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Freie Häuser in Mülheim an der Ruhr

In Mülheim an der Ruhr und Umgebung stehen derzeit 654 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 167 Einfamilienhäuser und 132 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie wünschen sich eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 84 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 49 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Theater der Geometrie - Backsteinvilla in Mülheim an der Ruhr (Mitte)

    Theater der Geometrie - Backsteinvilla in Mülheim an der Ruhr (Mitte) 

    Mülheim an der Ruhr
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    1.025.000 €
    Kaufpreis
    244 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Sie lieben den Charme alter Häuser und suchen ein  3-Parteienhaus im Dichterviertel?

    Sie lieben den Charme alter Häuser und suchen ein 3-Parteienhaus im Dichterviertel? 

    Mülheim an der Ruhr
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    385.000 €
    Kaufpreis
    274 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Wertbeständige Immobilie: Mülheim-Holthausen, Neubau eines Doppelhauses in Massivbauweise!

    Wertbeständige Immobilie: Mülheim-Holthausen, Neubau eines Doppelhauses in Massivbauweise! 

    Mülheim
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, teilweise unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    573.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Holthausen - attraktives Grundstück mit Altbbebauung - sanieren und anbauen oder neu bauen?

    Holthausen - attraktives Grundstück mit Altbbebauung - sanieren und anbauen oder neu bauen?  

    Mülheim
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    350.000 €
    Kaufpreis
    712 m²
    Grundstücksfl.
  • Ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie

    Ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie 

    Mülheim
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    375.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Moderne Neubau Stadtvilla in Mülheim-Holthausen.

    Moderne Neubau Stadtvilla in Mülheim-Holthausen. 

    Mülheim
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    439.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Moderne Neubau Stadtvilla in Mülheim-Holthausen.

    Moderne Neubau Stadtvilla in Mülheim-Holthausen. 

    Mülheim
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    410.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus (DHH)!

    Großzügiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus (DHH)! 

    Mülheim
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    348.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Premium-Grundstück, MH- Holthausen, zeitloser Bauhausstil in Massivbauweise!

    Premium-Grundstück, MH- Holthausen, zeitloser Bauhausstil in Massivbauweise! 

    Mülheim
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert
    k.A.
    Preis
    185 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Repräsentatives Anwesen in exzellenter Villenlage Mülheims

    Repräsentatives Anwesen in exzellenter Villenlage Mülheims 

    Mülheim
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.100.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Villa mit Parkgrundstück in phantastischer Alleinlage über der Ruhr!

    Villa mit Parkgrundstück in phantastischer Alleinlage über der Ruhr! 

    Mülheim an der Ruhr / Ickten
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    3.200.000 €
    Kaufpreis
    620 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Rarität! Zwei Doppelhaushälften im beliebten Norddeutschen Viertel

    Rarität! Zwei Doppelhaushälften im beliebten Norddeutschen Viertel 

    Mülheim
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    187 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Winkelbungalow auf sonnigem Grundstück mit Baugrundstück

    Winkelbungalow auf sonnigem Grundstück mit Baugrundstück 

    Mülheim
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    578.000 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    MH-Saarn: Mehrgenerationenhaus, stilvoll freistehend, auch DOPPELHAUS-Konzept möglich: 2 x 160 m² Wohnfläche + DG (ausbaufähig) + 2 x 650 m² Grund
    840.000 €
    Kaufpreis
    321 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    Teilungsversteigerung Zweifamilienhaus in 45475 Mülheim, Bickenborn

    Teilungsversteigerung Zweifamilienhaus in 45475 Mülheim, Bickenborn 

    Mülheim
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    330.000 €
    Kaufpreis
    245 m²
    Wohnfläche
  • MENDEN - HAUS AM FLUSS - UNTERNEHMERVILLA MIT UNVERBAUBAREM RUHRBLICK IM DORNRÖSCHENSCHLAF

    MENDEN - HAUS AM FLUSS - UNTERNEHMERVILLA MIT UNVERBAUBAREM RUHRBLICK IM DORNRÖSCHENSCHLAF 

    Mülheim
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    680.000 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Bickenborn in Mülheim an der Ruhr

    Zwangsversteigerung Haus, Bickenborn in Mülheim an der Ruhr 

    Mülheim an der Ruhr
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    330.000 €
    Kaufpreis
    244 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Familiendomizil in

    Familiendomizil in "Dorfnähe" mit ca. 223 m² Wohnfläche 

    Mülheim an der Ruhr
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    549.000 €
    Kaufpreis
    223 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Attraktives 5-Zimmer-Reihenmittelhaus in Saarn

    Attraktives 5-Zimmer-Reihenmittelhaus in Saarn 

    Mülheim
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    429.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Nachbarsweg in Mülheim an der Ruhr

    Zwangsversteigerung Haus, Nachbarsweg in Mülheim an der Ruhr 

    Mülheim an der Ruhr
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    387.000 €
    Kaufpreis
    249 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Mülheim an der Ruhr stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Mülheim an der Ruhr überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mülheim an der Ruhr gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mülheim an der Ruhr oder 4-Zimmer-Wohnung in Mülheim an der Ruhr ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Mülheim an der Ruhr um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Mülheim an der Ruhr oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Mülheim an der Ruhr zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Mülheim an der Ruhr und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Mülheim an der Ruhr.

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