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Freie Häuser in Waltrop

Sie möchten ein Haus in Waltrop kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 465 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 147 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 65 angeboten werden, hier finden Sie, was Sie suchen. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 63 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 37 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Sie haben den Traum...wir die passenden Immobilien!!! (NEUBAU)

    Sie haben den Traum...wir die passenden Immobilien!!! (NEUBAU) 

    Waltrop
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    271.700 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • fünfgeschossiges, gemischt genutztes Gebäude, ausgebautes DG, Spitzboden, 16 Stellplätze

    fünfgeschossiges, gemischt genutztes Gebäude, ausgebautes DG, Spitzboden, 16 Stellplätze 

    Waltrop
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    1.750.000 €
    Kaufpreis
    1.249 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    NEUVORSTELLUNG: Dienstag Besichtigung: Waltrop - Solides EFH mit gehobener Ausstattung  & Solaranlage in ruhiger Sackgassenlage

    NEUVORSTELLUNG: Dienstag Besichtigung: Waltrop - Solides EFH mit gehobener Ausstattung & Solaranlage in ruhiger Sackgassenlage 

    Waltrop
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    345.000 €
    Kaufpreis
    111 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ein oder Zweifamilienhaus in guter und ruhiger Wohnlage auf EP Grundstück, Kauf Grundstück mgl.!!!

    Ein oder Zweifamilienhaus in guter und ruhiger Wohnlage auf EP Grundstück, Kauf Grundstück mgl.!!! 

    Waltrop
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    179.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Schönes 1-2 Familienhaus auf großem Grundstück

    Schönes 1-2 Familienhaus auf großem Grundstück 

    Waltrop
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    285.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Moderne Stadtvilla in massiver Bauweise sucht Bauherrn (ohne Grundstück)

    Moderne Stadtvilla in massiver Bauweise sucht Bauherrn (ohne Grundstück) 

    Waltrop
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    260.400 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exclusive Dreier-Reihenhäuser in Lünen-Brambauer

    Exclusive Dreier-Reihenhäuser in Lünen-Brambauer 

    Lünen
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    219.500 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Freistehendes 4-Familienhaus

    Freistehendes 4-Familienhaus 

    Lünen
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Zentralheizung
    390.000 €
    Kaufpreis
    273 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Mit VIVAWEST zum Eigentum

    Mit VIVAWEST zum Eigentum 

    Castrop-Rauxel
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert
    232.000 €
    Kaufpreis
    84 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte

    Doppelhaushälfte 

    Datteln
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
    159.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Klasse Anlageobjekt, Wohn-u.Geschäftshaus und sep. Wohnhaus, vollvermietet!!!

    Klasse Anlageobjekt, Wohn-u.Geschäftshaus und sep. Wohnhaus, vollvermietet!!! 

    Datteln
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
    1.220.000 €
    Kaufpreis
    755 m²
    Wohnfläche
    24
    Zimmer
  • Neu
    Großzügige Doppelhaushälfte in Lünen mit gehobener Ausstattung

    Großzügige Doppelhaushälfte in Lünen mit gehobener Ausstattung 

    Lünen
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    480.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Gepflegte Doppelhaushälfte in Dattelener Innenstadt

    Gepflegte Doppelhaushälfte in Dattelener Innenstadt 

    Datteln
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    298.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Exklusives Schmuckstück: EFH mit verträumtem Garten, Jägerhütte, 2 Terrassen und 2 Garagen

    Exklusives Schmuckstück: EFH mit verträumtem Garten, Jägerhütte, 2 Terrassen und 2 Garagen 

    Datteln
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne
    399.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Klasse Wohn- und Geschäftshaus, stadtnah und vollvermietet!!!!

    Klasse Wohn- und Geschäftshaus, stadtnah und vollvermietet!!!! 

    Datteln
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    446 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und einem Traumgarten!

    Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und einem Traumgarten! 

    Datteln
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    439.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Bauen mit dem Marktführer...massa-haus

    Bauen mit dem Marktführer...massa-haus 

    Selm
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    311.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • So geht bauen heute...massa-haus macht´s möglich

    So geht bauen heute...massa-haus macht´s möglich 

    Selm
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    290.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügiges 3-Familienhaus auf Erbpachtgrundstück!

    Großzügiges 3-Familienhaus auf Erbpachtgrundstück! 

    Castrop-Rauxel
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    283.000 €
    Kaufpreis
    253 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Leben am Widum mit historischem Charme!

    Leben am Widum mit historischem Charme! 

    Dortmund
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Waltrop stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Waltrop überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Waltrop sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Waltrop mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Waltrop gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Waltrop oder 4-Zimmer-Wohnung in Waltrop ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Waltrop um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Waltrop oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Waltrop zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Waltrop und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Waltrop.

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