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      • 1/28
        7-Familienhaus zur Kapitalanlage in ruhiger Lage von Altlünen
        7-Familienhaus zur Kapitalanlage in ruhiger Lage von Altlünen 
        Lünen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        **Schicke Familien- und Wellnessoase in ruhiger Lage RE - Nord**
        **Schicke Familien- und Wellnessoase in ruhiger Lage RE - Nord** 
        Recklinghausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        649.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        **Schicke Familien- und Wellnessoase in ruhiger Lage RE - Nord**
        **Schicke Familien- und Wellnessoase in ruhiger Lage RE - Nord** 
        Recklinghausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        649.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/29
        Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtrandlage (Lütgendortmund) für Gartenliebhaber
        Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtrandlage (Lütgendortmund) für Gartenliebhaber 
        Dortmund
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        420.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Provisionsfrei in Kamen, Lüner Höhe, VB 399000 €
        Provisionsfrei in Kamen, Lüner Höhe, VB 399000 € 
        Kamen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/32
        Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause! Traumhafter Garten, ruhige und begehrte Wohnlage.
        Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause! Traumhafter Garten, ruhige und begehrte Wohnlage. 
        Nordkirchen / Capelle
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        370.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Mehrfamilienhaus, 5 Wohnungen, 590.000,- €, 10 Garagen 70.000,-€
        Mehrfamilienhaus, 5 Wohnungen, 590.000,- €, 10 Garagen 70.000,-€ 
        Herne
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Abstellraum, Fahrradraum, Kamin, provisionsfrei
        590.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Sie haben den Traum...wir die passenden Immobilien!!! (NEUBAU ohne Grundstück)
        271.700 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges Reihenmittelhaus mit Anbaupotential im Herzen von Waltrop
        Großzügiges Reihenmittelhaus mit Anbaupotential im Herzen von Waltrop 
        Waltrop
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Sanierungsobjekt: Beisenkamp-Doppelhaushälfte auf interessantem Kaufgrundstück
        Sanierungsobjekt: Beisenkamp-Doppelhaushälfte auf interessantem Kaufgrundstück 
        Datteln
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        169.000 €
        Kaufpreis
        71 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte, die Geschichte geschrieben hat
        Doppelhaushälfte, die Geschichte geschrieben hat 
        Datteln
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        240.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in 44581 Castrop-Rauxel, Groppenbachstr.
        Doppelhaushälfte in 44581 Castrop-Rauxel, Groppenbachstr. 
        Castrop-Rauxel (Ickern)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        167.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
      • Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
        Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! 
        Castrop-Rauxel (Ickern)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        365.000 €
        Kaufpreis
        470 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Freistehender Bungalow mit Garage & Garten in Mengede
        Freistehender Bungalow mit Garage & Garten in Mengede 
        Dortmund (Mengede)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Bungalow in 44359 Dortmund, Gröpperheide
        Bungalow in 44359 Dortmund, Gröpperheide 
        Dortmund (Mengede)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        425.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus im beliebten Ortsteil Hötting
        Zweifamilienhaus im beliebten Ortsteil Hötting 
        Datteln
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        430.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        PROVISIONSFREI!!! Ein- Zweifamilienhaus in Sackgassenlage, schönes Grundstück, Keller und Garage!!!
        PROVISIONSFREI!!! Ein- Zweifamilienhaus in Sackgassenlage, schönes Grundstück, Keller und Garage!!! 
        Datteln
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Die ganze Familie unter einem Dach, 3 Familien Haus, Dortmund-Mengede, Altstadt
        428.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Siegburgstraße in Dortmund
        Zwangsversteigerung Haus, Siegburgstraße in Dortmund 
        Dortmund (Mengede)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        751.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn-/Geschäftshaus mit 7 Einheiten in Mengede
        Wohn-/Geschäftshaus mit 7 Einheiten in Mengede 
        Dortmund, Stadt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Dachterrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        751.000 €
        Kaufpreis
        663 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Waltrop stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Waltrop überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Waltrop sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Waltrop mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Waltrop gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Waltrop oder 4-Zimmer-Wohnung in Waltrop ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Waltrop um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Waltrop.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Waltrop oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Waltrop zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Waltrop.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Waltrop


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.