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      • Innerstädtisches WGH mit Potential direkt an der Fußgängerzone: Gewerbevermietung oder Entwicklung
        5.000.000 €
        Kaufpreis
        411 m²
        Wohnfläche
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit Einbauküche, Terrasse und Baugrundstück mit viel Potential
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Einbauküche, Terrasse und Baugrundstück mit viel Potential 
        Mülheim (Mitte)
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        338.500 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Geschäftshaus mit 614m²
        Wohn- und Geschäftshaus mit 614m² 
        Mülheim (Mitte)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.125.000 €
        Kaufpreis
        404 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Holthausen- Fachwerkhaus mit großzügigem Anbau und Grundstück**
        Holthausen- Fachwerkhaus mit großzügigem Anbau und Grundstück** 
        Mülheim (Holthausen)
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert
        495.000 €
        Kaufpreis
        410 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Mülheim Mitte - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Mülheim an der Ruhr
        Mülheim Mitte - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Mülheim an der Ruhr 
        Mülheim an der Ruhr, Stadt
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        350.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gehobene Doppelhaushälfte mit Pool, EBK, großem Garten und Einliegerwohnung
        Gehobene Doppelhaushälfte mit Pool, EBK, großem Garten und Einliegerwohnung 
        Mülheim (Holthausen)
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        995.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gepflegtes 3-Familienhaus mit freier Erdgeschosswohnung
        Gepflegtes 3-Familienhaus mit freier Erdgeschosswohnung  
        Mülheim (Holthausen)
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • freistehendes Einfamilienhaus in Mülheim-Winkhausen
        freistehendes Einfamilienhaus in Mülheim-Winkhausen 
        Mülheim (Mitte-Ost)
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        420.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit schön angelegtem Garten
        Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit schön angelegtem Garten 
        Mülheim an der Ruhr, Stadt
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        329.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Liebhaber-Ruheoase mit sensationellem Weitblick - Bungalow mit Anspruch im Rumbachtal
        Liebhaber-Ruheoase mit sensationellem Weitblick - Bungalow mit Anspruch im Rumbachtal 
        Mülheim (Holthausen)
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung
        520.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büro in Mülheim-Winkhausen
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büro in Mülheim-Winkhausen 
        Mülheim (Mitte-Ost)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        469.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Energiesparendes Neubau-Einfamilienhaus (Haus 3) in MH-Styrum! *BAUBEGINN ERFOLGT*
        Energiesparendes Neubau-Einfamilienhaus (Haus 3) in MH-Styrum! *BAUBEGINN ERFOLGT* 
        Mülheim (Styrum), Düppelstraße 26
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        311.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Energiesparendes Neubau-Einfamilienhaus (Haus 5) in zentraler Lage in Mülheim-Styrum!
        Energiesparendes Neubau-Einfamilienhaus (Haus 5) in zentraler Lage in Mülheim-Styrum! 
        Mülheim (Styrum), Düppelstraße 30
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        309.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene, Bungalow in sehr guter Wohnlage
        Wohnen auf einer Ebene, Bungalow in sehr guter Wohnlage 
        Mülheim (Broich)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst! Solides 4-Familienhaus auf großem Grund  in begehrter Lage von Saarn
        590.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wunderschönes Grundstück mit bester Aussicht
        Wunderschönes Grundstück mit bester Aussicht 
        Mülheim (Broich)
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        759.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • LageLageLage! V E R M I E T E T E S, freistehendes Einfamilienhaus in Saarn - Nähe Uhlenhorst
        LageLageLage! V E R M I E T E T E S, freistehendes Einfamilienhaus in Saarn - Nähe Uhlenhorst 
        Mülheim (Saarn)
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        470.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Allrounder in Styrum!
        Allrounder in Styrum! 
        Mülheim (Styrum)
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus (7 Parteien) in hochwertiger Bauweise zur Fertigstellung
        Mehrfamilienhaus (7 Parteien) in hochwertiger Bauweise zur Fertigstellung 
        Mülheim (Raadt)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        516 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • PREMIUM-NEUBAU-ANWESEN (KFW 70) MIT GRÜNBLICK IN SEHR RUHIGER SONNIGER LAGE
        PREMIUM-NEUBAU-ANWESEN (KFW 70) MIT GRÜNBLICK IN SEHR RUHIGER SONNIGER LAGE 
        Mülheim (Saarn)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Mülheim an der Ruhr stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Mülheim an der Ruhr überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mülheim an der Ruhr gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mülheim an der Ruhr oder 4-Zimmer-Wohnung in Mülheim an der Ruhr ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Mülheim an der Ruhr um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Mülheim an der Ruhr oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Mülheim an der Ruhr zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Mülheim an der Ruhr und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Mülheim an der Ruhr.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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