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      • Neu
        Kapitalanlage Dortmund Innenstadt
        Kapitalanlage Dortmund Innenstadt 
        Dortmund (Mitte)
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        2.000.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives MFH in Dortmund City zu verkaufen!
        Attraktives MFH in Dortmund City zu verkaufen! 
        Dortmund (Mitte)
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, renoviert, Personenaufzug, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        717 m²
        Wohnfläche
      • Sie würden gerne eine fast neuwertige DHH (Bj. 2007) ersteigern? Wir helfen Ihnen gerne.
        Sie würden gerne eine fast neuwertige DHH (Bj. 2007) ersteigern? Wir helfen Ihnen gerne. 
        Dortmund, Stadt
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Attraktives Stadthaus im Kreuzviertel
        Attraktives Stadthaus im Kreuzviertel 
        Dortmund (Mitte)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        789.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großbürgerliche Stadtvilla am südlichen Stadtrand von Dortmund
        Großbürgerliche Stadtvilla am südlichen Stadtrand von Dortmund 
        Dortmund (Mitte)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        930.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Immobilie für solvente Kunden gesucht
        Immobilie für solvente Kunden gesucht 
        Dortmund (Mitte)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        k.A.
        Preis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Kapitalanleger aufgepasst!!! 11 Familienhaus in Dortmund zu verkaufen !!!
        Kapitalanleger aufgepasst!!! 11 Familienhaus in Dortmund zu verkaufen !!! 
        Dortmund (Mitte)
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        692 m²
        Wohnfläche
      • Renditestarkes und fortlaufend renoviertes Mehrfamilienhaus in Dortmund
        Renditestarkes und fortlaufend renoviertes Mehrfamilienhaus in Dortmund 
        Dortmund (Mitte)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        841 m²
        Wohnfläche
        29
        Zimmer
      • Hervorragendes Investment - großes und gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Dortmunder Nordstadt
        Hervorragendes Investment - großes und gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Dortmunder Nordstadt 
        Dortmund (Mitte)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        646.800 €
        Kaufpreis
        558 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Ferienhaus - Emsland ohne monatliche Belastung plus zusätzlich persönliche Urlaubsfreuden
        Ferienhaus - Emsland ohne monatliche Belastung plus zusätzlich persönliche Urlaubsfreuden 
        Dortmund (Mitte)
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne
        169.500 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohnanlage in Dortmund
        Wohnanlage in Dortmund  
        Dortmund (Mitte)
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        5.000.000 €
        Kaufpreis
      • Neu
        Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in der Dortmunder Gartenstadt zu verkaufen
        Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in der Dortmunder Gartenstadt zu verkaufen 
        Dortmund (Mitte)
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        835.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gestalten Sie die Dortmunder Innenstadt nach Ihren Vorstellungen!
        Gestalten Sie die Dortmunder Innenstadt nach Ihren Vorstellungen! 
        Dortmund (Mitte)
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        350.000 €
        Kaufpreis
        445 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit großer Maisonettenwohnung zur Eigennutzung in Dortmund Derne zu verkaufen.
        Mehrfamilienhaus mit großer Maisonettenwohnung zur Eigennutzung in Dortmund Derne zu verkaufen. 
        Dortmund (Eving)
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        425.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus in der südlichen Gartenstadt!
        Freistehendes Einfamilienhaus in der südlichen Gartenstadt! 
        Dortmund (Mitte)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        680.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Schwimmen im eigenen Pool Reihenendhaus in der Gartenstadt
        Schwimmen im eigenen Pool Reihenendhaus in der Gartenstadt 
        Dortmund (Mitte)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Aufgepasst: hier wartet ein Kaufpreisfaktor von 13 nach vollständiger Sanierung auf Sie!
        Aufgepasst: hier wartet ein Kaufpreisfaktor von 13 nach vollständiger Sanierung auf Sie! 
        Dortmund (Hörde)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, saniert
        730.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • MFH-Neubau mit 570m² Wohnfläche verteilt auf 6    WE´s auf 450m² Grundstück am Phönixsee
        MFH-Neubau mit 570m² Wohnfläche verteilt auf 6 WE´s auf 450m² Grundstück am Phönixsee 
        Dortmund (Hörde)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, teilweise unterkellert
        2.300.000 €
        Kaufpreis
        570 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus im Herzen vom Dortmund-Hörde
        Mehrfamilienhaus im Herzen vom Dortmund-Hörde 
        Dortmund (Hörde)
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Neu
        Perfekt für Sie und Ihre Familie!
        Perfekt für Sie und Ihre Familie! 
        Dortmund (Hörde)
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        366.900 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Dortmund stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Dortmund überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dortmund sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dortmund mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dortmund gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund oder 4-Zimmer-Wohnung in Dortmund ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Dortmund um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Dortmund oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dortmund zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Dortmund und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Dortmund.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.