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      • Neu
        Reihenmittelhaus

        Reihenmittelhaus  

        Datteln
        7.7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Altbau (bis 1945), provisionsfrei, renovierungsbedürftig
        149.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Mehrgenerationenhaus 2 Wohnungen  Garagen  Garten ..Balkon  Terrasse  Im Auftrag

        Mehrgenerationenhaus 2 Wohnungen Garagen Garten ..Balkon Terrasse Im Auftrag 

        Herten
        8.6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, renovierungsbedürftig
        399.990 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick...!

        Freistehendes Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick...! 

        Oer-Erkenschwick
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus (Stadtvilla) in Haardnähe

        Freistehendes Einfamilienhaus (Stadtvilla) in Haardnähe 

        Oer-Erkenschwick
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        448.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten - renoviert -

        Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten - renoviert - 

        Oer-Erkenschwick
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        725.000 €
        Kaufpreis
        644 m²
        Wohnfläche
      • Winkelbungalow mit traumhaften Garten in bester Lage

        Winkelbungalow mit traumhaften Garten in bester Lage 

        Oer-Erkenschwick
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        559.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Terrasse, Garten und Garage...! Gepflegtes Reihenendhaus in Oer-Erkenschwick

        Terrasse, Garten und Garage...! Gepflegtes Reihenendhaus in Oer-Erkenschwick 

        Oer-Erkenschwick
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        225.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst! Zwei Häuser mit insgesamt 8 Wohnungen, 2 Ladenlokalen und Garagen in begehrter Lage von Marl-Sinsen!

        Kapitalanleger aufgepasst! Zwei Häuser mit insgesamt 8 Wohnungen, 2 Ladenlokalen und Garagen in begehrter Lage von Marl-Sinsen!  

        Marl (Sinsen-Lenkerbeck)
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        509.000 €
        Kaufpreis
        517 m²
        Wohnfläche
      • +++ Neubauobjekt mit 14 Wohneinheiten mit Aufzug in zentrumsnaher Lage - Erstbezug +++

        +++ Neubauobjekt mit 14 Wohneinheiten mit Aufzug in zentrumsnaher Lage - Erstbezug +++ 

        Oer-Erkenschwick, Stimbergstr. 69
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage
        2.797.000 €
        Kaufpreis
        1.048 m²
        Wohnfläche
      • Gute Gelegenheit in Recklinghausen-Essel

        Gute Gelegenheit in Recklinghausen-Essel 

        Recklinghausen (Suderwich), Esseler Straße 175
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        362.850 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Wickingstraße in Recklinghausen

        Zwangsversteigerung Haus, Wickingstraße in Recklinghausen 

        Recklinghausen (Stadtmitte), Esseler Straße 175
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        480.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Investoren aufgepasst! Attraktive Kapitalanlage in sehr guter Lage

        Investoren aufgepasst! Attraktive Kapitalanlage in sehr guter Lage 

        Oer-Erkenschwick, Esseler Straße 175
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Personenaufzug
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        1.199 m²
        Wohnfläche
      • ZWANGSVERSTEIGERUNG: WOGH + 5 GARAGEN IN RECKLINGHAUSEN-CITY!

        ZWANGSVERSTEIGERUNG: WOGH + 5 GARAGEN IN RECKLINGHAUSEN-CITY! 

        Recklinghausen (Stadtmitte), Esseler Straße 175
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Zentralheizung
        336.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Puristisch Elegant

        Puristisch Elegant 

        Recklinghausen (Suderwich), Esseler Straße 175
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        370.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Lebens(t)raum

        Lebens(t)raum 

        Recklinghausen (Suderwich), Esseler Straße 175
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        380.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schöne geräumige Doppelhaushälfte!

        Schöne geräumige Doppelhaushälfte! 

        Recklinghausen (Suderwich), Esseler Straße 175
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        299.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach - das Haus d. vielen Möglichkeiten im Topzustand

        Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach - das Haus d. vielen Möglichkeiten im Topzustand 

        Oer-Erkenschwick, Esseler Straße 175
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        580 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Gepflegtes Ein-oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit unverbautem Blick in die Natur !

        Gepflegtes Ein-oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit unverbautem Blick in die Natur !  

        Marl (Sinsen-Lenkerbeck), Esseler Straße 175
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        384.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gepflegtes Ein-oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit unverbautem Blick in die Natur !

        Gepflegtes Ein-oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit unverbautem Blick in die Natur !  

        Marl (Sinsen-Lenkerbeck), Esseler Straße 175
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        384.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges Reihenendhaus in guter Wohnlage von Marl

        Großzügiges Reihenendhaus in guter Wohnlage von Marl 

        Marl (Hüls), Esseler Straße 175
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        285.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Oer-Erkenschwick stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Oer-Erkenschwick überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oer-Erkenschwick mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oer-Erkenschwick gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oer-Erkenschwick oder 4-Zimmer-Wohnung in Oer-Erkenschwick ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Oer-Erkenschwick um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Oer-Erkenschwick oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oer-Erkenschwick zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Oer-Erkenschwick und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Oer-Erkenschwick.

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