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      • 1/11
        Unrestauriertes Denkmal! Steuerliche Förderung!
        Unrestauriertes Denkmal! Steuerliche Förderung! 
        Herne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Denkmalobjekt
        380.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        PROVISIONSFREI | 2 EFH auf einem Grundstück in ruhiger Lage von Gladbeck
        PROVISIONSFREI | 2 EFH auf einem Grundstück in ruhiger Lage von Gladbeck 
        Gladbeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        629.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Traumlage - wunderschönes EFH - Architektenentwurf von privat
        Traumlage - wunderschönes EFH - Architektenentwurf von privat 
        Essen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Ein- oder Zweifamilienhaus im schönen Mülheim-Speldorf!!!
        Ein- oder Zweifamilienhaus im schönen Mülheim-Speldorf!!! 
        Mülheim an der Ruhr
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Gäste WC, Fahrradraum, Abstellraum, provisionsfrei
        auf Anfrage €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *Kapitalanleger aufgepasst* Zwei Mehrfamilienhäuser mit Garagenhalle in zentraler Lage zu verkaufen!
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        1.277 m²
        Wohnfläche
      • Renditestarke renovierte Kapitalanlage nähe Bulmker Park
        Renditestarke renovierte Kapitalanlage nähe Bulmker Park 
        Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen)
        Ausstattung: saniert
        425.000 €
        Kaufpreis
        373 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Schalke
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Schalke 
        Gelsenkirchen (Schalke)
        Ausstattung: Zentralheizung
        569.000 €
        Kaufpreis
        391 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Solides Invest mit 5,4% Rendite - 2 Mehrfamilienhäuser in Gelsenkirchen!
        Solides Invest mit 5,4% Rendite - 2 Mehrfamilienhäuser in Gelsenkirchen! 
        Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        1.149.000 €
        Kaufpreis
        765 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • BUDDE-IMMOBILIEN = Mehrfamilienhäuser in ganz Deutschland - alle Preisklassen - alle Größen
        550.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
      • Gepflegtes, rentables Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstrasse in Rotthausen
        Gepflegtes, rentables Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstrasse in Rotthausen 
        Gelsenkirchen (Rotthausen)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        508 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Investment: Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen-Ückendorf
        Investment: Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen-Ückendorf 
        Gelsenkirchen (Ückendorf)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        635.000 €
        Kaufpreis
        438 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Wohn-/Geschäftshaus in Gelsenkirchen-Feldmark
        Wohn-/Geschäftshaus in Gelsenkirchen-Feldmark 
        Gelsenkirchen (Feldmark)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Zentralheizung
        155.000 €
        Kaufpreis
        807 m²
        Wohnfläche
      • Das Wohn-und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen, 1 Restaurant/Gaststätte, 1 Terrasse.
        Das Wohn-und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen, 1 Restaurant/Gaststätte, 1 Terrasse. 
        Gelsenkirchen, Stadt
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        640.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • +++ Paket 4 ETWs+++eine WEG+++2 vermietet & 2 Leerstand+++ zzgl. 5 Tiefgaragenstellplätze+++
        +++ Paket 4 ETWs+++eine WEG+++2 vermietet & 2 Leerstand+++ zzgl. 5 Tiefgaragenstellplätze+++ 
        Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen), Wanner Straße 169
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        649.500 €
        Kaufpreis
        356 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Unsaniertes MFH mit viel Potential für Kapitalanleger!
        Unsaniertes MFH mit viel Potential für Kapitalanleger! 
        Gelsenkirchen (Schalke-Nord)
        Ausstattung: Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        459 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Komplett vermietetes MFH mit 7 Wohnungen und 2 Ladenlokalen in Schalke-Nord
        Komplett vermietetes MFH mit 7 Wohnungen und 2 Ladenlokalen in Schalke-Nord 
        Gelsenkirchen (Schalke-Nord)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        849.000 €
        Kaufpreis
        578 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Hördeweg in Gelsenkirchen
        Zwangsversteigerung Haus, Hördeweg in Gelsenkirchen 
        Gelsenkirchen (Feldmark)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        155.000 €
        Kaufpreis
        301 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten GE in Schlake
        Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten GE in Schlake 
        Gelsenkirchen (Schalke-Nord)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        640 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Solides Mehrfamilienhaus mit viel Wohnfläche UND steigerungsfähigen Mieteinnahmen
        419.000 €
        Kaufpreis
        605 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen
        Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen 
        Gelsenkirchen (Ückendorf)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Bad mit Wanne
        69.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
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          Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gelsenkirchen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gelsenkirchen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gelsenkirchen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen oder 4-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gelsenkirchen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gelsenkirchen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gelsenkirchen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gelsenkirchen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gelsenkirchen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gelsenkirchen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.