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        Denkmalrarität in der Universitätsstadt Witten
        Denkmalrarität in der Universitätsstadt Witten 
        Witten
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • freiwerdende Eigentümerwohnung in attraktivem Mehrfamilienhaus
        freiwerdende Eigentümerwohnung in attraktivem Mehrfamilienhaus 
        Schwerte, Friedensstraße 27
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden
        460.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Balkon, Terrasse und Garten zentral in Schwerte
        Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Balkon, Terrasse und Garten zentral in Schwerte 
        Schwerte
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        497.000 €
        Kaufpreis
        291 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Freist. 3-Fam.-Haus mit Garage, Carport u. Kfz.-Stellplätze in Schwerte / Do.-Aplerbeck
        Freist. 3-Fam.-Haus mit Garage, Carport u. Kfz.-Stellplätze in Schwerte / Do.-Aplerbeck 
        Schwerte
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        498.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Freistehendes 2-Fam.-Haus mit Garten und Garage in Schwerte
        Freistehendes 2-Fam.-Haus mit Garten und Garage in Schwerte 
        Schwerte
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        520.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Schwerte: Freistehendes 2- bis 3-Fam.-Haus
        Schwerte: Freistehendes 2- bis 3-Fam.-Haus 
        Schwerte
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        520.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • *** Doppelhaushälfte in schöner Lage ! ***
        *** Doppelhaushälfte in schöner Lage ! *** 
        Schwerte
        Ausstattung: Zentralheizung
        454.900 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wunderschönes Landhaus für Ihre Familie
        Wunderschönes Landhaus für Ihre Familie 
        Schwerte
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in Traumlage Dortmund-Höchsten (Sommerberg)
        Zweifamilienhaus in Traumlage Dortmund-Höchsten (Sommerberg) 
        Dortmund (Holzen)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        580.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnen am Sommerberg in Holzen
        Wohnen am Sommerberg in Holzen 
        Dortmund (Holzen)
        Ausstattung: provisionsfrei
        998.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Herrliches Landhaus für ihre Familie in allerbester Wohnlage
        Herrliches Landhaus für ihre Familie in allerbester Wohnlage 
        Dortmund (Holzen)
        Ausstattung: provisionsfrei
        2.000.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Repräsentatives Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Dortmund!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inklusive Grundstück!!
        Repräsentatives Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Dortmund!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inklusive Grundstück!! 
        Dortmund (Holzen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        755.990 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 44267 Dortmund, Magnolienweg
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 44267 Dortmund, Magnolienweg 
        Dortmund (Holzen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        475.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Top Zustand, spektakulärer Ausblick, top Garten mit Pool - Lebensqualität pur! Einfamilienhaus auf 625.0 m² Kaufgrundstück in Dortmund-Höchsten
        Top Zustand, spektakulärer Ausblick, top Garten mit Pool - Lebensqualität pur! Einfamilienhaus auf 625.0 m² Kaufgrundstück in Dortmund-Höchsten 
        Dortmund (Holzen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gartencharme am Stadtrand: Gepflegtes Reihenhaus mit großem Hobbyraum in der Aplerbecker Mark
        Gartencharme am Stadtrand: Gepflegtes Reihenhaus mit großem Hobbyraum in der Aplerbecker Mark 
        Dortmund (Aplerbecker Mark)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 2- Familienhaus mit Potential in Schwerte-Geisecke
        2- Familienhaus mit Potential in Schwerte-Geisecke 
        Schwerte
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        273 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Dortmund / Aplerbecker Mark - Luxus Residenz zwischen See und Schwerter Wald mit Panorama Aussicht, Vollausstattung , separaten Bauplatz
        Dortmund / Aplerbecker Mark - Luxus Residenz zwischen See und Schwerter Wald mit Panorama Aussicht, Vollausstattung , separaten Bauplatz 
        Dortmund (Aplerbecker Mark)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        408 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEUVORSTELLUNG: Dortmund / Aplerbecker Mark - Luxus Residenz zwischen See und Schwerter Wald mit Panorama Aussicht & Vollausstattung
        NEUVORSTELLUNG: Dortmund / Aplerbecker Mark - Luxus Residenz zwischen See und Schwerter Wald mit Panorama Aussicht & Vollausstattung  
        Dortmund (Aplerbecker Mark)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        470 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Dortmund / Aplerbecker Mark - Luxus Residenz zwischen See und Schwerter Wald mit Panorama Aussicht, Vollausstattung , separaten Bauplatz
        Dortmund / Aplerbecker Mark - Luxus Residenz zwischen See und Schwerter Wald mit Panorama Aussicht, Vollausstattung , separaten Bauplatz 
        Dortmund (Aplerbecker Mark)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        408 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Dortmund-Loh at it´s best: Zweifamilienhaus auf sonnigem Eckgrundstück
        Dortmund-Loh at it´s best: Zweifamilienhaus auf sonnigem Eckgrundstück 
        Dortmund (Benninghofen-Loh)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        819.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schwerte stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwerte überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwerte sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwerte mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwerte gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwerte oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwerte ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwerte um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Schwerte.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schwerte oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schwerte zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schwerte.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.