Schickes energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Garage und Solarstromversorgung

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem erstklassigen Einfamilienhaus im KfW-70 Standard in der charmanten Stadt Datteln. Das erst 2016 als Winkelbungalow erbaute Haus ist ein Energieeffizienzhaus 70, Massivbau (Town & Country Haus) und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m². Auf dem gepflegten Grundstück von ca. 415 m² bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Familien. Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, Küche, Diele und ein geräumiges, stilvoll gestaltetes Badezimmer. Die jetzigen Eigentümer haben bei der Errichtung des Hauses großen Wert auf Energieeffizienz gelegt. Eine Solaranlage auf dem Dach mit modernem Energiespeicher sichert deshalb in dem überdurchschnittlich gedämmten Haus die Nutzung der kostenlosen Sonnenenergie. Besonderes Augenmerk verdient der einladende Garten, der gemeinsam mit der Sonnenterrasse zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Das Haus ist kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und erleben Sie Wohnqualität auf überdurchschnittlichem Niveau in gesuchter Lage von Datteln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Aufteilung: - Wohnzimmer mit Zugang zur großen Gartenterrasse - Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Garten - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - 2. Kinderzimmer/Gästezimmer - großzügige Küche mit Ausgang zur Terrasse - Diele - Hauswirtschaftsraum (Haus nicht unterkellert) - geräumiges Tageslicht-Bad mit großer Dusche - Großzügige Gartenterrasse ideal zum Entspannen und Erholen - Garage mit elektr. betriebenem Selektionstor und davorliegender zusätzlicher Stellfläche im Freien - Moderne Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme - Umweltfreundliche Energieversorgung durch Solarnutzung und energieeffiziente moderne Gaszentralheizung - zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch separat hinzu erworben werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2026. Endenergiebedarf beträgt 59.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist B. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer persönlichen Einzelbesichtigung zu präsentieren. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Eine persönliche und individuelle Einzelbesichtigung der angebotenen Immobilie vereinbaren wir dann gern für Sie. GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und