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      • Unrestauriertes Denkmal! Steuerliche Förderung!
        Unrestauriertes Denkmal! Steuerliche Förderung! 
        Herne
        Ausstattung: Gäste WC, Denkmalobjekt
        380.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ihr Traum vom Eigenheim!
        Ihr Traum vom Eigenheim! 
        Oer-Erkenschwick
        Ausstattung: keine Angabe
        425.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Großer Wohntraum-in guter Lage!
        Großer Wohntraum-in guter Lage! 
        Oer-Erkenschwick
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        276.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Großer Eckbungalow in Marl-Obersinsen
        Großer Eckbungalow in Marl-Obersinsen 
        Marl (Sinsen-Lenkerbeck)
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Garage und Garten...! Doppelhaushälfte in Oer-Erkenschwick
        Garage und Garten...! Doppelhaushälfte in Oer-Erkenschwick 
        Oer-Erkenschwick
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
        192.900 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegt und gut gelegen
        Gepflegt und gut gelegen 
        Marl (Sinsen-Lenkerbeck)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        1.035.000 €
        Kaufpreis
        828 m²
        Wohnfläche
        36
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal
        Mehrfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal 
        Oer-Erkenschwick, Schillerstraße 29
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        PROVISIONSFREI!! Doppelhaushäfte für die Familie mit großem Grundstück und Garage in Sinsen!
        PROVISIONSFREI!! Doppelhaushäfte für die Familie mit großem Grundstück und Garage in Sinsen! 
        Marl (Sinsen-Lenkerbeck)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        260.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Für Handwerker  Gemütliches Zechenhaus mit Garage und Garten in Oer- Erkenschwick
        Für Handwerker Gemütliches Zechenhaus mit Garage und Garten in Oer- Erkenschwick 
        Oer-Erkenschwick
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        145.000 €
        Kaufpreis
        68 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Ihr Wohntraum vom Reihenmittelhaus mit Garten und Garage!
        Ihr Wohntraum vom Reihenmittelhaus mit Garten und Garage! 
        Oer-Erkenschwick
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ruhiges Reihenmittelhaus in Oer-Erkenschwick, Preis VB , Garage, Stellplatz, Terrasse, Garten!
        Ruhiges Reihenmittelhaus in Oer-Erkenschwick, Preis VB , Garage, Stellplatz, Terrasse, Garten!  
        Oer-Erkenschwick, Beethovenstraße 18c
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ruhiges Reihenmittelhaus in Oer-Erkenschwick
        Ruhiges Reihenmittelhaus in Oer-Erkenschwick 
        Oer-Erkenschwick
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        340.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenhaus in Oer-Erkenschwick
        Reihenhaus in Oer-Erkenschwick 
        Oer-Erkenschwick
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        335.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Liebenswertes Zechenhaus
        Liebenswertes Zechenhaus 
        Recklinghausen (Ost)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        149.900 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Viel Platz für eine nette Familie!
        Viel Platz für eine nette Familie! 
        Oer-Erkenschwick
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        273.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Investoren aufgepasst! Attraktive Kapitalanlage in sehr guter Lage
        Investoren aufgepasst! Attraktive Kapitalanlage in sehr guter Lage 
        Oer-Erkenschwick
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Personenaufzug
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        1.199 m²
        Wohnfläche
      • Hochwertiges EFH mit Wellnessbereich inkl. Sauna, Kamin und tollem Garten zentral im Ostviertel
        Hochwertiges EFH mit Wellnessbereich inkl. Sauna, Kamin und tollem Garten zentral im Ostviertel 
        Recklinghausen (Ost)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ein Haus mit Geschichte! Historisches Einfamilienhaus mit Flair auf einem traumhaften Grundstück!
        Ein Haus mit Geschichte! Historisches Einfamilienhaus mit Flair auf einem traumhaften Grundstück! 
        Marl (Hüls)
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Recklinghausen-Ost als Investment
        Mehrfamilienhaus in Recklinghausen-Ost als Investment 
        Recklinghausen (Ost)
        Ausstattung: keine Angabe
        365.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Großes Haus mit vielen Highlights!
        Großes Haus mit vielen Highlights! 
        Marl , Westf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        510.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oer-Erkenschwick stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oer-Erkenschwick überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oer-Erkenschwick mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oer-Erkenschwick gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oer-Erkenschwick oder 4-Zimmer-Wohnung in Oer-Erkenschwick ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oer-Erkenschwick um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oer-Erkenschwick.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oer-Erkenschwick oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oer-Erkenschwick zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oer-Erkenschwick.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.