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      • 1/20
        Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Garten & zwei Garagen
        Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Garten & zwei Garagen 
        Schwerte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        395.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Provisionsfrei! Traumhaft gelegene DHH in Schwerte-Villigst mit großem Garten direkt am Wald
        Provisionsfrei! Traumhaft gelegene DHH in Schwerte-Villigst mit großem Garten direkt am Wald 
        Schwerte
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        549.000 €
        Kaufpreis
        239 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/13
        außergewöhnliches Architektenhaus mit Traumgrundstück
        außergewöhnliches Architektenhaus mit Traumgrundstück 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/14
        moderner Bungalow mit Einliegerwohnung sofort einzugsbereit
        moderner Bungalow mit Einliegerwohnung sofort einzugsbereit 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        795.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        Großzügiger Bungalow in traumhaftem Garten - nur bis 31.12.2022 - 2% vom Land sichern!
        Großzügiger Bungalow in traumhaftem Garten - nur bis 31.12.2022 - 2% vom Land sichern! 
        Schwerte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        525.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/32
        Idyllische, großzügige, in einer Sackgasse gelegene, Doppelhaushälfte in Dortmund-Holzen/Sommerberg
        Idyllische, großzügige, in einer Sackgasse gelegene, Doppelhaushälfte in Dortmund-Holzen/Sommerberg 
        Dortmund / Holzen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, provisionsfrei
        2.000 €
        Erbpacht pro Jahr
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Gepflegte Doppelhaushälfte in exzellenter Lage von Dortmund - Aplerbecker Mark
        Gepflegte Doppelhaushälfte in exzellenter Lage von Dortmund - Aplerbecker Mark 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        399.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Zweifamilienhaus auf dem Höchsten
Ruhige Sackgassenlage im Dortmunder Südosten
        Zweifamilienhaus auf dem Höchsten Ruhige Sackgassenlage im Dortmunder Südosten 
        Dortmund / Höchsten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        1.075.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Moderne Doppelhaushälfte Aplerbecker Mark
        Moderne Doppelhaushälfte Aplerbecker Mark 
        Dortmund
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        590.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Traumhafte Doppelhaushälfte in Dortmund Sölderhotz mit Energiebestwerten!
        Traumhafte Doppelhaushälfte in Dortmund Sölderhotz mit Energiebestwerten! 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        649.900 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Top gepflegtes Mehrgenerationenhaus in attraktiver Lage
        Top gepflegtes Mehrgenerationenhaus in attraktiver Lage 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/37
        284m² großer Wohntraum mit Parkgarten in Sackgassenlage
        284m² großer Wohntraum mit Parkgarten in Sackgassenlage 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Sauna, Kamin
        950.000 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Seltenheitswert!
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Seltenheitswert! 
        Dortmund / Berghofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        399.900 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        Traumhaftes Haus mit großem Garten in Sackgassenlage von Hagen-Garenfeld
        Traumhaftes Haus mit großem Garten in Sackgassenlage von Hagen-Garenfeld 
        Hagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        425.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        charmantes Eigenheim in ruhiger Lage
        charmantes Eigenheim in ruhiger Lage 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Personenaufzug, Swimmingpool, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        735.000 €
        Kaufpreis
        369 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Aufgepasst! Zweifamilienhaus mit viel Potenzial auf einem 840 m² großem Baugrundstück zu verkaufen
        Aufgepasst! Zweifamilienhaus mit viel Potenzial auf einem 840 m² großem Baugrundstück zu verkaufen 
        Holzwickede
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        399.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Attraktives Einfamilienhaus in TOP Lage
        Attraktives Einfamilienhaus in TOP Lage 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        795.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Reihenmittelhaus auf einem Erbbaurechtsgrundstück in Dortmund-Aplerbeck
        Reihenmittelhaus auf einem Erbbaurechtsgrundstück in Dortmund-Aplerbeck 
        Dortmund / Aplerbeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        198.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Attraktives Haus in begehrter und ruhiger Wohnlage in Dortmund Lücklemberg
        Attraktives Haus in begehrter und ruhiger Wohnlage in Dortmund Lücklemberg 
        Dortmund - Lücklemberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        850.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/19
        Traumhaftes, repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP Lage von Lücklemberg
        Traumhaftes, repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP Lage von Lücklemberg 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        890.000 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schwerte stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwerte überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwerte sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwerte mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwerte gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwerte oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwerte ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwerte um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Schwerte.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schwerte oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Schwerte zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schwerte.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.