Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 bis 7 Wohneinheiten in zentraler Lage in Schwerte

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1956, in attraktiver Lage von Schwerte. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 773 m² und ist vollständig vermietet. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 531.06 m² und verteilt sich auf mehrere Wohneinheiten: • Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: Jeweils zwei großzügige Wohnungen mit ca. 79,6 m² Wohnfläche pro Einheit. Diese zeichnen sich durch klassische Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente aus. • Dachgeschoss: Ca. im Jahr 2009 wurde das Dachgeschoss vollständig neu ausgebaut. Hier entstanden zwei zusätzliche Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 75 m² und 73m². • Kellergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich ein Rohbau für eine mögliche Souterrain-Wohnung mit ca. 65 m². Diese Fläche bietet weiteres Mietpotenzial und kann nach Fertigstellung als vollwertige Wohneinheit genutzt werden. Zum Objekt gehören zudem: • vier Einzelgaragen • eine moderne, neu errichtete Doppelgarage Diese Garagen bieten zusätzliches Einnahmepotenzial und erhöhen die Attraktivität für Mieter. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, ist vollständig vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen sowie weiteres Entwicklungspotenzial durch den Ausbau der Souterrain-Fläche. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!