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      • 1/31
        Exklusiver Wohntraum mit Pool & Wintergarten
in Top-Lage von Werne
        Exklusiver Wohntraum mit Pool & Wintergarten in Top-Lage von Werne 
        Werne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        889.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Familientraum! Einziehen und wohlfühlen!
        Familientraum! Einziehen und wohlfühlen! 
        Werne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        338.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Wohnen und Arbeiten in Werne
        Wohnen und Arbeiten in Werne 
        Werne
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        850.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/14
        Provisionsfreies Reihenend Haus in ruhiger Lage
        Provisionsfreies Reihenend Haus in ruhiger Lage 
        Bergkamen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        295.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte 
in beliebter Wohnlage mit Terrasse, Garten & Pool
        Moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage mit Terrasse, Garten & Pool 
        Bergkamen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        419.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Familientraum in ländlicher Lage
        Familientraum in ländlicher Lage 
        Hamm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin, Garten/-mitbenutzung
        449.999 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/31
        Ein gutes Gefühl hier zu Hause zu sein. Schöner wohnen für alle, die mehr verlangen
        Ein gutes Gefühl hier zu Hause zu sein. Schöner wohnen für alle, die mehr verlangen 
        Selm / Cappenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        529.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bergkamen-Weddinghofen
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bergkamen-Weddinghofen 
        Bergkamen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        548.500 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/30
        Neu
        Freistehendes, repräsentatives EFH (Erdwärmepumpe, EEK A) mit großem Garten nahe dem Kamener Kreuz
        Freistehendes, repräsentatives EFH (Erdwärmepumpe, EEK A) mit großem Garten nahe dem Kamener Kreuz 
        Kamen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/26
        Hier fühlt sich die ganze Familie wohl! Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage mit Garten
        Hier fühlt sich die ganze Familie wohl! Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage mit Garten 
        Selm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        429.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/2
        Zweigenerationhaus ,terasse,Garage,Stellplätze und kleine Garten
        Zweigenerationhaus ,terasse,Garage,Stellplätze und kleine Garten 
        Bergkamen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        379.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Junge DHH für kleinen Preis zum Wohlfühlen  Kamen, Lüner Höhe, provisionsfrei
        Junge DHH für kleinen Preis zum Wohlfühlen Kamen, Lüner Höhe, provisionsfrei 
        Kamen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        369.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/38
        Ihr Traum wird wahr!
        Ihr Traum wird wahr! 
        Hamm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        499.900 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus in Top Lage - quasi aus Erstbezug
        Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus in Top Lage - quasi aus Erstbezug  
        Kamen, Bleiche 9
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Loggia, provisionsfrei
        549.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Zweifamilienhaus mit Vermietungspotential in ruhiger Wohnlage auf einem Erbpachtgrundstück
        Zweifamilienhaus mit Vermietungspotential in ruhiger Wohnlage auf einem Erbpachtgrundstück 
        Lünen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        299.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/7
        Leben und Lieben in der Lindenallee – 12 schlüsselfertige Doppelhaushälften mit 124 m² Wohnfläche
        Leben und Lieben in der Lindenallee – 12 schlüsselfertige Doppelhaushälften mit 124 m² Wohnfläche 
        Kamen Methler, Lindenallee 148 a
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        444.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage von Altlünen
        Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage von Altlünen 
        Lünen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        470.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/31
        Freistehendes Familienhaus mit großem Grundstück
        Freistehendes Familienhaus mit großem Grundstück 
        Hamm / Pelkum, Bittners Hof 7
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        418.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/30
        Gepflegte 2-Familien-DHH mit ausgebautem DG in Kamen-Heeren - Provisionsfrei
        Gepflegte 2-Familien-DHH mit ausgebautem DG in Kamen-Heeren - Provisionsfrei  
        Kamen-Heeren, Ewaldstrasse 26
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        395.000 €
        Kaufpreis
        239 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/28
        Architektenvilla Exklusives Wohnen in Feldrandlage von Lanstrop
        Architektenvilla Exklusives Wohnen in Feldrandlage von Lanstrop 
        Dortmund / Lanstrop
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        799.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Werne stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Werne überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Werne sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Werne mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Werne gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Werne oder 4-Zimmer-Wohnung in Werne ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Werne um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Werne.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Werne oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Werne zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Werne.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Werne

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.