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      • 1/1
        Neu
        Mehrfamilienhaus in Bergkamen Oberarden
        Mehrfamilienhaus in Bergkamen Oberarden 
        Bergkamen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        520 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        Doppelhaushälfte in Massivmauerwerk von 1995 !!! provisionsfrei !!!
        Doppelhaushälfte in Massivmauerwerk von 1995 !!! provisionsfrei !!! 
        Kamen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/15
        Charmantes Einfamilienhaus in Kamen sucht junge Familie
        Charmantes Einfamilienhaus in Kamen sucht junge Familie 
        Kamen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        310.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Reihenendhaus mit viel Wohnraum für die große Familie mit Garage und Garten
        Reihenendhaus mit viel Wohnraum für die große Familie mit Garage und Garten 
        Kamen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        405.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Attraktive 5,5% Brutto-Rendite: Voll vermietetes & gepflegtes WGH mitten in der Kamener Innenstadt
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        504 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/14
        Provisionsfreies Reihenend Haus in ruhiger Lage
        Provisionsfreies Reihenend Haus in ruhiger Lage 
        Bergkamen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        295.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Die ganze Familie unter einem Dach
        Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Die ganze Familie unter einem Dach 
        Lünen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        359.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Neubau: Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Kamen-Methler
        Neubau: Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Kamen-Methler 
        Kamen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        465.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Neubau : Bezugsfertige Doppelhaushälfte in toller Lage von Kamen-Methler
        499.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Niederaden
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Niederaden 
        Lünen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        550.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/30
        Exklusiver Wohntraum mit Pool & Wintergarten
in Top-Lage von Werne
        Exklusiver Wohntraum mit Pool & Wintergarten in Top-Lage von Werne 
        Werne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        889.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/24
        PROVISIONSFREI!

Reihenendhaus mit Photovoltaik-Anlage in Werne mit autarker Stromversorgung
        PROVISIONSFREI! Reihenendhaus mit Photovoltaik-Anlage in Werne mit autarker Stromversorgung 
        Werne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        316.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        PROVISIONSFREI!

WOHNRECHT! Top gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Kamen
        PROVISIONSFREI! WOHNRECHT! Top gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Kamen 
        Kamen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        WOHNRECHT! Top gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Kamen
        WOHNRECHT! Top gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Kamen 
        Kamen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        699.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Kapitalanleger gesucht: EFM in Lünen zu verkaufen!
        Kapitalanleger gesucht: EFM in Lünen zu verkaufen! 
        Lünen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, provisionsfrei
        186.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        ***Bieterverfahren***
Gepflegtes Reihenmittelhaus in Kamen
        ***Bieterverfahren*** Gepflegtes Reihenmittelhaus in Kamen 
        Kamen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        159.999 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/13
        Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Renditeobjekt in Toplage von Lünen
        Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Renditeobjekt in Toplage von Lünen 
        Lünen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        881 m²
        Wohnfläche
      • 1/13
        Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Lünen Mitte!
        Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Lünen Mitte! 
        Lünen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        450.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/36
        Moderne Villa - Zweifamilien Ökohaus, nur Holz und Naturstein!!! In Unna Alte Heide zu verkaufen
        Moderne Villa - Zweifamilien Ökohaus, nur Holz und Naturstein!!! In Unna Alte Heide zu verkaufen 
        Unna
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        850.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Toller Bungalow mit Garage und Garten in Lünen Altlünen
        Toller Bungalow mit Garage und Garten in Lünen Altlünen 
        Lünen, Am Mispelbohm 31
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        349.000 €
        Kaufpreis
        76 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bergkamen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bergkamen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bergkamen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bergkamen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bergkamen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bergkamen oder 4-Zimmer-Wohnung in Bergkamen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bergkamen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bergkamen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bergkamen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bergkamen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bergkamen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bergkamen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.