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      • Neu
        Schönes Einfamilienhaus im Herzen von Buer
        Schönes Einfamilienhaus im Herzen von Buer  
        Gelsenkirchen-Buer
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, provisionsfrei
        355.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Unrestauriertes Denkmal! Steuerliche Förderung!
        Unrestauriertes Denkmal! Steuerliche Förderung! 
        Herne
        Ausstattung: Gäste WC, Denkmalobjekt
        380.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        *** Kapitalanlage *** 5 Familienhaus in Mülheim-Mellinghofen
        *** Kapitalanlage *** 5 Familienhaus in Mülheim-Mellinghofen 
        Mülheim an der Ruhr
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Altbau (bis 1945), Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        640.000 €
        Kaufpreis
        422 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • *RESERVIERT* und wir suchen dringend über 35 Häuser in Mülheim und Umgebung!
        *RESERVIERT* und wir suchen dringend über 35 Häuser in Mülheim und Umgebung! 
        Mülheim an der Ruhr
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        355.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Blömker! Selbst einziehen und / oder vermieten! 3-Familienhaus auf Erbpacht, Garage, ruhige Lage!
        349.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage.
        Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage. 
        Gladbeck (Mitte)
        Ausstattung: Garten
        595.000 €
        Kaufpreis
        465 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Großzügiges Immobilienpaket aus Gewerbe, Garagenhof, Mehr-und Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer
        Großzügiges Immobilienpaket aus Gewerbe, Garagenhof, Mehr-und Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer 
        Gladbeck (Alt-Rentfort)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        1.789.000 €
        Kaufpreis
        426 m²
        Wohnfläche
      • Repräsentatives Anwesen in Feldrandlage von Gelsenkirchen-Bülse
        Repräsentatives Anwesen in Feldrandlage von Gelsenkirchen-Bülse 
        Gelsenkirchen (Scholven)
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        469.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Vermietetes Zechenhaus mit schönem Garten zur Kapitalanlage
        Vermietetes Zechenhaus mit schönem Garten zur Kapitalanlage 
        Gladbeck (Zweckel), Berkenstockstr. 24,24a-c
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, voll unterkellert
        119.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kleines vermietetes Reihenmittelhaus in Gladbeck Brauck
        Kleines vermietetes Reihenmittelhaus in Gladbeck Brauck 
        Gladbeck (Brauck)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne
        139.000 €
        Kaufpreis
        67 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Reiheneckhaus in 45897 Gelsenkirchen, Theodor-Fliedner-Str.
        Reiheneckhaus in 45897 Gelsenkirchen, Theodor-Fliedner-Str. 
        Gelsenkirchen (Beckhausen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        107.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Buer
        Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Buer 
        Gelsenkirchen (Buer)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Zentralheizung
        107.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Theodor-Fliedner-Straße in Gelsenkirchen-Buer
        Zwangsversteigerung Haus, Theodor-Fliedner-Straße in Gelsenkirchen-Buer 
        Gelsenkirchen (Beckhausen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        107.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neuwertiges EFH mit großem Grundstück in Gladbeck-Brauck
        Neuwertiges EFH mit großem Grundstück in Gladbeck-Brauck 
        Gladbeck (Brauck)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Blömker! Drei Häuser bis auf die Grundmauern erneuert! Möglichkeit zur Eigennutzung auf 135m²!
        739.000 €
        Kaufpreis
        302 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gelegenheit in Bottrop Eigen Selbstnutzung und/oder Anlage vom Eigentümer
        399.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage in Bottrop Eigen
        Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage in Bottrop Eigen 
        Bottrop (Eigen), Baurstraße 2
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        230.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Junge Doppelhaushälfte in Bottrop-Boy
        Junge Doppelhaushälfte in Bottrop-Boy 
        Bottrop (Boy)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Heimwerker aufgepasst! MFH für Leute, die ihren Wünschen freien Lauf lassen wollen.
        Heimwerker aufgepasst! MFH für Leute, die ihren Wünschen freien Lauf lassen wollen.  
        Gelsenkirchen (Horst), Innsbrucker Str. 11
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        222.222 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Horst
        Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Horst 
        Gelsenkirchen (Horst), Vestische Straße 6
        Ausstattung: keine Angabe
        485.000 €
        Kaufpreis
        426 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gladbeck stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gladbeck überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gladbeck sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gladbeck mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gladbeck gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gladbeck oder 4-Zimmer-Wohnung in Gladbeck ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gladbeck um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gladbeck.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gladbeck oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gladbeck zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gladbeck.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.