


Online seit: 13.06.2025
Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial Kapitalanlage in zentraler Lage von Lünen
44532 Lünen659.000 €
Kaufpreis
11.0
Zimmer
281 m²
Wohnfläche
276 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
KellerAbstellraum
Eckdaten
Kaufpreis: | 659.000 € |
Käufercourtage: | zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer |
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1924 errichtet und befindet sich in der charmanten Innenstadt in mitten von Lünen. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Die Gas-Etagenheizung beheizt das Gebäude. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 424 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 276 m². Mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 45.000,- € eignet sich dieses Haus als interessante Kapitalanlage.
Lage
Lünen ist mit rund 90.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Unna. Dieses Objekt befindet sich in beliebter und direkter Fußgängerzonen-Lage von Lünens Zentrum. Diese attraktive Wohn- und Geschäftslage sichert die Werthaltigkeit dieser Kapitalanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie die Lüner Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Die guten Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen A 1, A2 und A 45 sowie an die B236 und B 54 machen den Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Der Kaufpreis: 659.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Dokumente
Exposé.pdf.pdf3D-Rundgang.pdf.pdf
Exposé-ID: 29134503 | Referenz-ID: A1677
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