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      • Hattingen-Blankenstein: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten
        Hattingen-Blankenstein: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten  
        Hattingen, Steinweg 28
        14.5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz
        625.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil in Mülheim-Heißen
        Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil in Mülheim-Heißen 
        Mülheim an der Ruhr
        14.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        398.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zentral gelegenes Mischobjekt mit Potenzial in der Innenstadt von Gelsenkirchen
        Zentral gelegenes Mischobjekt mit Potenzial in der Innenstadt von Gelsenkirchen 
        Gelsenkirchen (Altstadt)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        750.000 €
        Kaufpreis
        433 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Das moderne Einfamilienhaus für Groß und Klein! - www.HUNDT.IM
        Das moderne Einfamilienhaus für Groß und Klein! - www.HUNDT.IM 
        Gelsenkirchen (Schalke)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus - kurz vor Fertigstellung - Einzug Sommer 2020
        Reihenmittelhaus - kurz vor Fertigstellung - Einzug Sommer 2020 
        Gelsenkirchen (Schalke), Feldahornstraße 13
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        329.700 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Familienleben hurra! Zwei Generationen unter einem Dach und 13 Garagen
        Familienleben hurra! Zwei Generationen unter einem Dach und 13 Garagen 
        Gelsenkirchen (Feldmark)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neubau Reihenmittelhaus in antikem Rittergut Leithe in GE- Neustadt
        Neubau Reihenmittelhaus in antikem Rittergut Leithe in GE- Neustadt 
        Gelsenkirchen (Neustadt)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        349.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Reihenhaus in antikem Rittergut Leithe in GE- Neustadt
        Neubau Reihenhaus in antikem Rittergut Leithe in GE- Neustadt 
        Gelsenkirchen (Neustadt)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        362.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Investment: Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Gelsenkirchen-Ückendorf
        Investment: Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Gelsenkirchen-Ückendorf 
        Gelsenkirchen (Ückendorf)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        380.000 €
        Kaufpreis
        404 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Für INVESTOREN: Top saniertes MFH mit 11 Whg. 830 qm Grundstück! In GE-Schalke. Nur 1.050.000.-€
        Für INVESTOREN: Top saniertes MFH mit 11 Whg. 830 qm Grundstück! In GE-Schalke. Nur 1.050.000.-€ 
        Gelsenkirchen (Schalke-Nord)
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        660 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Modernes Familienhaus zum Verlieben
        Modernes Familienhaus zum Verlieben 
        Gelsenkirchen (Ückendorf), An der Luthenburg
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        271.040 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau: Familientraum mit bis zu 5 Zimmern und eigenem Garten
        Neubau: Familientraum mit bis zu 5 Zimmern und eigenem Garten 
        Gelsenkirchen (Ückendorf), An der Luthenburg
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        290.690 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        TEILSANIERTES MFH MIT 4 GROßZÜGIGEN WOHNUNGEN
        TEILSANIERTES MFH MIT 4 GROßZÜGIGEN WOHNUNGEN 
        Gelsenkirchen (Ückendorf)
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert
        350.000 €
        Kaufpreis
        423 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • Eigennutzer aufgepasst!! Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rotthausen!
        Eigennutzer aufgepasst!! Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rotthausen! 
        Gelsenkirchen (Rotthausen)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC
        399.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        9-Fam.Haus mit 9 Garagen in Gelsenkirchen- Bismarck
        9-Fam.Haus mit 9 Garagen in Gelsenkirchen- Bismarck 
        Gelsenkirchen (Horst)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        700.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Ihr Wohntraum in Gelsenkirchen: Reihenmittelhaus mit 120 m² ab 295.610,00 Euro!
        Ihr Wohntraum in Gelsenkirchen: Reihenmittelhaus mit 120 m² ab 295.610,00 Euro! 
        Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen), Schlesierstraße 108
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        295.610 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Damit mehr für die Familie bleibt: Für nur 308.920 Euro jetzt 145 m² Familienglück sichern!
        Damit mehr für die Familie bleibt: Für nur 308.920 Euro jetzt 145 m² Familienglück sichern! 
        Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen), Schlesierstraße 108
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        308.920 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Wohntraum in Gelsenkirchen: Einfamilienhaus mit 120 m² ab 315.620,00 Euro!
        Ihr Wohntraum in Gelsenkirchen: Einfamilienhaus mit 120 m² ab 315.620,00 Euro! 
        Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen), Schlesierstraße 108
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        315.620 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ihr Familienglück in Gelsenkirchen: Reiheneckhaus mit 145 m² ab 336.910 Euro!
        Ihr Familienglück in Gelsenkirchen: Reiheneckhaus mit 145 m² ab 336.910 Euro!  
        Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen), Schlesierstraße 108
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        336.910 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • GRÜNE OASE + Sommerhaus + Mehrgenerationenhaus + Gewerbe + 11 Garagen u.v.m.!
        GRÜNE OASE + Sommerhaus + Mehrgenerationenhaus + Gewerbe + 11 Garagen u.v.m.! 
        Gelsenkirchen (Schalke-Nord)
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        499.900 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gelsenkirchen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gelsenkirchen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gelsenkirchen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen oder 4-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gelsenkirchen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gelsenkirchen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gelsenkirchen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gelsenkirchen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gelsenkirchen.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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