Freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Pool und barrierefreiem Zugang

Erleben Sie pure Entspannung in dieser Wohlfühloase, die durch ihre ruhige Lage besticht. Das freistehende Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationen, Familien und Paare, die auf der Suche nach einem Rückzugsort im Grünen sind. Technisch befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand, wobei die Gas-Heizung noch getauscht werden sollte. Die Wohneinheiten sollten bei Mieterwechsel oder Eigennutz renoviert werden. Genießen Sie gemütliche Stunden im eigenen Garten oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse. Diese Immobilie vereint verschiedene Nutzungsmöglichkeiten mit einer idyllischen Umgebung. Ein Ort zum Verlieben!

Willkommen in diesem charmanten freistehenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 277qm Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 718qm. Beim Betreten des Hauses fällt direkt der behindertengerechte Eingang auf, der den Bewohnern im Erdgeschoss einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Die untere Wohnung mit 90qm Wohnfläche beeindruckt mit einem direkten Ausgang in den großen Garten, der mit einem erfrischenden Pool zum Entspannen einlädt. Die mittlere Wohnung bietet ebenfalls 90qm Wohnfläche und verfügt über eine Terrasse sowie einen gemütlichen Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. So wurden beispielsweise die Elektrik in der obersten Etage im Jahr 2024 erneuert, die Glasfaser verlegt und die Wintergartenfenster ausgetauscht. Das Dach wurde ca. 2010 erneuert und der Kamin im Jahr 2019 neu aufgemauert. Sogar die Abflussrohre im Keller wurden erneuert und der Dachboden ausgebaut. Aktuell befindet sich das Objekt von seiner technischen Ausstattung in einem guten Zustand. Die Wohnungen müssen allerdings nach Mieterwechsel oder bei Eigennutz renoviert werden. Zusätzlich dazu sollte die Heizungsanlage getauscht werden. Zur Ausstattung gehören Balkone, Terrassen und Wintergärten, die zu gemütlichen Stunden unter freiem Himmel einladen. Die verschiedenen Bodenbeläge wie Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein angenehmes Ambiente. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und wurde von außen gedämmt und eine drinage verlegt, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer begehrten Lage.

Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt. Auf Wunsch des Eigentümers sind wir aktuell in der diskreten Vermaktung.