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      • Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer
        Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer 
        Herten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        409.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/52
        Neu
        DOPPELHAUSHÄLFTE mit GARAGE, POOL und GARTENHAUS KERNSANIERT in 2006
        DOPPELHAUSHÄLFTE mit GARAGE, POOL und GARTENHAUS KERNSANIERT in 2006 
        Herten
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        425.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Schnell zuschlagen! Saniertes 2-Familienhaus in Top Lage für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
        460.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Top Renditeobjekt für Kapitalanleger: voll vermietetes und modernisiertes Mehrfamilienhaus
        995.000 €
        Kaufpreis
        642 m²
        Wohnfläche
      • 1/17
        Neu
        Einzigartiger Gebäudekomplex in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Erle
        Einzigartiger Gebäudekomplex in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Erle 
        Gelsenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        895 m²
        Wohnfläche
        35
        Zimmer
      • 1/23
        Geräumiges, freistehendes EFH mit riesigem Grundstück in König Ludwig!
        Geräumiges, freistehendes EFH mit riesigem Grundstück in König Ludwig! 
        Recklinghausen / König Ludwig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        460.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Herne Wanne-Eickel: Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten sucht neuen Investor
        439.000 €
        Kaufpreis
        645 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • 1/9
        Kapitalanlage mit TOP-Rendite in Gelsenkirchen
        Kapitalanlage mit TOP-Rendite in Gelsenkirchen 
        Gelsenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        370.000 €
        Kaufpreis
        418 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/11
        Gemütliches Reihenendhaus zum sofortigen Bezug in Herne Baukau-Ost
        Gemütliches Reihenendhaus zum sofortigen Bezug in Herne Baukau-Ost 
        Herne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/6
        Erstbezug nach umfangreicher Renovierung: Reihenhaus erstrahlt in neuem Glanz!
        Erstbezug nach umfangreicher Renovierung: Reihenhaus erstrahlt in neuem Glanz! 
        Marl / Brassert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        350.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Geräumiges Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Herne-Süd
        Geräumiges Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Herne-Süd 
        Herne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        398.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential und 12 Garagen in zentraler Lage von Herne-Süd
        Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential und 12 Garagen in zentraler Lage von Herne-Süd 
        Herne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        899.000 €
        Kaufpreis
        645 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        Zweifamilienhaus in gepflegter Lage von Brauck
        Zweifamilienhaus in gepflegter Lage von Brauck 
        Gladbeck / Gladbeck-Brauck, Harzer Straße 20
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        229.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Gepflegtes Reihenmittelhaus mit traumhaftem Garten in Herne-Eickel
        Gepflegtes Reihenmittelhaus mit traumhaftem Garten in Herne-Eickel 
        Herne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        275.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Zentrales, vermietetes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage
        Zentrales, vermietetes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage 
        Recklinghausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        299.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Gelsenkirchen-Feldmark: Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten und Gewerbeeinheit als Kapitalanlage
        489.000 €
        Kaufpreis
        508 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/5
        Bochum-Hofstede: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und weiteren Bebauungsmöglichkeiten
        569.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Wunderschönes Haus im Grünen
        Wunderschönes Haus im Grünen 
        Castrop-Rauxel
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        850.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/3
        Investment: Wohn- und Geschäftshaus mit Bungalow in zentraler Lage von Marl-Hamm
        Investment: Wohn- und Geschäftshaus mit Bungalow in zentraler Lage von Marl-Hamm 
        Marl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        490.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/1
        Denkmalschutzobjekt: Doppelhaushälfte mit vielen Extras in Bochum
        Denkmalschutzobjekt: Doppelhaushälfte mit vielen Extras in Bochum 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        389.000 €
        Kaufpreis
        67 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Herten stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Herten überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Herten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Herten mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Herten gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Herten oder 4-Zimmer-Wohnung in Herten ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Herten um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Herten.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Herten oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Herten zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Herten.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Herten

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.