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      • 1/11
        ***Schöne 2,5-Zimmerwohnung sucht nette Mieter***
        ***Schöne 2,5-Zimmerwohnung sucht nette Mieter*** 
        Gelsenkirchen / Altstadt, Beskenstraße 47
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
        370 €
        Kaltmiete
        67 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/3
        Demnächst frei! 2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Altstadt
        Demnächst frei! 2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Altstadt 
        Gelsenkirchen, Weberstraße 18
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        399 €
        Kaltmiete
        62 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/6
        Wohnen und genießen in zentraler Lage
        Wohnen und genießen in zentraler Lage 
        Gelsenkirchen, Wildenbruchstraße 14
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, WG geeignet, Personenaufzug, provisionsfrei
        440 €
        Kaltmiete
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/20
        Wohnen und genießen auf zwei Ebenen in zentraler Lage
        Wohnen und genießen auf zwei Ebenen in zentraler Lage 
        Gelsenkirchen, Wildenbruchstraße 14
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, WG geeignet, Personenaufzug, provisionsfrei
        620 €
        Kaltmiete
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/4
        Zentrale Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen nähe der Altstadt!
        Zentrale Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen nähe der Altstadt! 
        Gelsenkirchen, Bronnerstraße 25
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, provisionsfrei
        305 €
        Kaltmiete
        50 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/4
        Zentrale Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen nähe der Altstadt!
        Zentrale Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen nähe der Altstadt! 
        Gelsenkirchen, Bronnerstraße 25
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, provisionsfrei
        305 €
        Kaltmiete
        50 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/6
        Ideale Single-Wohnung
        Ideale Single-Wohnung 
        Gelsenkirchen, Grillostr. 36
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        295 €
        Kaltmiete
        44 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/6
        Ideal frisch renoviertes 1,5 Zimmer Apartement  in zentraler Lage zu vermieten
        Ideal frisch renoviertes 1,5 Zimmer Apartement in zentraler Lage zu vermieten 
        Gelsenkirchen, Hüttweg 3
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        230 €
        Kaltmiete
        38 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Demnächst frei! 2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Feldmark
        Demnächst frei! 2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Feldmark 
        Gelsenkirchen, Küppersbuschstraße 63
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Bad mit Wanne
        399 €
        Kaltmiete
        59 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/12
        2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Feldmark!
        2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Feldmark! 
        Gelsenkirchen, Robert-Geritzmann-Höfe 24
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Bad mit Wanne, Wasch- / Trockenraum
        419 €
        Kaltmiete
        63 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/12
        Ideale Single- Wohnung
        Ideale Single- Wohnung 
        Gelsenkirchen, Rembrandtstraße 43
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        280 €
        Kaltmiete
        61 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/6
        +Schicke 2 Zimmerwohnung in guter Lage+
        +Schicke 2 Zimmerwohnung in guter Lage+ 
        Gelsenkirchen, Frankfurter Straße 3
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Bad mit Wanne, Wasch- / Trockenraum
        319 €
        Kaltmiete
        48 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/13
        2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Ückendorf
        2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Ückendorf 
        Gelsenkirchen, Ückendorfer Straße 91
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        326 €
        Kaltmiete
        48 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        **Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im EG**frei ab sofort!
        **Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im EG**frei ab sofort! 
        Gelsenkirchen, Florastraße 222
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Bad mit Fenster, provisionsfrei
        260 €
        Kaltmiete
        42 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/11
        meine ersten eigenen 4 Wände!
        meine ersten eigenen 4 Wände! 
        Gelsenkirchen, Schüfflerheide 2
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Bad mit Wanne
        319 €
        Kaltmiete
        41 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/16
        ***Großzügige Dachgeschoss-Wohnung sucht nette Mieter***
        ***Großzügige Dachgeschoss-Wohnung sucht nette Mieter*** 
        Gelsenkirchen, Mozartstraße 6
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Bad mit Fenster, Garten/-mitbenutzung
        360 €
        Kaltmiete
        65 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/9
        ***Sehr schöne Dachgeschoss-Wohnung sucht nette Mieter***
        ***Sehr schöne Dachgeschoss-Wohnung sucht nette Mieter*** 
        Gelsenkirchen, Mozartstraße 8
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Bad mit Fenster, Garten/-mitbenutzung
        370 €
        Kaltmiete
        65 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/10
        ***Geräumige Dachgeschoss-Wohnung sucht nette Mieter***
        ***Geräumige Dachgeschoss-Wohnung sucht nette Mieter*** 
        Gelsenkirchen, Beethovenstraße 5
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Bad mit Fenster, Garten/-mitbenutzung
        475 €
        Kaltmiete
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        **gepflegte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon und Garten**
        **gepflegte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon und Garten** 
        Gelsenkirchen, Stallbergshof 8
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        419 €
        Kaltmiete
        68 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/7
        ***Schöne 2,5 Zimmerwohnung sucht nette Mieter***
        ***Schöne 2,5 Zimmerwohnung sucht nette Mieter*** 
        Gelsenkirchen, Beethovenstraße 9
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
        330 €
        Kaltmiete
        50 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
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          Tipps für Gelsenkirchen

          Die Anforderungen an den Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen und Umgebung könnten unterschiedlicher nicht sein. Wo die eine nach einer Etagenwohnung mit Einbauküche (EBK) und Balkon sucht, braucht der andere eine Erdgeschosswohnung mit Garten und wieder ein anderer wünscht sich eine Dachgeschosswohnung mit Blick über die ganze Stadt. Je nach Immobilienart ist die Nachfrage natürlich unterschiedlich hoch.
