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      • 1/4
        Eine Doppelhaushälfte in Herten mit Gewerbe
        Eine Doppelhaushälfte in Herten mit Gewerbe 
        Herten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        287.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/4
        Eine Doppelhaushälfte in Herten mit Gewerbe
        Eine Doppelhaushälfte in Herten mit Gewerbe 
        Herten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        287.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Datteln
        Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Datteln 
        Datteln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        299.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/3
        Investment: Wohn- und Geschäftshaus mit Bungalow in zentraler Lage von Marl-Hamm
        Investment: Wohn- und Geschäftshaus mit Bungalow in zentraler Lage von Marl-Hamm 
        Marl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        490.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/3
        Modernisiertes und renoviertes MFH als Kapitalanlage
        Modernisiertes und renoviertes MFH als Kapitalanlage 
        Haltern am See
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung
        497.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/24
        ACHTUNG PREISSENKUNG!!! Zentral gelegene Doppelhaushälfte in Waltrop sucht neuen Eigentümer
        ACHTUNG PREISSENKUNG!!! Zentral gelegene Doppelhaushälfte in Waltrop sucht neuen Eigentümer 
        Waltrop
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Leben und Wohnen in Herne
        Leben und Wohnen in Herne 
        Herne / Altenhöfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        239.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Attraktives Zweifamilienhaus mit viel Potential  in zentraler Lage von Castrop-Rauxel
        Attraktives Zweifamilienhaus mit viel Potential in zentraler Lage von Castrop-Rauxel 
        Castrop-Rauxel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        599.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        *** Wedow *** Drei - Familienhaus in Top Lage von Dorsten - Wulfen
        *** Wedow *** Drei - Familienhaus in Top Lage von Dorsten - Wulfen 
        Dorsten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        598.000 €
        Kaufpreis
        273 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/9
        Kapitalanlage mit TOP-Rendite in Gelsenkirchen
        Kapitalanlage mit TOP-Rendite in Gelsenkirchen 
        Gelsenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        370.000 €
        Kaufpreis
        418 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/21
        Große Wohnfläche mit viel Renditepotential zum Kauf - modernisierter Zustand
        Große Wohnfläche mit viel Renditepotential zum Kauf - modernisierter Zustand 
        Herne / Röhlinghausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Wintergarten, Abstellraum
        770.000 €
        Kaufpreis
        557 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/9
        Unsaniertes MFH mit viel Potential für Kapitalanleger!
        Unsaniertes MFH mit viel Potential für Kapitalanleger! 
        Gelsenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        295.000 €
        Kaufpreis
        459 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/20
        Zweifamilienhaus zur Alleinnutzung mit großem Sonnengarten, Terrasse, in top Lage von Dortmund
        Zweifamilienhaus zur Alleinnutzung mit großem Sonnengarten, Terrasse, in top Lage von Dortmund 
        Dortmund / Jungferntal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        579.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/8
        + Voll vermietetes 8-Parteien-Haus + Gepflegter Zustand +
        + Voll vermietetes 8-Parteien-Haus + Gepflegter Zustand + 
        Gelsenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        510.000 €
        Kaufpreis
        373 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/6
        Alle(s) unter einem Dach: Viel Platz im Mehrgenerationenhaus inkl. Baugrundstück
        Alle(s) unter einem Dach: Viel Platz im Mehrgenerationenhaus inkl. Baugrundstück 
        Dorsten
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        470.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/34
        Exklusiver Wohntraum mit Stil Unverbaubarer Weitblick in die Natur
        Exklusiver Wohntraum mit Stil Unverbaubarer Weitblick in die Natur 
        Selm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        725.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Gepflegtes, massives MFH in zentraler Lage Gladbeck Mitte VON PRIVAT G. GEBOT !RESERVIERT!
        Gepflegtes, massives MFH in zentraler Lage Gladbeck Mitte VON PRIVAT G. GEBOT !RESERVIERT! 
        Gladbeck, Klopstockstr.
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        435.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        ACHTUNG PREISSENKUNG! 
Neuwertiges Reihenhaus in beliebter Wohnlage von Dortmund Brechten
        ACHTUNG PREISSENKUNG! Neuwertiges Reihenhaus in beliebter Wohnlage von Dortmund Brechten 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        509.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/35
        ACHTUNG PREISSENKUNG! Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse mit großem Grundstück in Dortmund
        ACHTUNG PREISSENKUNG! Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse mit großem Grundstück in Dortmund 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        549.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/35
        Neu
        Im Jahr 2020 fertiggestelltes Reihenmittelhaus im Neubaugebiet von Dortmund-Brechten
        Im Jahr 2020 fertiggestelltes Reihenmittelhaus im Neubaugebiet von Dortmund-Brechten 
        Dortmund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, provisionsfrei
        529.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oer-Erkenschwick stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oer-Erkenschwick überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oer-Erkenschwick mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oer-Erkenschwick gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oer-Erkenschwick oder 4-Zimmer-Wohnung in Oer-Erkenschwick ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oer-Erkenschwick um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oer-Erkenschwick.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oer-Erkenschwick oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oer-Erkenschwick zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oer-Erkenschwick.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oer-Erkenschwick

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.