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Werne

Haus kaufen in Werne

20 km

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Hotelimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Werne
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Hotelimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Werne

Werne

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, Personenaufzug

  • 1.200.000 €
    Kaufpreis
  • 767 m²
    Wohnfläche
  • 16
    Zimmer
* Ihr Bungalow clever gebaut von STREIF - KfW 40 förderfähig / günstig finanzierbar *
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* Ihr Bungalow clever gebaut von STREIF - KfW 40 förderfähig / günstig finanzierbar *

Werne

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 528.500 €
    Kaufpreis
  • 93 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung clever gebaut von STREIF - KfW 40 förderfähig / günstig finanzierbar *
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* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung clever gebaut von STREIF - KfW 40 förderfähig / günstig finanzierbar *

Werne

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 605.000 €
    Kaufpreis
  • 169 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
* 2-Familienhaus für Generationen clever gebaut von STREIF - KfW 40 förderfähig / günstig finanzierbar *
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* 2-Familienhaus für Generationen clever gebaut von STREIF - KfW 40 förderfähig / günstig finanzierbar *

Werne

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 694.270 €
    Kaufpreis
  • 188 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
* Einfamilienhaus clever gebaut von STREIF - KfW 40 förderfähig / günstig finanzierbar *
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* Einfamilienhaus clever gebaut von STREIF - KfW 40 förderfähig / günstig finanzierbar *

Werne

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 530.000 €
    Kaufpreis
  • 117 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
freistehendes Einfamilienhaus
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freistehendes Einfamilienhaus

Werne

Privater Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 420.000 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Attraktives Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage Bergkamen-RüntheNeu
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Attraktives Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage Bergkamen-Rünthe

Bergkamen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz

  • 369.000 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ihr Wohnjuwel - 140 qm Potential für Ihre Kreativität!
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Ihr Wohnjuwel - 140 qm Potential für Ihre Kreativität!

Bergkamen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 299.900 €
    Kaufpreis
  • 141 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Sie werden begeistert sein. Freistehendes Haus mit viel Platz für die ganze Familie
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Sie werden begeistert sein. Freistehendes Haus mit viel Platz für die ganze Familie

Bergkamen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 575.000 €
    Kaufpreis
  • 163 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten
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Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Bergkamen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 234.999 €
    Kaufpreis
  • 141 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Ihr eigenes Paradies in Bergkamen
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Ihr eigenes Paradies in Bergkamen

Bergkamen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 595.000 €
    Kaufpreis
  • 294 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Bungalow in Bergkamen auf einem ErbpachtgrundstückNeu
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Bungalow in Bergkamen auf einem Erbpachtgrundstück

Bergkamen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin

  • 641 €
    Erbpacht pro Jahr
  • 114 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
1-2-Familienhaus in Bergkamen mit Garage, neuer Heizung, eigener Solarstromversorgung, 2 Kaminöfen
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1-2-Familienhaus in Bergkamen mit Garage, neuer Heizung, eigener Solarstromversorgung, 2 Kaminöfen

Bergkamen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 340.000 €
    Kaufpreis
  • 209 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Tolles Haus mit Gartenoase!Neu
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Tolles Haus mit Gartenoase!

Bergkamen, Gerhart-Hauptmann-Str. 1

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Kabel TV, provisionsfrei

  • 210.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
* Mehrfamilienhaus - Baugemeinschaft |Für Investoren | Vorsorge*
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* Mehrfamilienhaus - Baugemeinschaft |Für Investoren | Vorsorge*

Bergkamen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren

  • 1.315.000 €
    Kaufpreis
  • 367 m²
    Wohnfläche
  • 20
    Zimmer
* Exklusive Doppelhaushälfte clever gebaut von STREIF - KfW 40 förderfähig / günstig finanzierbar *
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* Exklusive Doppelhaushälfte clever gebaut von STREIF - KfW 40 förderfähig / günstig finanzierbar *

Bergkamen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 407.850 €
    Kaufpreis
  • 143 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
* Moderne Stadtvilla clever gebaut von STREIF - KfW 40 förderfähig / günstig finanzierbar *
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* Moderne Stadtvilla clever gebaut von STREIF - KfW 40 förderfähig / günstig finanzierbar *

Bergkamen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 439.300 €
    Kaufpreis
  • 128 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
* 2-Familienhaus für Generationen clever gebaut von STREIF - 2x KfW 40 förderfähig / günstig finanzierbar *
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* 2-Familienhaus für Generationen clever gebaut von STREIF - 2x KfW 40 förderfähig / günstig finanzierbar *

Bergkamen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 629.800 €
    Kaufpreis
  • 199 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Ihr Wohnparadies mit Einliegerwohnung
1 / 5

Ihr Wohnparadies mit Einliegerwohnung

Bergkamen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Wasch- / Klimatisiert, provisionsfrei

  • 611.409 €
    Kaufpreis
  • 189 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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Realisieren Sie sich Ihren ganz persönlichen Haustraum
1 / 15

Realisieren Sie sich Ihren ganz persönlichen Haustraum

Bergkamen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Wasch- / Klimatisiert, provisionsfrei

  • 435.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Werne
Freistehendes Einfamilienhaus
© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Werne
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Werne
Neubau Doppelhaushälfte
© Ilhan Balta/AdobeStock

Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Werne
Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Werne
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Nordrhein-Westfalen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Werne stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Werne überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Werne sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Werne mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Werne gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Werne oder 4-Zimmer-Wohnung in Werne ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Werne um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Werne oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Werne zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Werne.

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Illustration Immobilienmarkt

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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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