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Mülheim an der Ruhr

Haus kaufen in Mülheim an der Ruhr

20 km

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Kapitalanlage! Vermietetes,
gepflegtes MFH nahe Rathausplatz in Mülheim  mit 460 QM Wohn-,Nutzfl..
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Kapitalanlage! Vermietetes, gepflegtes MFH nahe Rathausplatz in Mülheim mit 460 QM Wohn-,Nutzfl..

Mülheim an der Ruhr

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum

  • 549.000 €
    Kaufpreis
  • 222 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
ZWANGSVERSTEIGERUNG: Wohn- / Geschäftshaus in Mülheim an der Ruhr
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ZWANGSVERSTEIGERUNG: Wohn- / Geschäftshaus in Mülheim an der Ruhr

Mülheim an der Ruhr

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 210.000 €
    Kaufpreis
  • 350 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Für Liebhaber! Große Stadtvilla im Dichterviertel von Mülheim
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Für Liebhaber! Große Stadtvilla im Dichterviertel von Mülheim

Mülheim an der Ruhr

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt

  • 555.000 €
    Kaufpreis
  • 228 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - teilweise als WG vermietet - 6% Bruttorendite!
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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - teilweise als WG vermietet - 6% Bruttorendite!

Mülheim an der Ruhr

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 419.250 €
    Kaufpreis
  • 195 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Freistehendes, top gepflegtes Einfamilienhaus in kleiner Sackgasse
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Freistehendes, top gepflegtes Einfamilienhaus in kleiner Sackgasse

Mülheim an der Ruhr

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Einbauküche

  • 489.000 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Neubau: Zeitgenössische Doppelhaushälfte mit ausreichend Raum für die ganze Familie
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Neubau: Zeitgenössische Doppelhaushälfte mit ausreichend Raum für die ganze Familie

Mülheim an der Ruhr

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 498.000 €
    Kaufpreis
  • 132 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Doppelhaushälfte mit großem Garten in begehrter Lage von Mülheim-Saarn
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Doppelhaushälfte mit großem Garten in begehrter Lage von Mülheim-Saarn

Mülheim an der Ruhr

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 479.000 €
    Kaufpreis
  • 107 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Hochwertiges Einfamilienhaus mit alteingewachsenem Garten in Grünlage von Mülheim
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Hochwertiges Einfamilienhaus mit alteingewachsenem Garten in Grünlage von Mülheim

Mülheim an der Ruhr

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 1.650.000 €
    Kaufpreis
  • 256 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Familienparadies: 5 Zimmer, Mega-Garten - Ihr Raum für Träume!
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Familienparadies: 5 Zimmer, Mega-Garten - Ihr Raum für Träume!

Mülheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 459.000 €
    Kaufpreis
  • 127 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen + 5 Stellplätzen + Baugrundstück
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Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen + 5 Stellplätzen + Baugrundstück

Mülheim an der Ruhr, Schützenstrasse 105

Privater Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht, provisionsfrei

  • 415.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 16
    Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial im beliebten Mülheim Heißen/Grenze Holthausen
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Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial im beliebten Mülheim Heißen/Grenze Holthausen

Mülheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 589.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Altbaucharme, Stadtvilla aus der Gründerzeit mit modernem Komfort in Mülheim Nähe Dorf Saarn
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Altbaucharme, Stadtvilla aus der Gründerzeit mit modernem Komfort in Mülheim Nähe Dorf Saarn

Mülheim an der Ruhr

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 859.000 €
    Kaufpreis
  • 260 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst: Schönes Reihenhaus in Mülheim-Heißen (Heimaterde)
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Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst: Schönes Reihenhaus in Mülheim-Heißen (Heimaterde)

Mülheim an der Ruhr

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 185.000 €
    Kaufpreis
  • 74 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Doppelhaushälfte in 45472 Mülheim, Hansbergstr.
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Doppelhaushälfte in 45472 Mülheim, Hansbergstr.

Mülheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 165.000 €
    Kaufpreis
  • 103 m²
    Wohnfläche
Familienidylle mit Traumgrundstück in Bestlage
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Familienidylle mit Traumgrundstück in Bestlage

Mülheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 1.098.000 €
    Kaufpreis
  • 214 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Schönes Zweifamilienhaus mit freiwerdender Eigentümerwohnung und großem Garten
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Schönes Zweifamilienhaus mit freiwerdender Eigentümerwohnung und großem Garten

Mülheim an der Ruhr

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche

  • 500.000 €
    Kaufpreis
  • 178 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Neues Jahr - neues Glück - neues Haus
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Neues Jahr - neues Glück - neues Haus

Mülheim an der Ruhr

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 300.000 €
    Kaufpreis
  • 89 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Essen-Bedingrade: Flexibel nutzbares Raumwunder in beliebter Wohnlage. Hier ist alles möglich!
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Essen-Bedingrade: Flexibel nutzbares Raumwunder in beliebter Wohnlage. Hier ist alles möglich!

Essen / Bedingrade

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 201 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Mit Charme & Persönlichkeit
1 / 22

Mit Charme & Persönlichkeit

Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Oberhausen Alstaden-Ost: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
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Oberhausen Alstaden-Ost: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 460.000 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer

Weitere Häuser in Mülheim an der Ruhr

Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Mülheim an der Ruhr
Freistehendes Einfamilienhaus
© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Mülheim an der Ruhr
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

Neue Immobilie erwerben

Finde bezugsfertige Eigentumswohnungen und Häuser zum Kauf direkt vom Bauträger.Neubauimmobilien in Mülheim an der Ruhr
Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Mülheim an der Ruhr
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Nordrhein-Westfalen
Lokales Finden war noch nie so einfach

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Mülheim an der Ruhr stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Mülheim an der Ruhr überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mülheim an der Ruhr gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mülheim an der Ruhr oder 4-Zimmer-Wohnung in Mülheim an der Ruhr ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Mülheim an der Ruhr um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Mülheim an der Ruhr oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Mülheim an der Ruhr zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Mülheim an der Ruhr.

Immobilien-Zusatzservices für Mülheim an der Ruhr

Illustration Immobilienmarkt

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meinestadt.de Immobilien-Ratgeber

Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
© Halfpoint/AdobeStock

Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

Du spielst mit dem Gedanken, ein Haus zu kaufen? Wir leiten dich Schritt für Schritt durch alle wichtigen Entscheidungen und erklären dir, wie du dich richtig auf die Besichtigung und die Preisverhandlungen vorbereitest.Zum Ratgeber: Haus kaufen

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.