Beeindruckendes Haus mit viel Platz für die Familie in begehrter Lage von Werne

Dieses beeindruckende Haus wurde im Jahre 1965 auf einem ca. 893 m² großen Grundstück in einer begehrten, ruhigen und dennoch zentralen Sackgassenlage von Werne erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² bietet das exklusive Haus mit 6 Zimmern viel Platz zum Leben und Wohnen für die große Familie. In 2016 wurde das Dach neu gedeckt und wärmegedämmt. Weiterhin wurden drei große Velux-Dachflächenfenster eingebaut. So entstand zusätzlich zur vorhandenen Wohnfläche ein ca. 60 m² großes und hochwertiges Dachstudio. Das Haus ist unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über drei Vorratskeller, einen Technikkeller, einen Hauswirtschaftskeller und einen Heizungskeller. Eine Gas-Brennwerttherme sorgt für effiziente Wärme im ganzen Haus. Der Energiebedarfswert beträgt 149,0 kWh/(m²*a). Genießen Sie im Wohnzimmer das Kaminfeuer an kalten Wintertagen. Die teilüberdachte Terrasse ist mit elektrisch angetriebenen Verschattungslamellen ausgestattet. Der herrlich angelegte Garten lädt zum Verweilen an frischer Luft ein und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hier haben Kinder viel Platz zum Spielen und Toben. Im Garten befindet sich ein sehr gut erhaltener Schutzbunker aus dem zweiten Weltkrieg, der zum Beispiel als Weinkeller oder Obstkeller genutzt werden. Seitlich des Hauses befinden sich zwei geräumige Garagen mit Zugang zum Garten.

Grundrissausstattung Erdgeschoss Windfang, Eingangsbereich, Gäste-WC, Bürozimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse Grundrissausstattung Obergeschoss Flur, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Büro, Gäste-WC Grundrissausstattung Keller Flur, kleiner Vorratskeller, Waschküche, Heizungskeller, zwei Vorratskeller, Hausanschlussraum

Freistellung: Nach Vereinbarung Der Kaufpreis 649.000,- € zzgl. 2,97% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.