Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 19.05.2025

    Neubau - Mehrfamilienhaus - Marl Hüls

    45770 Marl
    1.325.000 €
    Kaufpreis
    12.0
    Zimmer
    320 m²
    Wohnfläche
    327 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerLoggiaBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzPersonenaufzugAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.325.000 €
    Käufercourtage: 2,5 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Dieses moderne und energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohneinheiten entsteht im begehrten Stadtteil Marl-Hüls. Jede Wohnung erstreckt sich über eine eigene Etage (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss) – ein klarer Vorteil für Mieterstruktur und Privatsphäre. Das Gebäude wurde nach KfW-40-Standard geplant und bietet Kapitalanlegern eine zukunftssichere Investition mit hoher Bauqualität, niedrigen Betriebskosten und sehr guter Vermietbarkeit. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. **320 m²**. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz, großzügige Außenflächen (Garten oder Loggia), moderne Bäder und offene Grundrisse. Dank der Kombination aus Massivbauweise, Wärmepumpe und zeitgemäßer Ausstattung liegt der Endenergiebedarf bei nur 16,56 kWh/(m²\*a) – Energieeffizienzklasse A+. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant. Sowohl Einzelvertrieb der Wohnungen als auch ein Globalverkauf sind möglich.

    Ausstattung

    Gebäude & Bauweise: ✔ Massivbauweise mit Qualitätsverblendstein ✔ Energieeffizient nach KfW-40-Standard ✔ Umweltfreundliche Luftwärmepumpe von Bosch/Buderus ✔ Teilunterkellerung mit separatem Technikraum Wohnkomfort & Design: ✔ Fußbodenheizung in allen Wohnungen ✔ Hochwertige Fliesen aus robustem Feinsteinzeug (60x60 cm, anthrazit) ✔ Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster ✔ Elektrische Rollläden für optimalen Komfort ✔ Hochwertige weiße Innentüren Sanitär & Bäder: ✔ Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche ✔ Hochwertige Sanitärobjekte von Geberit, Grohe, hansgrohe und HSK ✔ Kombination aus Dusche und Badewanne (je nach Wohnungstyp) Außenbereiche & Stellplätze: ✔ Großzügige Balkone und Terrassen ✔ Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil ✔ PKW-Stellplätze für jede Wohneinheit ✔ Gemeinschaftliche Fahrradstellplätze & Mülltonnenstellplätze ✔ Gemeinschaftliches Abstellgebäude Sicherheit & Technik: ✔ Moderne Videosprechanlage in jeder Wohnung ✔ Personenaufzug von Haushahn für barrierefreien Zugang

    Lage

    Marl, mit seinen rund 85.000 Einwohnern, gehört zum Kreis Recklinghausen und vereint urbanes Flair mit grünen Rückzugsorten. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot aus. Die Nähe zum Ruhrgebiet sowie die Anbindung an die Autobahnen A52 und A43 machen Marl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen. Dank der zentralen Lage in Nordrhein-Westfalen profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu bedeutenden Wirtschafts- und Kulturzentren wie Essen, Dortmund und Münster. Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Marl. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. In direkter Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem Ihre Ziele erreichen. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Nachbarschaft für ein angenehmes Wohngefühl.

    Logo Herr Kelwin Lamparter

    FALC Immobilien Nottuln (Stefan Nölker)

    Herr Kelwin Lamparter

    Impressum

    Exposé-ID: 29079954  |  Referenz-ID: FALC-KeLa-70074


    Ähnliche Immobilien

    • Kapitalanlage oder Generationenhaus, 2 freie Wohnungen (je 165 m²) Bereitschaftssiedlung16 Bilder

      Kapitalanlage oder Generationenhaus, 2 freie Wohnungen (je 165 m²) Bereitschaftssiedlung

      Marl

      330 m²

      14 Zimmer

      549.000 €

      Kaufpreis

    • ! Sofort Top-Mieteinahmen ! Im Herzen von Buer !31 Bilder

      ! Sofort Top-Mieteinahmen ! Im Herzen von Buer !

      Gelsenkirchen

      308 m²

      15 Zimmer

      449.000 €

      Kaufpreis

    • Freistehendes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und viel Potential in Gelsenkirchen-Scholven7 Bilder

      Freistehendes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und viel Potential in Gelsenkirchen-Scholven

      Gelsenkirchen

      260 m²

      14 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    • Zwei Mehrfamilienhäuser mit Garagenhof in ruhiger Seitenstraße von Gelsenkirchen-Buer17 Bilder

      Zwei Mehrfamilienhäuser mit Garagenhof in ruhiger Seitenstraße von Gelsenkirchen-Buer

      Gelsenkirchen

      528 m²

      26 Zimmer

      660.000 €

      Kaufpreis

    • Zweifamilienhaus in Dorsten-Hardt – Wohnen mit Zusatznutzen: Miteigentum und Mieteinnahmen!1 Bilder

      Zweifamilienhaus in Dorsten-Hardt – Wohnen mit Zusatznutzen: Miteigentum und Mieteinnahmen!

      Dorsten

      191 m²

      13 Zimmer

      510.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf