Sofort einziehen & wohlfühlen! Top gepflegtes Reihenhaus in begehrter Lage mit Garten & Garage & Einbauküche

Es gibt Orte, an denen man sich nicht nur wohlfühlt – sondern angekommen ist. Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in Essen ist genau so ein Ort. Ein Ort zum Leben, Wachsen, Durchatmen. Umgeben von grünen Gartenoasen, fernab vom Großstadttrubel und doch zentral genug, um alles Wichtige schnell zu erreichen, wartet hier Ihr neues Zuhause – bereit für den nächsten Lebensabschnitt. Mit rund 139 m² Wohnfläche, einem sonnigen Garten, Garage, Stellplatz, und einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Geborgenheit, Komfort und praktischer Ausstattung. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – hier finden Sie Raum für Träume und Ruhe zum Entfalten. Einziehen. Durchatmen. Wohlfühlen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man: Hier wurde mit Sorgfalt gewohnt. Das Raumgefühl ist offen und freundlich, jeder Winkel des Hauses strahlt Wärme und Stabilität aus. Vom großen Wohnbereich mit Blick in den Garten bis hin zu den hellen Schlafräumen im Obergeschoss – alles ist durchdacht, gepflegt und bereit für neue Geschichten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich – das Herz des Hauses. Hier kann die Familie zusammenkommen, lachen, essen, entspannen. Durch die große Fensterfront haben Sie freien Blick ins Grüne – Ihr Garten ist eine kleine Oase mit Rasenflächen, Sträuchern, Blumen und einem praktischen Gartenschuppen für alles, was dazugehört. Direkt angeschlossen befindet sich die gemütliche Küche, die bereits vollständig eingerichtet ist: Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten – ein echter Bonus für alle, die sofort starten wollen, ohne sich um teure Neuanschaffungen kümmern zu müssen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ideal ab. Platz für die ganze Familie Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche beherbergt. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder ganz klassisch als Schlaf- und Ankleidezimmer. Die Räume sind hell, freundlich und durch die ruhige Lage ideal für erholsame Nächte und entspannte Tage. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume sowie ein geschmackvoll weiß gefliestes Badezimmer. Im Keller finden Sie jede Menge Stauraum, Platz für Hobbys, Waschküche oder Heimwerkerprojekte – alles ist vollständig unterkellert und trocken. Draußen leben – mitten im Grünen Was dieses Haus besonders macht, ist seine grüne Umgebung. Nicht nur der eigene Garten lädt zum Verweilen ein – auch die Nachbarschaft ist geprägt von liebevoll angelegten Gärten, gepflegten Vorgärten und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Ob Grillabende mit Freunden, spielende Kinder im Freien oder ein entspannter Sonntag mit Buch und Sonnenliege – hier spielt sich das Leben auch draußen ab. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gepflasterten Weg, der vom ersten Schritt an das Gefühl von Zuhause vermittelt. Und für Ihre Mobilität ist natürlich auch gesorgt: Eine Garage mit direktem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 144.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.