          Und nicht nur das “Was” sondern auch das “Wieviel” spielt eine wichtige Rolle. Ist die Kaltmiete niedrig, kann durch hohe Nebenkosten die Warmmiete extrem ansteigen. Häufig ist deshalb die Gesamtmiete bei Neubauwohnungen am Stadtrand oder in Neubaugebieten günstiger als in einer weniger gut isolierten Altbauwohnung in Gelsenkirchen in der Stadtmitte. Reizt die Altbauwohnung dich aber doch, musst du zusätzlich bedenken, dass es in Altbauten häufig keinen Personenaufzug gibt. Das kann einen Umzug in Gelsenkirchen relativ schwierig gestalten. Zieht es dich trotz all dieser Punkte in die Innenstadt, musst du gegebenenfalls noch einen Stellplatz in Gelsenkirchen mieten, da die Parkplatzsituation in vielen Städten sehr schwierig ist.
          Bei der Vermietung gilt seit 2015 das Bestellerprinzip: Wer den:die Makler:in beauftragt hat, muss auch die Provision bezahlen. Damit soll verhindert werden, dass Vermieter:innen die Provision für die von ihnen beauftragten Makler:innen auf die Mieter:innen umlegen. Möchtest du eine Wohnung in Gelsenkirchen mieten, musst du also nicht mehr gezielt provisionsfreie Wohnungen suchen.
          Beauftragst du im umgekehrten Fall für die Wohnungssuche eine:n Immobilienmakler:in in Gelsenkirchen, musst du diesen Suchauftrag folglich selbst bezahlen. Die Provision beträgt bis zu 2 Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.
          Beim Immobilienverkauf gibt es das Bestellerprinzip in dieser Form nicht. Hier muss zwischen Käufer:in und Verkäufer:in vereinbart werden, wer welchen Anteil der Provision zahlt. Laut Gesetz muss dabei die Person, die eine:n Makler:in beauftragt, mindestens 50 % der Maklerkosten übernehmen.
          Mehr über die Maklerprovision kannst du in unserem Ratgeber nachlesen.
          Es ist statistisch erwiesen, dass man in ländlichen Gegenden mehr Wohnfläche für sein Geld bekommt. In Deutschland lag 2021 der mittlere Mietpreis für Wohnungen bis 80 m² bei 8,20 €/m² (Quelle: Immowelt). In vielen Großstädten sind die Mieten bis zu 50 Prozent höher als im bundesdeutschen Durchschnitt, oder vereinzelt sogar noch deutlich mehr. Aber natürlich hat es auch Vorteile, eine Immobilie in der Stadt zu mieten. Hier wirst du schneller fündig, wenn du eine kleine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen oder eine Mietwohnung auf Zeit in Gelsenkirchen suchst. In einer Großstadt findest du auch viel eher einen Nachmieter oder gar eine Wohnung zur Zwischenmiete.
          Besonders für Studierende ist die Immobiliensuche in Gelsenkirchen eine Herausforderung, muss die Wohnung doch günstig und gleichzeitig in einem Wohngebiet nahe der Hochschule gelegen sein, also meistens in der Innenstadt. Deshalb bietet es sich an, ein WG-Zimmer in Gelsenkirchen zu mieten, oder gemeinsam mit Freunden eine neue WG zu gründen. Ob das Objekt für eine Wohngemeinschaft in Frage kommt, solltest du bestenfalls schon vor dem Besichtigungstermin mit dem Vermieter klären. Es ist außerdem sinnvoll, sich über die benötigte Größe und die Raumaufteilung im Vorfeld Gedanken zu machen.
          Auch 2023 bleibt der Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen und Umgebung hart umkämpft. Doch egal wie dein Budget für die Miete aussieht, in den Wohnungsanzeigen bei meinestadt.de findest du sicherlich auch dein neues Zuhause in Gelsenkirchen. Das Angebot umfasst sowohl Privatimmobilien als auch Maklerangebote. Zudem findest du auch Wohnungsangebote mit Wohnberechtigungsschein (WBS) in Gelsenkirchen.


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gelsenkirchen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.