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Freie Häuser in Selm

Wählen Sie hier aus 268 Häusern, die aktuell in Selm und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 95 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 28 angeboten werden, Sie werden es hier sicher finden. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 30 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 17 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Neu
    BEGEHRTER BUNGALOW IN TOP LAGE++ ERSTBEZUG!

    BEGEHRTER BUNGALOW IN TOP LAGE++ ERSTBEZUG! 

    Selm
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Neubau
    349.000 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte zur Eigennutzung oder Vermietung!

    Doppelhaushälfte zur Eigennutzung oder Vermietung! 

    Selm
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    189.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Renovierte DHH mit Garten in zentrumsnaher, guter Wohnlage von Selm

    Renovierte DHH mit Garten in zentrumsnaher, guter Wohnlage von Selm 

    Selm
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    245.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Heute schon an morgen denken...ebenerdig bauen mit massa-haus

    Heute schon an morgen denken...ebenerdig bauen mit massa-haus 

    Selm
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    281.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • So baut man heute...massa-haus macht´s möglich

    So baut man heute...massa-haus macht´s möglich 

    Selm
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    282.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Hochwertiges Generationenhaus, oder Büro, Praxis - mit PV Anlage, 3 Garagen, voll möbliert!!!!

    Hochwertiges Generationenhaus, oder Büro, Praxis - mit PV Anlage, 3 Garagen, voll möbliert!!!! 

    Selm
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    449.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Moderner, projektierter Neubau (ohne Grundstück)

    Moderner, projektierter Neubau (ohne Grundstück) 

    Selm
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
    310.300 €
    Kaufpreis
    176 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Sie lieben das Besondere ? ...wir haben es

    Sie lieben das Besondere ? ...wir haben es  

    Selm
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    377.000 €
    Kaufpreis
    197 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Hier sind sie an der richtigen Adresse...massa-haus was denn sonst ?

    Hier sind sie an der richtigen Adresse...massa-haus was denn sonst ? 

    Selm
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    397.000 €
    Kaufpreis
    197 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Hausbau ist Vertrauenssache...massa-haus, was sonst?

    Hausbau ist Vertrauenssache...massa-haus, was sonst? 

    Selm
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    386.000 €
    Kaufpreis
    192 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wir wissen wie es geht...massa-haus

    Wir wissen wie es geht...massa-haus 

    Selm
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    383.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Selm-Bork: Moderne Stadtvilla in massiver Bauweise sucht Bauherrn

    Selm-Bork: Moderne Stadtvilla in massiver Bauweise sucht Bauherrn 

    Selm
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    260.400 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hochwertige DHH in bester Lage von Selm-Bork

    Hochwertige DHH in bester Lage von Selm-Bork 

    Selm
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    395.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage von Selm-Bork!

    Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage von Selm-Bork! 

    Selm
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    259.000 €
    Kaufpreis
    164 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Immobilie mit viel Potenzial!

    Immobilie mit viel Potenzial! 

    Olfen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    525.000 €
    Kaufpreis
    425 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Verwirklichen Sie Ihren Traum!

    Verwirklichen Sie Ihren Traum! 

    Nordkirchen
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    243.000 €
    Kaufpreis
    182 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • ***Anlageobjekt*** 4-Familienhaus in schöner ruhiger Lage zu verkaufen

    ***Anlageobjekt*** 4-Familienhaus in schöner ruhiger Lage zu verkaufen 

    Olfen-Vinnum
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    325 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • So geht bauen heute...massa-haus macht´s möglich

    So geht bauen heute...massa-haus macht´s möglich 

    Selm
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    290.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Bauen mit dem Marktführer...massa-haus

    Bauen mit dem Marktführer...massa-haus 

    Selm
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    311.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Barrierefreies Wohnen auf Erbbaugrundstück in Nordkirchen!

    Barrierefreies Wohnen auf Erbbaugrundstück in Nordkirchen! 

    Nordkirchen
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    209.600 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Selm stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Selm überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Selm sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Selm mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Selm gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Selm oder 4-Zimmer-Wohnung in Selm ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Selm um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Selm oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Selm zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Selm und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Selm.

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