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      • 1/28
        7-Familienhaus zur Kapitalanlage in ruhiger Lage von Altlünen
        7-Familienhaus zur Kapitalanlage in ruhiger Lage von Altlünen 
        Lünen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/43
        Neu
        Architektenvilla Für Menschen mit Stil und Sinn für das Exklusive
        Architektenvilla Für Menschen mit Stil und Sinn für das Exklusive 
        Werne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        950.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/31
        Schöner wohnen für alle, die mehr verlangen - Traumhafter Bungalow mit einzigartigem Garten
        Schöner wohnen für alle, die mehr verlangen - Traumhafter Bungalow mit einzigartigem Garten 
        Selm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        499.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/32
        Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause! Traumhafter Garten, ruhige und begehrte Wohnlage.
        Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause! Traumhafter Garten, ruhige und begehrte Wohnlage. 
        Nordkirchen / Capelle
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        370.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Attraktive Doppelhaushälfte mit wunderschönem großen Garten in Lünen-Beckinghausen
        Attraktive Doppelhaushälfte mit wunderschönem großen Garten in Lünen-Beckinghausen 
        Lünen (Beckinghausen)
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reiheneckhaus in 59192 Bergkamen, Preußenweg
        Reiheneckhaus in 59192 Bergkamen, Preußenweg 
        Bergkamen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        165.000 €
        Kaufpreis
        397 m²
        Grundstücksfl.
      • Zwangsversteigerung Haus, Preußenweg in Bergkamen
        Zwangsversteigerung Haus, Preußenweg in Bergkamen 
        Bergkamen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        165.000 €
        Kaufpreis
        417 m²
        Grundstücksfl.
      • Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne in Bergkamen - Oberaden
        Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne in Bergkamen - Oberaden 
        Bergkamen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        449.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in Berkkamen- Oberaden mit 2 Garagen und 3 KFZ Stellplätzen
        Zweifamilienhaus in Berkkamen- Oberaden mit 2 Garagen und 3 KFZ Stellplätzen 
        Bergkamen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        282 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • DHH mit Garage, Stellplätze, zentrumsnah für Handwerker mit Geschick
        DHH mit Garage, Stellplätze, zentrumsnah für Handwerker mit Geschick 
        Lünen (Nordlünen)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Münsterstraße in Lünen
        Zwangsversteigerung Haus, Münsterstraße in Lünen 
        Lünen (Nordlünen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        119.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr großzügiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Lünen
        Ihr großzügiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Lünen 
        Lünen (Lünen)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sie haben den Traum...wir die passenden Immobilien!!! (NEUBAU ohne Grundstück)
        240.700 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Lünen
        Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Lünen 
        Lünen (Lünen)
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        995.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten & Garage in Lanstrop
        Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten & Garage in Lanstrop 
        Dortmund (Lanstrop)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus in 44329 Dortmund, Nordbruch
        Zweifamilienhaus in 44329 Dortmund, Nordbruch 
        Dortmund (Lanstrop)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        275.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
      • Familienfreundlich Wohnen im Quartier Heidegärten
        Familienfreundlich Wohnen im Quartier Heidegärten 
        Bergkamen, Berliner Straße 47
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        429.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hoher Wohnkomfort im Quartier Heidegärten
        Hoher Wohnkomfort im Quartier Heidegärten 
        Bergkamen, Berliner Straße 47
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        429.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 7-Familienhaus zur Kapitalanlage in ruhiger Lage von Altlünen
        7-Familienhaus zur Kapitalanlage in ruhiger Lage von Altlünen 
        Lünen (Nordlünen)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 44532 Lünen, Kolpingstr.
        Zweifamilienhaus in 44532 Lünen, Kolpingstr. 
        Lünen (Lünen-Süd)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        404.000 €
        Kaufpreis
        424 m²
        Grundstücksfl.
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          • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lünen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lünen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lünen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lünen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lünen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lünen oder 4-Zimmer-Wohnung in Lünen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lünen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lünen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lünen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Lünen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lünen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Lünen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.