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      • Gepflegtes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten
Die ganze Familie unter einem Dach
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten Die ganze Familie unter einem Dach 
        Recklinghausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        375.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Unrestauriertes Denkmal! Steuerliche Förderung!
        Unrestauriertes Denkmal! Steuerliche Förderung! 
        Herne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Denkmalobjekt
        380.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Rollstuhlgerecht, Energetische Sanierung
        Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Rollstuhlgerecht, Energetische Sanierung 
        Essen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Personenaufzug, Sauna, provisionsfrei
        5.328.000 €
        Kaufpreis
        1.600 m²
        Wohnfläche
        48
        Zimmer
      • Denkmalgeschützes MFH in der Fußgängerzone von Herten
        Denkmalgeschützes MFH in der Fußgängerzone von Herten 
        Herten (Stadtmitte)
        Ausstattung: voll unterkellert
        900.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Karlstraße in Herten
        Zwangsversteigerung Haus, Karlstraße in Herten 
        Herten (Süd)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        87.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 45699 Herten, Karlstraße
        Zweifamilienhaus in 45699 Herten, Karlstraße 
        Herten (Süd)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        87.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte in 45699 Herten
        Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte in 45699 Herten 
        Herten (Süd)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        87.000 €
        Kaufpreis
        73 m²
        Wohnfläche
      • Großzügiges Grundstück mit Wohn- und Geschäftshaus sowie einem attraktiven EFH und Garagen in Herten
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        372 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • XXL-Einfamilienhaus in ruhiger Insel-Lage
        XXL-Einfamilienhaus in ruhiger Insel-Lage 
        Herten (Langenbochum)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        395.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ZWANGSVERSTEIGERUNG: 3-FAMILIENHAUS MIT GARAGEN IN GUTER LAGE!
        ZWANGSVERSTEIGERUNG: 3-FAMILIENHAUS MIT GARAGEN IN GUTER LAGE! 
        Recklinghausen (Hochlarmark)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten
        315.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Alles unter einem Dach! Einfamilienhaus mit Büro-/Einliegerbereich
        Alles unter einem Dach! Einfamilienhaus mit Büro-/Einliegerbereich 
        Recklinghausen (Stadtmitte)
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        995.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Recklinghausen
        Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Recklinghausen 
        Recklinghausen (Stadtmitte)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        549.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Wohn und Geschäftshaus in Recklinghausen
        Wohn und Geschäftshaus in Recklinghausen 
        Recklinghausen (Hochlarmark)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        166.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einziehen und Wohlfühlen moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten und Gästehaus
        Einziehen und Wohlfühlen moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten und Gästehaus 
        Recklinghausen (Stadtmitte)
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Renditestarke Kapitalanlage in Recklinghausen
        Renditestarke Kapitalanlage in Recklinghausen 
        Recklinghausen (Bockholt)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        580.000 €
        Kaufpreis
        388 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage von Gelsenkirchen-Erle
        898.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        MFH mit 2 WE, einer Gaststätte und einem Ladenlokal in Hochlarmark
        MFH mit 2 WE, einer Gaststätte und einem Ladenlokal in Hochlarmark 
        Recklinghausen (Hochlarmark)
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        309.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Bevorzugte Lage 1-2 Familienhaus mit großer Ausbaureserve und Garage auf einem Erbpachtgrundstück
        Bevorzugte Lage 1-2 Familienhaus mit großer Ausbaureserve und Garage auf einem Erbpachtgrundstück 
        Recklinghausen (Hillerheide)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
        265.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Hochwertiges EFH mit Wellnessbereich inkl. Sauna, Kamin und tollem Garten zentral im Ostviertel
        Hochwertiges EFH mit Wellnessbereich inkl. Sauna, Kamin und tollem Garten zentral im Ostviertel 
        Recklinghausen (Ost)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Interessantes Mehrfamilienhaus in Herne
        Interessantes Mehrfamilienhaus in Herne 
        Herne (Unser Fritz)
        Ausstattung: keine Angabe
        790.000 €
        Kaufpreis
        620 m²
        Wohnfläche
        26
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Herten stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Herten überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Herten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Herten mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Herten gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Herten oder 4-Zimmer-Wohnung in Herten ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Herten um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Herten.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Herten oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Herten zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Herten.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Herten


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.