Mehrfamilienhaus in Dortmund-Eving nahe Fredenbaumpark für Kapitalanleger

Das exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1910 auf einem ca. 239 m² großen Grundstück erbaut. In den Nachkriegsjahren wurde das Objekt teilweise wiederaufgebaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 278 m² verteilt sich derzeit auf fünf Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 31 m², in den Obergeschossen befinden sich drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche und drei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Sowohl Zimmeranzahl als auch Quadratmetergrößen bieten positive Vermietungschancen. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 15.089,64 € p.a. zzgl. NK, wobei die Wohneinheit im Erdgeschoss links derzeit nicht vermietet ist. Der Garten kann über den Hausflur betreten werden und wird derzeit durch die Gemeinschaft genutzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Der derzeitige Objektzustand bietet sowohl bei den Gemeinschaftsanlagen als auch innerhalb der einzelnen Wohneinheiten Optimierungsmöglichkeiten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.