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    Online seit: 02.04.2025

    Dopplehaushälfte

    45479 Mülheim an der Ruhr
    477.999 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    430 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für Senioren

    Eckdaten

    Kaufpreis: 477.999 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    45479 Mülheim an der Ruhr
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Träumen Sie von einem Eigenheim, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Entdecken Sie unser neuestes Bauprojekt: ein modernes, energieeffizientes Haus, das sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch seine Funktionalität besticht. Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen an. Energieeffizienz: Dank modernster Technik und nachhaltiger Materialien sparen Sie nicht nur Energie, sondern schonen die Umwelt. Optimale Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen. Warum unser Eigenheim? 1. Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den neuesten Bau- und Energiestandards errichtet. 3. Finanzierung leicht gemacht: Profitieren Sie von unseren attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderungen. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!

    Ausstattung

    Das Haus ist allein durch die erhöhte Hausgiebelwand schon ein Hingucker. Noch schicker wird es durch die zwei integrierten Flachdachgiebel, die im Inneren für viel Licht und Transparenz sorgen. Hereinkommen und wohlfühlen! Denn im Erdgeschoss kannst du deine individuellen Wohnideen verwirklichen. Das offene Raumkonzept verspricht ein freundliches und luftiges Wohnambiente. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein großes Familienbad eingeplant.

    Lage

    Entdecken Sie die charmante Stadt Mühlheim an der Ruhr, ein wahres Juwel im Herzen des Ruhrgebiets. Eingebettet zwischen den malerischen Ufern der Ruhr und einer reizvollen Naturlandschaft, bietet Mühlheim eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Stadt besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr, sodass Sie sowohl die pulsierenden Städte Essen und Duisburg als auch die idyllischen Ausflugsziele im Umland schnell erreichen können. Mühlheim selbst lädt mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer lebendigen Gastronomieszene zum Verweilen ein. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Ruhrpromenade, erkunden Sie die zahlreichen Parks und Grünflächen oder lassen Sie sich von den historischen Gebäuden und der charmanten Altstadt verzaubern. Mühlheim an der Ruhr ist nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur - willkommen in Mühlheim an der Ruhr!

    Sonstiges

    Im Angebot enthalten sind zusätzlich folgende Dienstleistungen: Dienstleistung Elektronik: Unser Team führt die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten durch. Zuerst erfolgt der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Im Rahmen der Installationsarbeiten liefern und montieren wir auch den Zählerschrank inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem örtlichen Energieversorger. Sobald Sie die Wände mit Gipskarton geschlossen haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/Sanitär: Unser Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau des von all-kauf mitgelieferten Heizungspakets. Als echte Alternative bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe einzusetzen. Diese effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik nutzt die Wärmeenergie aus der Außenluft, um sowohl das Heiz- als auch das Brauchwasser zu erwärmen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe funktioniert auch bei niedrigen Außentemperaturen und liefert genügend Energie für Ihre Fußbodenheizung oder andere Flächenheizsysteme. Bei der Sanitärrohrinstallation werden gemäß der Standardplanung alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus verlegt. Wir montieren Wasserfilter und Druckminderer und schließen sie an die Übergabestellen an. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung sind ebenfalls inbegriffen. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen und wird von Ihnen übernommen. Architektenleistung: Wir bieten eine individuelle Hausplanung an, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal umzusetzen. Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten: In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen
    Logo Herr Michael Schlippes

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Michael Schlippes

    Impressum

    Exposé-ID: 25115438  |  Referenz-ID: 1030/23


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