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      • Luxuriöses Eigenheim in exponierter Lage in Selm...
        Luxuriöses Eigenheim in exponierter Lage in Selm... 
        Selm
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, barrierefrei, Einbauküche, Neubau
        446.000 €
        Kaufpreis
        317 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ++ Attraktiver Bungalow in gepflegtem Wohnumfeld von Selm ++
        ++ Attraktiver Bungalow in gepflegtem Wohnumfeld von Selm ++ 
        Selm
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        415.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • +++ Handwerker aufgepasst!+++Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Selm zu verkaufen.
        +++ Handwerker aufgepasst!+++Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Selm zu verkaufen. 
        Selm, Eichenstraße 2
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        85.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in Selm - Stadtnah
        Zweifamilienhaus in Selm - Stadtnah 
        Selm
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Selm!
        Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Selm! 
        Selm
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Moderner, projektierter Neubau (ohne Grundstück)
        Moderner, projektierter Neubau (ohne Grundstück) 
        Selm
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
        251.100 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Moderne Stadtvilla in massiver Bauweise sucht Bauherrn (ohne Grundstück)
        Moderne Stadtvilla in massiver Bauweise sucht Bauherrn (ohne Grundstück) 
        Selm
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        267.700 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DHH für junge Familie ohne EK auch bei Altschulden
        DHH für junge Familie ohne EK auch bei Altschulden 
        Selm, Bernhard-Pröbsting-Str. 38
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        345.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • +++ EFFIZENZ 55 128qmWfl.und 18.000,-€ Zuschuss+++
        +++ EFFIZENZ 55 128qmWfl.und 18.000,-€ Zuschuss+++ 
        Selm, Bernhard-Pröbsting-Str. 38
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        381.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Viel Platz für eine nette Familie!
        Viel Platz für eine nette Familie! 
        Selm
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        298.100 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einmalige Gelegenheit: Reitanlage in 59348 Lüdinghausen
        Einmalige Gelegenheit: Reitanlage in 59348 Lüdinghausen 
        Lüdinghausen
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        700.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
      • Großes Einfamilienhaus in Selm-Cappenberg mit Terrasse und Garten
        Großes Einfamilienhaus in Selm-Cappenberg mit Terrasse und Garten 
        Selm
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Eine attraktive Doppelhaushälfte in Olfen zu verkaufen
        Eine attraktive Doppelhaushälfte in Olfen zu verkaufen 
        Olfen , Westf
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, als Ferienimmobilie geeignet
        299.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Realisieren Sie sich Ihren ganz persönlichen Haustraum!
        Realisieren Sie sich Ihren ganz persönlichen Haustraum! 
        Selm
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        295.380 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlicher Gartenanlage in Cappenberg
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlicher Gartenanlage in Cappenberg 
        Selm
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        990.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • !!!Modernes Wohnhaus in ruhiger Lage von Olfen (westl. Münsterland)!!!
        !!!Modernes Wohnhaus in ruhiger Lage von Olfen (westl. Münsterland)!!! 
        Olfen , Westf
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Gäste WC, voll unterkellert
        415.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • von der Planung bis zum bezugsfertigen Einzug - entscheiden Sie selbst
        von der Planung bis zum bezugsfertigen Einzug - entscheiden Sie selbst 
        Nordkirchen
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        Auf Anfrage €
        Preis
        130 m²
        Wohnfläche
      • VILLA – Traumhaftes Einfamilienhaus mit besonderer Architektur in Olfen
        VILLA – Traumhaftes Einfamilienhaus mit besonderer Architektur in Olfen 
        Olfen , Westf
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        628.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Haus in Lüdinghausen, Stadtteil Lüdinghausen, zu verkaufen
        Haus in Lüdinghausen, Stadtteil Lüdinghausen, zu verkaufen 
        Lüdinghausen
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
        825.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Schmuckes Wohnhaus im Landhausstil mit viel Potential!
        Schmuckes Wohnhaus im Landhausstil mit viel Potential! 
        Olfen , Westf, An den Eichen 14
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        515.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Selm stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Selm überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Selm sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Selm mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Selm gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Selm oder 4-Zimmer-Wohnung in Selm ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Selm um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Selm oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Selm zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Selm und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Selm.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.