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Freie Häuser in Herdecke

Sie möchten ein Haus in Herdecke kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 713 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 337 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 109 angeboten werden, hier bekommen Sie das richtige Objekt. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 78 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 23 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • ***Freiheit statt Miete!***

    ***Freiheit statt Miete!*** 

    Herdecke
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    237.329 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • ***Sweet Home Herdecke - Wir bauen hier Ihr Traumhaus!***

    ***Sweet Home Herdecke - Wir bauen hier Ihr Traumhaus!*** 

    Herdecke
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    237.709 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***Hier will ich leben - Hier will ich sein!***

    ***Hier will ich leben - Hier will ich sein!*** 

    Herdecke
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    233.009 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ***Bauen Sie mit uns ihr Eigenheim auf einem Traumgrundstück!***

    ***Bauen Sie mit uns ihr Eigenheim auf einem Traumgrundstück!*** 

    Herdecke
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    284.098 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ***Stilvoll und citynah Leben und Wohnen, was kann schöner sein?***

    ***Stilvoll und citynah Leben und Wohnen, was kann schöner sein?*** 

    Herdecke
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    228.309 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ***So schnell kommt so eine Chance nicht noch einmal! Ihr Traumhaus in Herdecke!***

    ***So schnell kommt so eine Chance nicht noch einmal! Ihr Traumhaus in Herdecke!*** 

    Herdecke
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    290.529 €
    Kaufpreis
    182 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • ***Heute schon an Morgen denken!***

    ***Heute schon an Morgen denken!*** 

    Herdecke
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    274.949 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • *** Bauen Sie mit uns ein Niedrigenergiehaus (KfW 55) in Herdecke! ***

    *** Bauen Sie mit uns ein Niedrigenergiehaus (KfW 55) in Herdecke! *** 

    Herdecke
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    284.099 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Herdecke: Exklusives Einfamilienhaus in guter Wohnlage!

    Herdecke: Exklusives Einfamilienhaus in guter Wohnlage! 

    Herdecke
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    648.000 €
    Kaufpreis
    275 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • ***Einziehen und Wohlfühlen! Blick ins Grüne inklusive!***

    ***Einziehen und Wohlfühlen! Blick ins Grüne inklusive!*** 

    Herdecke
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    372.469 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***Einziehen und Wohlfühlen! Blick ins Grüne inklusive!***

    ***Einziehen und Wohlfühlen! Blick ins Grüne inklusive!*** 

    Herdecke
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    373.469 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***Einziehen und Wohlfühlen! Blick ins Grüne inklusive!***

    ***Einziehen und Wohlfühlen! Blick ins Grüne inklusive!*** 

    Herdecke
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    373.829 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • .....NEUBAU DHH IN BESTLAGE.....DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR.....INKL. KAUFGRUNDSTÜCK.....MIT SCHÖNEN AUSSICHTEN UND VIELEN PERSPEKTIVEN.....
    399.000 €
    Kaufpreis
    111 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ... IN TOPLAGE  DAS  LEBEN  GENIEßEN ... NEUBAU  IN  BESTLAGE ...

    ... IN TOPLAGE DAS LEBEN GENIEßEN ... NEUBAU IN BESTLAGE ... 

    Herdecke
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Stellplatz, Neubau
    890.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ***HAGEN***GUT NIEDERSTE HÜLSBERG ZU VERKAUFEN***

    ***HAGEN***GUT NIEDERSTE HÜLSBERG ZU VERKAUFEN*** 

    Hagen
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    400.000 €
    Kaufpreis
    944 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Neu
    Vermietetes, gepflegtes 2-Familienhaus  in beliebter Wohnlage Hagen-Hengstey

    Vermietetes, gepflegtes 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage Hagen-Hengstey 

    Hagen
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    224.900 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Villa in absoluter Alleinlage

    Villa in absoluter Alleinlage 

    Herdecke
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    990.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Familienfreundliches Einfamilienhaus

    Familienfreundliches Einfamilienhaus 

    Hagen
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    550.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Classic-Line 11 Auf Ihrem oder unseren Grundstücken! Massiv und Wertbeständig

    Classic-Line 11 Auf Ihrem oder unseren Grundstücken! Massiv und Wertbeständig 

    Hagen , Westf
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    k.A.
    Preis
    103 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Auf Ihrem oder unseren Grundstücken! Massiv und Wertbeständig

    Auf Ihrem oder unseren Grundstücken! Massiv und Wertbeständig 

    Hagen
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    k.A.
    Preis
    103 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Herdecke stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Herdecke überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Herdecke sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Herdecke mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Herdecke gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Herdecke oder 4-Zimmer-Wohnung in Herdecke ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Herdecke um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Herdecke oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Herdecke zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Herdecke und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Herdecke.

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