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      • 1/24
        Neu
        !Provisionsfrei für Käufer! Zentral gelegene Doppelhaushälfte in Waltrop sucht neuen Eigentümer
        !Provisionsfrei für Käufer! Zentral gelegene Doppelhaushälfte in Waltrop sucht neuen Eigentümer 
        Waltrop
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        320.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        **Schicke Familien- und Wellnessoase in ruhiger Lage RE - Nord**
        **Schicke Familien- und Wellnessoase in ruhiger Lage RE - Nord** 
        Recklinghausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        649.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        *Top renoviertes Reihenhaus/Zweifamilienhaus*
        *Top renoviertes Reihenhaus/Zweifamilienhaus* 
        Castrop-Rauxel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        330.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Modernisiertes und renoviertes MFH als Kapitalanlage
        Modernisiertes und renoviertes MFH als Kapitalanlage 
        Haltern am See
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung
        497.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/35
        Neu
        ACHTUNG PREISSENKUNG! Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse mit großem Grundstück in Dortmund
        ACHTUNG PREISSENKUNG! Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse mit großem Grundstück in Dortmund 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        549.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        ACHTUNG PREISSENKUNG! 
Neuwertiges Reihenhaus in beliebter Wohnlage von Dortmund Brechten
        ACHTUNG PREISSENKUNG! Neuwertiges Reihenhaus in beliebter Wohnlage von Dortmund Brechten 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        549.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Sanierte DHH mit Anbaupotenzial und traumhaftem Garten
        Sanierte DHH mit Anbaupotenzial und traumhaftem Garten 
        Dülmen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        398.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        TOP Haus von Privat Bj 2000
        TOP Haus von Privat Bj 2000 
        Dortmund
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        895.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/18
        Herrschaftliche Jugendstilvilla mit Geschichte!
        Herrschaftliche Jugendstilvilla mit Geschichte! 
        Senden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        Herrschaftliche Jugendstilvilla mit Geschichte!
        Herrschaftliche Jugendstilvilla mit Geschichte! 
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        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        Herrschaftliche Jugendstilvilla mit Geschichte!
        Herrschaftliche Jugendstilvilla mit Geschichte! 
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        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        Starten Sie Ihre Karriere - Hier ist Ihr repräsentativer Firmensitz!
        Starten Sie Ihre Karriere - Hier ist Ihr repräsentativer Firmensitz! 
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        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Zweifamilienhaus zur Alleinnutzung mit großem Sonnengarten, Terrasse, in top Lage von Dortmund
        Zweifamilienhaus zur Alleinnutzung mit großem Sonnengarten, Terrasse, in top Lage von Dortmund 
        Dortmund / Jungferntal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        614.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Reihenhaus in traumhafter Lage von Olfen - mit Kamin
        Reihenhaus in traumhafter Lage von Olfen - mit Kamin 
        Olfen , Westf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        390.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst! Dreifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Olfen!
        298.500 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Schöner Altbau im Herzen von Olfen!
        589.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Home & Business - Ausstellungs- und Produktionsflächen mit freistehendem Bungalow
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DHH in Olfen - Hier fühl ich mich Zuhaus!
        DHH in Olfen - Hier fühl ich mich Zuhaus! 
        Olfen , Westf
        Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
        469.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charmantes Einfamilienhaus in Kamen!
        Charmantes Einfamilienhaus in Kamen! 
        Olfen , Westf
        Ausstattung: keine Angabe
        351.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Alleine unter einem Dach: Hier wohnen Generationen zusammen!
        401.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Olfen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Olfen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Olfen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Olfen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Olfen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Olfen oder 4-Zimmer-Wohnung in Olfen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Olfen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Olfen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Olfen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Olfen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Olfen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Olfen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.