Kaufpreisreduzierung! Ohne Maklerprovision und energetisch optimiert!

Kaufpreisreduzierung! Entdecken Sie Ihr modernisiertes Traumhaus in Bergkamen! Dieses luxuriöse Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 221 m² und einem großzügigen Grundstück von 616 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und alle Ihre Bedürfnisse. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 3 Bäder. Das Haus ist mit einer effizienten Wärmepumpe und einer Luftwärmepumpe ausgestattet, die für eine optimale Energieeffizienz und niedrige Heizkosten sorgen. Dieses gehobene Einfamilienhaus in Bergkamen ist die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und moderner Technologie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens!

Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial zur Zweifamiliennutzung Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses ist beeindruckend: - Edle Parkett- und Marmorböden in den Wohnbereichen - Fliesen in den Bädern und der Küche Zu den weiteren Highlights gehören: - Ein praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum - Ein eigener Abstellraum für Ordnung und Übersicht - Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Ein wunderschöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt - Eine Sauna für Wellness und Entspannung zu Hause - Ein heller Wintergarten, der das Haus mit natürlichem Licht erfüllt - Eine moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima Dieses Einfamilienhaus auf einem 616 m² Kaufgrundstück bietet ca. 221 m² Wohnfläche und ca. 181 m² Nutzfläche. EG: heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad und Gäste-WC. Highlight ist der ca. 50 m² große Wintergarten. OG: zwei Zimmer, Bad, Loggia und optionaler Küchenbereich – ideal als separate Einheit oder Gästebereich. KG: ca. 103 m² mit Partykeller, Sauna, Hobby- und Lagerräumen sowie Bad. Außenbereich: gepflegter Garten, Doppelgarage, zwei Einzelgaragen und Stellplätze. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienlösung – diese Immobilie überzeugt mit Platz, Flexibilität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümerin bzw. Verkäuferin/ Auftraggeber*in Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Es liegt ein Alleinauftrag vor. Adjektive, die im Exposé genutzt werden, wie z.B. großzügig, geräumig, modern können subjektiv unterschiedlich aufgefasst und bewertet werden. Ich weise darauf hin, dass für die subjektive Auffassung oder Bewertung Dritter keine Haftung übernommen wird. Modernisiert ist nicht gleichzusetzen mit einer umfassend in allen technischen Bereichen auf dem neusten Stand der Technik modernisierten (verbesserte oder erneuerte) Immobilie. Modernisiert kann auch bedeuten, dass Einzelmaßnahmen durchgeführt worden sind, die zu einer Verbesserung oder Erneuerung einzelner Gewerke geführt haben. In den Arbeitsabläufen in meinem Büro kommen KI-geschtütze Anwendungen zum Einsatz. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Kaufobjekt haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.