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      • NEUVORSTELLUNG:  Lünen-Brambauer   MFH Schnäppchen in Lünen Brambauer - 6 Familienhaus mit 2 Garagen
        NEUVORSTELLUNG: Lünen-Brambauer MFH Schnäppchen in Lünen Brambauer - 6 Familienhaus mit 2 Garagen 
        Lünen (Brambauer)
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        180.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Lünen-Brambauer zu Verkaufen
        Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Lünen-Brambauer zu Verkaufen 
        Lünen (Brambauer)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        739.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Charakteristisches Zechenhaus im Landhausstil. Kaufen - Möbel rein - fertig, kein Sanierungsbedarf.
        347.500 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Klasse Anlageobjekt, Wohn-u.Geschäftshaus -  vollvermietet!!!
        Klasse Anlageobjekt, Wohn-u.Geschäftshaus - vollvermietet!!! 
        Datteln
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        895.000 €
        Kaufpreis
        555 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 6-Familienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten im Zentrum von Lünen Brambauer
        6-Familienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten im Zentrum von Lünen Brambauer 
        Lünen (Brambauer)
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        866 m²
        Grundstücksfl.
      • Tolles Generationenhaus mit 2 Wohneinheiten, Dachterrasse und Garten in top Zustand!!!
        389.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei - Schöne Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage!
        Provisionsfrei - Schöne Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage! 
        Castrop-Rauxel (Ickern), Auf dem Breil 9
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        300.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial, großem Garten, Terrasse und Garage in Castrop-Rauxel
        Großes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial, großem Garten, Terrasse und Garage in Castrop-Rauxel 
        Castrop-Rauxel (Ickern)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        290.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Rittershoferstraße in Dortmund
        Zwangsversteigerung Haus, Rittershoferstraße in Dortmund 
        Dortmund (Mengede)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        335.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Ein Haus mit Geschichte!
        Ein Haus mit Geschichte! 
        Castrop-Rauxel (Ickern)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        365.000 €
        Kaufpreis
        470 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Landsitz als Kapitalanlage !
        Landsitz als Kapitalanlage ! 
        Datteln
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Einbauküche, Dielenboden, Neubau
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        385 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Landsitz vor den Toren Dattelns !
        Landsitz vor den Toren Dattelns ! 
        Datteln
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        995.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Topobjekt im Grünen !
        Topobjekt im Grünen ! 
        Datteln
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        495.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Bootsweg in Waltrop
        Zwangsversteigerung Haus, Bootsweg in Waltrop 
        Waltrop
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        215.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus in 44359 Dortmund, Rittershofer Str.
        Zweifamilienhaus in 44359 Dortmund, Rittershofer Str. 
        Dortmund (Mengede)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        335.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage
        Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage  
        Waltrop
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, voll unterkellert
        215.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus in 45731 Waltrop, Bootsweg
        Zweifamilienhaus in 45731 Waltrop, Bootsweg 
        Waltrop
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        215.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        TOP Lage - Wohnen sie ruhig und trotzdem zentral
        TOP Lage - Wohnen sie ruhig und trotzdem zentral 
        Datteln
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        387.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Immobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten
        Immobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten 
        Datteln
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ** Wohnen und Arbeiten unter einem Dach  **
        ** Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ** 
        Datteln
        Ausstattung: Zentralheizung
        439.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Waltrop stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Waltrop überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Waltrop sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Waltrop mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Waltrop gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Waltrop oder 4-Zimmer-Wohnung in Waltrop ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Waltrop um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Waltrop oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Waltrop zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Waltrop und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Waltrop.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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