Zum MenüZum InhaltZum Footer
https://www.meinestadt.de/dortmund/immobilien/haus-kaufen?

Freie Häuser in Dortmund

Wählen Sie hier aus 634 Häusern, die aktuell in Dortmund und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 247 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 100 angeboten werden, Sie werden es hier sicher finden. Sie bevorzugen eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 77 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 32 Reihenmittelhäusern vergleichen.

Entschuldigung! Leider ist ein technisches Problem aufgetreten. Die Immobiliensuche steht dir gleich wieder zur Verfügung. Bitte die Seite neu laden.
Seite neu laden
Zu deinen Filterkriterien gab es leider keine Ergebnisse. Tipp: Ändere deine Suchanfrage und erhalte mehr Ergebnisse.
Deine Ergebnisse werden aktualisiert
  • Neu
    Stadtvilla mit Charme im Kaiserstraßenviertel! Unikat

    Stadtvilla mit Charme im Kaiserstraßenviertel! Unikat 

    Dortmund
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    181 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Kleine Kapitalanlage sucht neuen Eigentümer

    Kleine Kapitalanlage sucht neuen Eigentümer 

    Dortmund
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    179.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
     Mfh mit großen Entwicklungsmöglichkeiten für langfristig orientierte Anleger.

    Mfh mit großen Entwicklungsmöglichkeiten für langfristig orientierte Anleger. 

    Dortmund
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Neubau
    2.950.000 €
    Kaufpreis
    1.608 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    die Alternative zum teuren Hausgarten: Eigentumsgärten in ruhiger, sonniger City-Lage am Gerichtsviertel
    1.900 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit guter Rendite - Dortmund - Nordstadt

    Mehrfamilienhaus mit guter Rendite - Dortmund - Nordstadt 

    Dortmund
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    675.000 €
    Kaufpreis
    700 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Borsigstraße in Dortmund

    Zwangsversteigerung Haus, Borsigstraße in Dortmund 

    Dortmund
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    2.000.000 €
    Kaufpreis
    262 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Modernisierte Stadtvilla in bevorzugter Lage

    Modernisierte Stadtvilla in bevorzugter Lage 

    Dortmund
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    519.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Varusstraße in Dortmund

    Zwangsversteigerung Haus, Varusstraße in Dortmund 

    Dortmund
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    176.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Doppelhaushälfte in 44149 Dortmund, Varusstr.

    Teilungsversteigerung Doppelhaushälfte in 44149 Dortmund, Varusstr. 

    Dortmund
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    176.000 €
    Kaufpreis
    111 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit Ladenfläche und großer Lagerstätte in Dortmund-Hörde

    Mehrfamilienhaus mit Ladenfläche und großer Lagerstätte in Dortmund-Hörde 

    Dortmund
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    630.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Neu
    Für kluge Rechner

    Für kluge Rechner 

    Dortmund
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Dielenboden
    330.000 €
    Kaufpreis
    445 m²
    Wohnfläche
    17
    Zimmer
  • Großes, hübsches Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler dennoch ruhiger Lage

    Großes, hübsches Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler dennoch ruhiger Lage  

    Dortmund
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, frei
    445.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Rustikales Dreiparteienhaus mit hervorragender Lage in Dortmund Barop!

    Rustikales Dreiparteienhaus mit hervorragender Lage in Dortmund Barop! 

    Dortmund
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    300.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Anlageobjekt in Dortmund Huckarde

    Anlageobjekt in Dortmund Huckarde 

    Dortmund
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.500.000 €
    Kaufpreis
    850 m²
    Wohnfläche
  •  Doppelhauspartner für DHH mit 120q Wfl. und 690qm Grundstück für nur 863 Euro im Monat gesucht!

    Doppelhauspartner für DHH mit 120q Wfl. und 690qm Grundstück für nur 863 Euro im Monat gesucht! 

    Dortmund
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    370.630 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Setzen Sie den ersten Spatenstich ! Geplantes und genehmigtes Neubauprojekt in Dortmund-Hombruch
    650.000 €
    Kaufpreis
    842 m²
    Wohnfläche
    30
    Zimmer
  • Neu
    Zentral gelegen und vollvermietet!

    Zentral gelegen und vollvermietet! 

    Dortmund
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    545.000 €
    Kaufpreis
    384 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in Dortmund-Hörde in unmittelbarer Lage am Phönixsee

    Mehrfamilienhaus in Dortmund-Hörde in unmittelbarer Lage am Phönixsee 

    Dortmund
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.200.000 €
    Kaufpreis
    527 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Neu
    +++ Großzügiges Einfamilienhaus mit modernster Ausstattung in ruhiger Lage von Dortmund! +++

    +++ Großzügiges Einfamilienhaus mit modernster Ausstattung in ruhiger Lage von Dortmund! +++ 

    Dortmund
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    345.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Freistehendes Mehrgenerationenhaus mit großer Flachdachterrasse (OG) und Garten zur Selbstnutzung in Do-Huckarde / Nähe Revierpark Wischlingen.

    Freistehendes Mehrgenerationenhaus mit großer Flachdachterrasse (OG) und Garten zur Selbstnutzung in Do-Huckarde / Nähe Revierpark Wischlingen. 

    Dortmund
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    479.000 €
    Kaufpreis
    341 m²
    Wohnfläche

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Dortmund stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Dortmund überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dortmund sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dortmund mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dortmund gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund oder 4-Zimmer-Wohnung in Dortmund ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Dortmund um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Dortmund oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dortmund zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Dortmund und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Dortmund.

Immobilien-Zusatzservices

Stadtteile

Die passende Einrichtung finden


Weitere beliebte Immobilien-Themen in Dortmund


nach oben