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      • Neu
        Unrestauriertes Denkmal! Steuerliche Förderung!
        Unrestauriertes Denkmal! Steuerliche Förderung! 
        Herne
        Ausstattung: Gäste WC, Denkmalobjekt
        380.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Schöne Reitanlage mit 64 Boxen in guter Lage
        Schöne Reitanlage mit 64 Boxen in guter Lage 
        Castrop-Rauxel (Bladenhorst)
        Ausstattung: keine Angabe
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
      • Dreifamilienhaus in Top Wohnlage
        Dreifamilienhaus in Top Wohnlage 
        Castrop-Rauxel (Rauxel)
        Ausstattung: keine Angabe
        380.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • DHH im Bieterverfahren!
        DHH im Bieterverfahren! 
        Castrop-Rauxel (Schwerin)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Große, renovierungsbedürftige Finca mit viel Potenzial
        425.000 €
        Kaufpreis
        445 m²
        Wohnfläche
      • Luxus und Moderne - Neuwertige Villa auf großem Grundstück in bester Lage
        Luxus und Moderne - Neuwertige Villa auf großem Grundstück in bester Lage 
        Castrop-Rauxel (Obercastrop)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        649.500 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Haus in Castrop-Rauxel, Stadtteil Schwerin, zu verkaufen
        Haus in Castrop-Rauxel, Stadtteil Schwerin, zu verkaufen 
        Castrop-Rauxel (Schwerin)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        419.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Castrop-Rauxel - Pöppinghausen Modernes, freistehendes EFH mit Einliegerw. zur Kapitalanlage
        Castrop-Rauxel - Pöppinghausen Modernes, freistehendes EFH mit Einliegerw. zur Kapitalanlage 
        Castrop-Rauxel (Pöppinghausen)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freistehendes Luxus-Einfamilienhaus mit viel Platz, Sonnengarten und Schwimmteich im Top-Zustand
        790.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegte Stadtvilla mit Garage & Wintergarten in Habinghorst
        Gepflegte Stadtvilla mit Garage & Wintergarten in Habinghorst 
        Castrop-Rauxel (Habinghorst)
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        558.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Provisionsfrei: Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit großem Garten
        Provisionsfrei: Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit großem Garten 
        Bochum (Hiltrop), Heimatscholle 21
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
        420.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        BUNGALOW in Castrop-Rauxel - barrierefrei wohnen!
        BUNGALOW in Castrop-Rauxel - barrierefrei wohnen! 
        Castrop-Rauxel (Habinghorst)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Neubau
        442.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Elegant und Exklusiv!!
        Elegant und Exklusiv!! 
        Herne (Herne-Mitte)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        850.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Charmante Doppelhaushälfte in guter Lage von Bövinghausen
        Charmante Doppelhaushälfte in guter Lage von Bövinghausen 
        Dortmund (Bövinghausen)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr neues Familiendomizil: Hochwertiges Einfamilienhaus mit vielen Extras
        Ihr neues Familiendomizil: Hochwertiges Einfamilienhaus mit vielen Extras 
        Herne (Herne-Mitte)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        520.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Kuopiostraße in Castrop-Rauxel
        Zwangsversteigerung Haus, Kuopiostraße in Castrop-Rauxel 
        Castrop-Rauxel (Frohlinde)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        530.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage & Garten
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage & Garten  
        Castrop-Rauxel (Frohlinde)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert
        530.000 €
        Kaufpreis
        258 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 44577 Castrop-Rauxel, Kuopiostr.
        Einfamilienhaus in 44577 Castrop-Rauxel, Kuopiostr. 
        Castrop-Rauxel (Frohlinde)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        530.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus mit vielen Flächen und großem Grundstück
        Mehrfamilienhaus mit vielen Flächen und großem Grundstück 
        Herne (Herne-Mitte)
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
      • Rarität! Freistehendes Haus mit Platz für die ganze Familie
        Rarität! Freistehendes Haus mit Platz für die ganze Familie 
        Bochum (Gerthe)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        698.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Castrop-Rauxel stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Castrop-Rauxel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Castrop-Rauxel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Castrop-Rauxel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Castrop-Rauxel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Castrop-Rauxel oder 4-Zimmer-Wohnung in Castrop-Rauxel ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Castrop-Rauxel um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Castrop-Rauxel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Castrop-Rauxel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Castrop-Rauxel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Castrop-Rauxel.

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