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  • Repräsentative Immobilie mit 4 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage in Werne

    Repräsentative Immobilie mit 4 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage in Werne  

    Werne
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    675.000 €
    Kaufpreis
    615 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 59368 Werne, Brinkhof

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 59368 Werne, Brinkhof 

    Werne
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    390.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
  • Herzlich willkommen in Ihrer exklusiven Stadtvilla!

    Herzlich willkommen in Ihrer exklusiven Stadtvilla! 

    Werne
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    499.999 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    ***4 Schlafzimmer + 4 WC + 2 Garagen*** Großzügiges Reihenendhaus mit kleinem Garten und Terrasse auf Kaufgrund in Stadtnähe von Werne

    ***4 Schlafzimmer + 4 WC + 2 Garagen*** Großzügiges Reihenendhaus mit kleinem Garten und Terrasse auf Kaufgrund in Stadtnähe von Werne 

    Werne
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    315.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    ***TOP ZUSTAND*** Modernes Mehrfamilienhaus mit Praxis und 1 Wohnung in Werne

    ***TOP ZUSTAND*** Modernes Mehrfamilienhaus mit Praxis und 1 Wohnung in Werne 

    Werne
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
    580.000 €
    Kaufpreis
    264 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Kapitalanlage - top gepflegte DHH mit Garage

    Kapitalanlage - top gepflegte DHH mit Garage 

    Werne
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Werne,Haus für Handwerker/Selbermacher

    Werne,Haus für Handwerker/Selbermacher  

    Werne, Stockumer Str.
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    169.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Laufend modernisiertes Raumwunder für die Großfamilie!

    Laufend modernisiertes Raumwunder für die Großfamilie! 

    Bergkamen, Stockumer Str.
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    557.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in Werne mit Potenzial

    Doppelhaushälfte in Werne mit Potenzial 

    Werne, Stockumer Str.
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    229.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohnen auf einer Ebene - ein Leben lang! (NEUBAU)

    Wohnen auf einer Ebene - ein Leben lang! (NEUBAU) 

    Werne, Stockumer Str.
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    209.500 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Fürstenhof in Bergkamen

    Zwangsversteigerung Haus, Fürstenhof in Bergkamen 

    Bergkamen, Stockumer Str.
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    675.300 €
    Kaufpreis
    8.271 m²
    Grundstücksfl.
  • Großes Eigenheim mit Vollkeller und Garage

    Großes Eigenheim mit Vollkeller und Garage 

    Werne, Stockumer Str.
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    238.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hauskauf leicht gemacht!

    Hauskauf leicht gemacht! 

    Werne, Stockumer Str.
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    313.180 €
    Kaufpreis
    182 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Familien aufgepasst! Wohnen wie im Neubau! Luxuriöses Einfamilienhaus mit zwei Garagen in ruhiger & bevorzugter Wohnlage von Bergkamen.

    Familien aufgepasst! Wohnen wie im Neubau! Luxuriöses Einfamilienhaus mit zwei Garagen in ruhiger & bevorzugter Wohnlage von Bergkamen. 

    Bergkamen, Stockumer Str.
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    296.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
  • Mit VIVAWEST zum Eigentum

    Mit VIVAWEST zum Eigentum 

    Bergkamen, Buchenweg 16
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert
    97.400 €
    Kaufpreis
    44 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    SOLIDE, KOMFORTABEL U. EIN GROSSER GARTEN!

    SOLIDE, KOMFORTABEL U. EIN GROSSER GARTEN! 

    Werne, Buchenweg 16
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    259.000 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *** Attraktives Haus im klassischen Stil ! ***

    *** Attraktives Haus im klassischen Stil ! *** 

    Bergkamen, Buchenweg 16
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    302.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Modernes, massiv gebautes Reihenendhaus inklusive Carport mit Abstellraum, Terrasse und Garten

    Modernes, massiv gebautes Reihenendhaus inklusive Carport mit Abstellraum, Terrasse und Garten 

    Bergkamen, Buchenweg 16
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    255.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Modernes, massiv gebautes Reihenmittelhaus inklusive Carport mit Abstellraum, Terrasse und Garten

    Modernes, massiv gebautes Reihenmittelhaus inklusive Carport mit Abstellraum, Terrasse und Garten 

    Bergkamen, Buchenweg 16
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    235.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Preissenkung!!!Mehrfamilienhaus - ländlich und doch zentral- zwischen Bergkamen und Hamm - ideal für Tierhaltung

    Preissenkung!!!Mehrfamilienhaus - ländlich und doch zentral- zwischen Bergkamen und Hamm - ideal für Tierhaltung 

    Hamm (Sandbochum), Dortmunder Straße 277
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
    297.000 €
    Kaufpreis
    263 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Werne stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Werne überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Werne sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Werne mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Werne gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Werne oder 4-Zimmer-Wohnung in Werne ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Werne um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Werne oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Werne zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Werne und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Werne.

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