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      • 1/20
        Renditestarkes Mehrfamilienhaus in der Dortmunder City
        Renditestarkes Mehrfamilienhaus in der Dortmunder City 
        Dortmund / Innenstadt-Nord
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV
        1.105.000 €
        Kaufpreis
        523 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/19
        Familien aufgepasst : Wunderschönes Reihenhaus in Dortmund-Hörde
        Familien aufgepasst : Wunderschönes Reihenhaus in Dortmund-Hörde 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        329.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        TEILSANIERTES HISTORISCHES HAUS SUCHT NEUEN EIGENTÜMER!
        TEILSANIERTES HISTORISCHES HAUS SUCHT NEUEN EIGENTÜMER! 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        720.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/30
        Interessante Kapitalanlage mit Renditesteigerungspotential!
        Interessante Kapitalanlage mit Renditesteigerungspotential! 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        489 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/3
        Attraktive Immobilieninvestition!
        Attraktive Immobilieninvestition! 
        Dortmund / Barop
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Abstellraum
        575.000 €
        Kaufpreis
        307 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/7
        Gepflegtes Reihenendhaus
        Gepflegtes Reihenendhaus  
        Dortmund
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Klimatisiert, provisionsfrei
        415.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Mehrfamilienhaus in Dortmund Berghofen mit Ausbaupotenzial - nahe Phoenix See
        550.000 €
        Kaufpreis
        332 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Solides 6-Familienhaus mit Ausbaureserve in Dortmund-Rahm
        Solides 6-Familienhaus mit Ausbaureserve in Dortmund-Rahm 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        650.000 €
        Kaufpreis
        408 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit 5 Zimmer
        Einfamilienhaus mit 5 Zimmer 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        471.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Junges gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage in Dortmund
        Junges gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage in Dortmund 
        Dortmund / Kirchlinde, Zum Steigeturm 85
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        749.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen als Kapitalanlage in guter Lage von Dortmund Kirchlinde
        Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen als Kapitalanlage in guter Lage von Dortmund Kirchlinde 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        680.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/20
        modernes Mehrgenerationenwohnen in ruhiger Lage
        modernes Mehrgenerationenwohnen in ruhiger Lage 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        385 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/8
        Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Haus – bezugsfertig in 2024!
        Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Haus – bezugsfertig in 2024! 
        Dortmund / Mengede, Zum Erdbeerfeld 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        609.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Haus – bezugsfertig in 2024!
        Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Haus – bezugsfertig in 2024! 
        Dortmund / Mengede, Zum Erdbeerfeld 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        529.900 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Haus – bezugsfertig in 2024!
        Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Haus – bezugsfertig in 2024! 
        Dortmund / Mengede, Zum Erdbeerfeld 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        579.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Haus – bezugsfertig in 2024!
        Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Haus – bezugsfertig in 2024! 
        Dortmund / Mengede, Zum Erdbeerfeld 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        569.900 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Haus – bezugsfertig in 2024!
        Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Haus – bezugsfertig in 2024! 
        Dortmund / Mengede, Zum Erdbeerfeld 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        549.900 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Haus – bezugsfertig in 2024!
        Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Haus – bezugsfertig in 2024! 
        Dortmund / Mengede, Zum Erdbeerfeld 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        559.900 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Haus – bezugsfertig in 2024!
        Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Haus – bezugsfertig in 2024! 
        Dortmund / Mengede, Zum Erdbeerfeld 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        574.900 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Haus – bezugsfertig in 2024!
        Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Haus – bezugsfertig in 2024! 
        Dortmund / Mengede, Zum Erdbeerfeld 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        594.900 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Dortmund stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Dortmund überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dortmund sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dortmund mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dortmund gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund oder 4-Zimmer-Wohnung in Dortmund ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Dortmund um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Dortmund.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Dortmund oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Dortmund zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Dortmund.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.