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      • 1/1
        Mehrfamilienhaus mit vielen Optionen
        Mehrfamilienhaus mit vielen Optionen 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        529.000 €
        Kaufpreis
        365 m²
        Wohnfläche
      • 1/19
        Mehrfamilienhaus 650m² mit bis 10 Wohneinheiten
        Mehrfamilienhaus 650m² mit bis 10 Wohneinheiten 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        675.000 €
        Kaufpreis
        670 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/18
        Hoch repräsentative Altbauvilla mit diversen Nutzungsmöglichkeiten im Kaiserstraßenviertel
        Hoch repräsentative Altbauvilla mit diversen Nutzungsmöglichkeiten im Kaiserstraßenviertel 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        377 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/20
        Souveräner Klassiker
3-FH mit Potential am Rande der Innenstadt
        Souveräner Klassiker 3-FH mit Potential am Rande der Innenstadt 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        570.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/9
        gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten im Hinterhof
        gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten im Hinterhof 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        870.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/29
        ACHTUNG! Gelegenheit - 3 in 1 Kapitalanlage!
        ACHTUNG! Gelegenheit - 3 in 1 Kapitalanlage! 
        Dortmund / Körne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        599.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/25
        Jetzt Chance nutzen - Vierfamilienhaus in guter Verfassung
        Jetzt Chance nutzen - Vierfamilienhaus in guter Verfassung 
        Dortmund - nördl. Innenstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        420.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/13
        Rarität in Bestlage der Gartenstadt
        Rarität in Bestlage der Gartenstadt 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        990.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/16
        Mee(h)r geht nicht in Dortmund.
        Mee(h)r geht nicht in Dortmund. 
        Dortmund / Hörde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.875.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Dortmund-Wambel: Historisch repräsentative Doppelhaushälfte auf großem Grundstück
        Dortmund-Wambel: Historisch repräsentative Doppelhaushälfte auf großem Grundstück 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        599.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Moderner Klassiker in bester Seelage
        Moderner Klassiker in bester Seelage 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        2.300.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Großzügige Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück
        Großzügige Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        498.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Seltene Gelegenheit: Kapitalanlage und Eigenheim auf einen Schlag!
        Seltene Gelegenheit: Kapitalanlage und Eigenheim auf einen Schlag! 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        349.000 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/7
        Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potentialen in direkter Uni-Nähe in Dortmund-Eichlinghofen
        Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potentialen in direkter Uni-Nähe in Dortmund-Eichlinghofen 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        399.000 €
        Kaufpreis
        441 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/20
        Schöne Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse als Ein- oder Zweifamilienhaus in Dortmund Berghofen
        428.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Exklusiv: Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Dortmund-Lücklemberg
        Exklusiv: Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Dortmund-Lücklemberg 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        749.000 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Solides Reihenmittelhaus mit tollem Grundriss
        Solides Reihenmittelhaus mit tollem Grundriss 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        315.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        großzügige Doppelhaushälfte in attraktiver Lage
        großzügige Doppelhaushälfte in attraktiver Lage 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Das Haus für eine noble Lebensart Expressionistische Villa in bevorzugter Lage von Dortmund-Brackel
        Das Haus für eine noble Lebensart Expressionistische Villa in bevorzugter Lage von Dortmund-Brackel 
        Dortmund / Brackel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        829.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        Eine noble Adresse für Freiberufler Villa in bevorzugter Lage von Dortmund-Brackel
        Eine noble Adresse für Freiberufler Villa in bevorzugter Lage von Dortmund-Brackel 
        Dortmund / Brackel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        829.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Dortmund stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Dortmund überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dortmund sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dortmund mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dortmund gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund oder 4-Zimmer-Wohnung in Dortmund ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Dortmund um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Dortmund oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Dortmund zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Dortmund.

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Dortmund

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.