegter Umgebung von Wetter Volmarstein
        6-Parteien Haus in gepflegter Umgebung von Wetter Volmarstein 
        Wetter (Ruhr)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        250.000 €
        Kaufpreis
        365 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Zweifamilienhaus in der Bittermark
Großes Grundstück im Dortmunder Süden
        Zweifamilienhaus in der Bittermark Großes Grundstück im Dortmunder Süden 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        595.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Exklusives Haus in bevorzugter Lage mit umfänglicher Ausstattung
        Exklusives Haus in bevorzugter Lage mit umfänglicher Ausstattung 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        539.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Charmante Doppelhaushälfte in Hagen Garenfeld
        Charmante Doppelhaushälfte in Hagen Garenfeld 
        Hagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        320.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Barrierefreier Bungalow mit viel Potential im Hagener Stadtgartenviertel
        Barrierefreier Bungalow mit viel Potential im Hagener Stadtgartenviertel 
        Hagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        699.900 €
        Kaufpreis
        289 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit zeitgemäßer Modernisierung !!
        Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit zeitgemäßer Modernisierung !! 
        Witten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Personenaufzug
        570.900 €
        Kaufpreis
        319 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/19
        Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit zeitgemäßer Modernisierung !!
        Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit zeitgemäßer Modernisierung !! 
        Witten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, provisionsfrei
        570.900 €
        Kaufpreis
        319 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/4
        Streif Aktionshaus als Effizienzhaus incl, Grundstück
        Streif Aktionshaus als Effizienzhaus incl, Grundstück 
        Wetter (Ruhr)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        560.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/37
        Charaktervolles Domizil mit herrlichem Garten - Geschichte trifft Moderne
        Charaktervolles Domizil mit herrlichem Garten - Geschichte trifft Moderne 
        Witten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        497.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Einfamilienhaus mit großem Garten über den Dächern von Hagen
        Einfamilienhaus mit großem Garten über den Dächern von Hagen 
        Hagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller
        490.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Küss' mich wach: Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Toplage
        Küss' mich wach: Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Toplage 
        Witten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum
        365.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/2
        *** BIETERVERFAHREN ***
Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotential
        *** BIETERVERFAHREN *** Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotential 
        Witten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        79.999 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Zweifamilienhaus in 58239 Schwerte, Ebbergstr.
        Zweifamilienhaus in 58239 Schwerte, Ebbergstr. 
        Schwerte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        381.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
      • 1/19
        Ansprechendes Dreifamilienhaus in Dortmund-Kirchhörde
        Ansprechendes Dreifamilienhaus in Dortmund-Kirchhörde 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        698.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus in 58239 Schwerte, Schloßstr.
        Einfamilienhaus in 58239 Schwerte, Schloßstr. 
        Schwerte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        770.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
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          Weitere Häuser in Herdecke

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Herdecke stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Herdecke überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Herdecke sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Herdecke mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Herdecke gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Herdecke oder 4-Zimmer-Wohnung in Herdecke ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Herdecke um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Herdecke oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Herdecke zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Herdecke.

          Immobilien-Zusatzservices für Herdecke

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Herdecke

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.